馬來西亞第二家園計劃最新政策：今日部長與代辦公司溝通會議重點解讀

在今天上午的Sesi Libat Urus”（政策溝通會議）中，旅游部長與移民局共同梳理了馬來西亞第二家園計劃的相關政策，對部分細節進行了明確說明，并解答了一些常見疑問。此次會議主要以政策的重申與補充說明為主，并未涉及大范圍的新政策修改。

部長在會議中強調，該計劃的核心目標是確保政策的穩步落實。若實施過程中發現不足之處，將進行適時調整，并通過定期會議聽取各方意見，持續優化政策。

以下是本次會議的重點內容：

1. 申請人居住要求的具體說明

• 21-49歲的申請人

• • 需每年在馬來西亞居住至少90天，滿足簽證要求。

• • 居住天數可通過主申請人和家屬共同累計，每年都得完成。

• • 針對“申請時49歲，次年年滿50歲是否仍需滿足90天居住要求”的問題，按照以往慣例，申請時的年齡是唯一標準。一旦簽證獲批，后續條件將不會因年齡變化而調整，因此年滿50歲后無需再滿足90天的居住要求，我們不對未經正式發布的事情做太多“神預測”，一切以正式發布為準！

2. 子女教育與簽證延續政策

• • 對于18歲以上的子女，若在馬來西亞就讀高等教育機構（如大學），可繼續使用第二家園簽證。

• • 具體實施細節尚未公布，移民局將根據實際情況發布后續指南。

• • 若主申請人在申請時未與配偶一同申請，則需提交配偶聲明文件。

• • 移民局提供了聲明的標準格式，申請人需按照要求準備并提交。

• • 移民局規定，申請材料中的個人簡歷須使用其提供的標準模板，以確保審核一致性。

• • 簽證滿期續簽有可能需支付以下移民局處理費用（未明文列出）：

  • 主申請人：RM 5,000

  • 家屬：RM 2,500

• • 申請流程進一步簡化，MF1表格不再作為申請材料的一部分。

• • 服務費用需額外繳納8%銷售與服務稅（SST）：例如，白銀類別代辦費用為RM 40,000，則總費用為RM 43,200 （含SST RM 3,200）。SST稅費未包含在代辦費用內，需由客戶額外支付。

• • 除鉑金類別外，其他類別的簽證持有者均不得雇傭外籍傭人。

  • • 此限制可能適用于來自所有來源國家的家政服務人員，具體細節仍需確認。

9. 購房相關政策解讀

• • 購房時間要求：目前并未對拿到簽證后的購房時間做出明確限制。移民局未要求在貼簽時查看買賣合同，也沒有規定必須在一年內完成購房。網上流傳要求一年內購房的說法無跡可尋，一年內買房這一點并不存在硬性規定。

• • 買賣合同要求：購房時，買賣合同可以僅寫主申請人的名字，也可以與家屬聯名，但家屬需為第二家園簽證的申請人之一。與之前會議中的說法有所不同，根據慣例，銀行賬戶可以聯名，房產買賣合同也可考慮聯名。盡管如此，建議申請人在選擇聯名時應謹慎操作，以免未來發生不必要的糾紛。此問題我們將在后續深入探討。聯名并不是把房子留給孩子或家人的操作方式，萬一人不在了，也得按照馬來西亞遺產分配法令來繼承逝者的產權。

• • 存款解凍與購房：購房后，申請人的存款可立即解凍，無需等待一年。然而需要注意的是，提前解凍存款將損失銀行利息，尤其第二家園存款是12個月期的定期存單，提前取出會失去利息。因此，合理規劃存款時間和購房安排至關重要。

此次會議的核心內容是對現行政策進行梳理和重申，并針對部分政策盲點提供方向性說明。部長明確表示，當前階段的重點是保障政策的有效實施，實際操作中可能出現的不足將通過調整和優化來完善，并將通過定期會議保持與相關利益方的溝通。

建議：申請人應如何應對？

1. 
   
2. 遵循當前政策標準

   • 若申請時滿足特定年齡段的條件（如49歲以下需滿足90天居住要求），后續不受年齡增長影響，符合政策的一貫執行方式。

3. 
   
4. 提前準備標準化文件

   • 按當局要求以及我們經驗提供材料，避免因文件問題延誤審批進度。

5. 
   
6. 合理規劃財務支出

   • SST稅費需計入總成本，并考慮未來續簽時的處理費用。

7. 
   
8. 持續關注政策優化動態

   • 當前政策仍處于調整階段，申請人應保持與代辦機構的聯系，及時了解最新更新。

我們將持續為您跟進政策變化，并為申請人提供最新解讀和支持。如有疑問，請隨時留言