北京
剛剛，貓子打聽到功德寺綠城產品最新爆料，
其中，不少信息和之前爆料的沒太大差別。
只不過這次更細節。
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以下開始功德寺綠城產品爆料分享：
01
關于外立面。
外立面以石材+部分鋁板為主。
最后呈現的風格是借鑒倫敦切爾西建筑，古典+現代的結合，大概率是綠城擅長的法式風格。
02
大家討論最多的戶型，根據契稅新政的要求做了調整。
144平戶型已經調整成139平，類似市面上常見的四葉草戶型。
大概的戶型占比如下：
主力戶型大概139平，占比40%；
170平四居，也是主力戶型，占比大概40%；
200平左右戶型約80套左右，數量不多；
還有極少量的120平頂退，有20套左右（頂層變異戶型）；
另外還有下躍產品，地下設計有采光井。
03
戶型上注重靈活性，出現N+1戶型，或者是利用非承重墻打造可變空間。
04
所有單元入戶大堂是兩層設計。
05
地庫配置豪宅車庫尺寸，參考南京金陵月華高端項目層高。
順手查了下，南京金陵月華的車庫層高3.6米。而一般住宅車庫的高度一般設定在2.2米-3.5米之間。
06
有下沉庭院會所，并且帶水系。
07
配備籃球場、羽毛場場地，大家提到的游泳池和健身房也都安排了。
08
安排了綠城物業特有IP——春知學堂。參考大興的曉月和風、崔各莊的曉風印月的春知學堂服務。
不過服務上，功德寺綠城項目的會更高端些。
09
關于園林景觀，有下沉花園、廊橋、空中亭閣、風雨連廊等設計。但沒有架空層。
10
按照土拍要求，功德寺綠城項目為北京高標準項目，會有一棟單體做減隔震技術措施。
ps：
以上內容純屬分享，最終產品呈現請以開發商為準。
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