信號太強(qiáng)烈！濟(jì)南房價已處黎明前夜？

不得不說，這次房價轉(zhuǎn)向信號太強(qiáng)烈了！

昨天，市場普遍關(guān)注的公報正式對外公布，貨幣政策變?yōu)椤斑m度寬松”、明確提出穩(wěn)住股市樓市”、“實(shí)施更加積極的財政政策”...

一系列的重磅利好，徹底推高了中國資產(chǎn)的價格表現(xiàn)。

自2000年以來，關(guān)于貨幣政策最為積極的表達(dá)，就是“適度寬松”，像坊間議論的“純粹寬松”其實(shí)從來沒有出現(xiàn)過。

更為關(guān)鍵的是，上一次貨幣政策“適度寬松”的釋放時間點(diǎn)更讓人印象深刻。

沒錯正是2009年，像四萬億計劃也正是這種歷史背景中被提出。

自2009到2018這十年間，買房是最重要也是最正確的人生決策。

而這一次貨幣政策的轉(zhuǎn)向，不但和當(dāng)年更有似曾相識的意思，更是匹配著房地產(chǎn)“止跌企穩(wěn)”的預(yù)期目標(biāo)。

說的再白一點(diǎn)，各類高凈值人群，尤其是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，通過各種方式獲得銀行資金支持的“閘門”變得更松了。

由此帶來的最直接的影響：高端改善型或者豪宅將迎來階段性的資產(chǎn)機(jī)會。

正如大雨來了，手里有盆的人會更有優(yōu)勢。

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那么問題來了，這一輪新行情之下，能夠接到這波紅利的豪宅到底是什么樣的房子？

小編認(rèn)為就兩點(diǎn)：

一是地段上要天賦稀貴，尤其是濟(jì)南城市化進(jìn)程放緩，城市核心區(qū)不動產(chǎn)不但增值空間更大，而且抗風(fēng)險能力更強(qiáng)。

二是產(chǎn)品力要足夠出眾，豪宅內(nèi)卷的背景下，除了會所、大門等人盡皆知的選項外，像設(shè)計理念、人居細(xì)節(jié)被抬升到了極高的地位。

位于CBD北片區(qū)的尊御府不但地處濟(jì)南絕對的城市核心，更處于大辛河龍脈所在，生態(tài)觀景與城市核心兼具。

產(chǎn)品更是由蜚聲國際的設(shè)計大師梁景華操刀設(shè)計，是真正意義上的稀貴豪宅。

梁景華是 蜚聲國際的設(shè)計大師，其作品獲得多達(dá)百余項國際大獎，曾經(jīng)為李嘉誠，劉鑾雄等富豪規(guī)劃辦公室與私人府邸。

市面上能夠獲得梁景華大師親臨站臺的項目，不但會被視為無上的榮耀和肯定，更會讓高凈值人士慷慨解囊。

而尊御府項目正是由梁景華大師執(zhí)筆，自樓座排布、建筑立面、美學(xué)空間、會所構(gòu)建再到綠植搭配都彰顯了大師級水準(zhǔn)。

整盤采用了大圍合式布局，東西最大樓間距約106米，南北最大樓間距約125米。

這樣的操作不但讓整個小區(qū)沒有一套居住公寓，還 保留了最大化的中央核心景觀帶， 形成了棟棟樓王、戶戶觀景的 布局。

大辛河龍脈所在，疊加南側(cè)市政公園， 內(nèi)外接近24000平的圍合景觀， 站在窗前，不但可以盡攬大辛河的旖旎風(fēng)光，還可憑吊CBD五指山的巍峨。

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尊御府外立面汲取國內(nèi)超一線豪宅美學(xué)靈感，將第四代“公建化立面”迭代至濟(jì)南。

升級大面積雙銀LOW-E超白玻璃，這種玻璃擁有優(yōu)越的物理、機(jī)械及光學(xué)性能，全球只有極少數(shù)廠家可以加工生產(chǎn)，堪稱玻璃界的“百達(dá)翡麗”。

為復(fù)刻紐約華爾道夫、多倫多萬豪、上海瑰麗等世界頂奢酒店“一面窗”傳奇。

尊御府設(shè)計團(tuán)隊對“一面窗”進(jìn)行了顛覆式的匠心升級，最終將比肩國際一線豪宅的全面屏落地窗落地。

讓業(yè)主在270°環(huán)幕落地窗前，便可享受大辛河與CBD璀璨交融的巨幅視野。

作為坐擁內(nèi)外三公園的森境豪宅，尊御府順應(yīng)北低南高的地勢，打造了五進(jìn)禮序歸家，將雅致美學(xué)蘊(yùn)納人居的方方面面。

約40米進(jìn)深的迎賓府門和金屬格柵搭配高端石材景墻，盡顯豪宅的尊貴氣質(zhì)。

進(jìn)入府門，即是約1800平米的立軸山水下沉?xí)?/strong>流水瀑布、浮島曲水，氣勢磅礴，更寓意著業(yè)主們的財運(yùn)迎面而來。

會所內(nèi)規(guī)劃下沉水院、健身房、宴會廳、桌球室等多功能空間，以世界格局和視野，共鳴圈層向往。

約15000平超級核心中庭，讓詩意棲居成為現(xiàn)實(shí)，院內(nèi)還設(shè)計了約1000平森系漫游全齡花園，讓不同年齡段的業(yè)主都可以擁享自然。

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尊御府的產(chǎn)品力構(gòu)建，在實(shí)景樣板間正式亮相后真正迎來了巔峰。

梁景華大師領(lǐng)導(dǎo)的設(shè)計團(tuán)隊，秉承簡約生活美學(xué)與豐富生活體驗(yàn)完美融合的理念。

在整體風(fēng)格上呈現(xiàn)“高貴雅致、尊享品味”的特點(diǎn)，賦予空間大都會的時尚感和現(xiàn)代感。

尤其是尺度方面，與世界一線城市的豪宅大平層比肩。

215平米的戶型擁有約63㎡的超大功能廳和約17.5米的奢闊南向開間，非常通透開闊。

270°的環(huán)幕客廳，搭配近14.6米的L型全景落地窗，讓業(yè)主可以盡享社區(qū)景觀和CBD的壯麗景色。

270平米戶型，更是以近17米的L型全景無界落地窗和近85平方米的端廳空間，提供了無與倫比的觀景體驗(yàn)。

南向雙行政套房，讓三代同堂的生活更加舒適自在；主人房步入式衣帽間、主衛(wèi)雙人臺盆的設(shè)計，盡顯一家之主的尊崇地位。

精裝細(xì)節(jié)方面，尊御府更是將標(biāo)準(zhǔn)卷上了天際，把世界級的高定奢享超越帶給每位業(yè)主。

高奢廚房精裝體系，兼具煙火氣與尊貴感，上下吊柜、地柜采用博洛尼或一線同檔次品牌，廚房電器配置博世六件套（兩個內(nèi)嵌冰箱、燃?xì)庠睢⒄艨疽惑w機(jī)、洗碗機(jī)、煙機(jī)），其中2個內(nèi)鑲嵌冰箱的配置，濟(jì)南罕有。

除了內(nèi)嵌冰箱外，尊御府在原有的奢裝交標(biāo)之上，還升級贈送1套洗衣機(jī)和烘干機(jī)（博世、西門子或同檔次品牌）、1個燃?xì)鉄崴鳎謨?nèi)或同檔次品牌），以細(xì)節(jié)為考量，讓業(yè)主省去了遴選品牌的煩惱。

在尊御府，像這類不惜花費(fèi)工本的主動增項還有很多。

像是尊御府將原本交標(biāo)的墻面壁紙，全面升級為色彩豐富、整體感更強(qiáng)的壁布， 將 主臥和客廳吊頂升級為全屋吊頂。

主衛(wèi)升級為 唯寶智能馬桶 （1萬+ ）、其他科勒自動馬桶（ 接 近6000 ），連同 德國高儀臺盆、浴缸、漢斯格雅花灑 、摩恩隔斷。

誠意滿滿的態(tài)度疊加扎實(shí)的選材用料，也將尊御府的豪宅氣象不彰自顯。

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實(shí)際上，尊御府的豪宅細(xì)節(jié)還有很多。

像是私家電梯廳，不但電梯前廳的贈送面積遠(yuǎn)超市面同類產(chǎn)品，在美學(xué)打造和公區(qū)材質(zhì)上向紐約、倫敦等豪宅對齊。

地庫公區(qū)則迭代升級為水磨石石材，有著更加耐用、耐磨損的特性，盡顯地庫高奢品質(zhì)的同時，又予以業(yè)主以專屬的歸家尊崇。

伴隨著中國資產(chǎn)的價值重塑，毋庸置疑，像尊御府這類內(nèi)外兼具的豪宅將更具置業(yè)價值。

正好趕在年底的節(jié)點(diǎn)，尊御府的優(yōu)惠力度空前，不僅有六重鼎峯豪禮 ，到訪還可領(lǐng)取購房節(jié)專屬精美禮品。

趁著樓市回暖大勢還沒完全到來之時，才是有品位有眼光的購房者入手的大好時機(jī)，一旦市場熱起來了，就沒有這個優(yōu)惠和好房源了。

對政策走向和資產(chǎn)價值敏感的朋友萬萬不可錯過。

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