湖北
連續(xù)下跌16個月后，武漢新房價格迎來上漲。
12月16日，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月武漢新房價格環(huán)比上漲0.4%。
同期，上海、深圳新房價格，環(huán)比上漲0.6%、0.3%。
11月份，全國新房價格環(huán)比上漲的城市有17個。
武漢屬于其中之一。
但是，11月武漢新房價格，同比仍下降9.4%。
11月，武漢二手房價格，環(huán)比下降0.2%。
同比下降11.9%。
為什么武漢新房價格，環(huán)比上漲？
一方面，一批改善樓盤集中入市拉升價格。
11月份，武漢取證的改善項目有：
江岸，福星惠譽鉑雅府、武漢城建電建漢悅府；
洪山，保利澗山觀奕；
青山，華僑城紅坊云岸、能建青譽府；
武昌，沙湖天境、中海東湖玖章。
其中有項目因為供應(yīng)的產(chǎn)品升級，拿證價格每平米上漲超2000元。
另一方面，鼓勵改善買房的若干政策，刺激改善買家出手。
3萬+的沙湖天境、保利澗山觀奕、建發(fā)璞玥等樓盤熱銷。
當(dāng)前，武漢樓市的走向，不是由剛需樓盤決定，而是由熱銷的改善樓盤決定。它們決定著武漢樓市的預(yù)期。
12月初，綠城桂湖云翠、中建壹品漢芯公館、金融街恒江雅筑、武漢城建中央云城等一批改善項目取證。
這也預(yù)示著12月，武漢新房價格將持續(xù)環(huán)比上漲。
12月1日-15日，武漢新房網(wǎng)簽成交9104套；二手房成交2753套。預(yù)計今年武漢新房成交將穩(wěn)在10萬套。
當(dāng)前，國家提出“穩(wěn)住樓市”、“止跌回穩(wěn)”，這個“穩(wěn)”字，既是成交量的穩(wěn)，也是價格的回穩(wěn)。
文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）
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