太意外，南通一樓盤，還沒開盤就成了燙手山芋！

現(xiàn)在的南通樓市，對于某些拿了高地價的開發(fā)商來說簡直就是“煎熬”！

從京東資產(chǎn)交易平臺獲悉， 位于啟東市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)世紀(jì)大道以南、華石路以東的一處在建工程正在尋找“接盤人”。

這家樓盤就是位于啟東市的 江海星辰 ！

地塊于2021年被龍信以總價約16億拿下，地價過萬，目前項目已取得四證，但尚未領(lǐng)取預(yù)售證，北地塊已建設(shè)5、6、7號三棟高層和售樓處。

根據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺，推介的江蘇省啟東市住宅在建工程，處置主體為啟東市信雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
據(jù)公告詳情，標(biāo)的即為“江海星辰項目”，住宅地塊用地面積72826㎡，容積率為2.0，總建筑面積為106674㎡，其中地上建筑面積75074㎡，地下建筑面積31600㎡。

目前項目已取得四證，但尚未領(lǐng)取預(yù)售證，北地塊已建設(shè)5、6、7號三棟高層和售樓處；6號樓已建設(shè)至7層、5號和7號樓已建設(shè)至4層。

同時公告中提到，合作方為大型建筑商，為仁恒、華潤等房地產(chǎn)開發(fā)商提供多年總包服務(wù)，有意配合轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的物可通過司法拍賣或協(xié)議交割取得。

項目部分實景展示如下↓↓↓

資料顯示，江海星辰項目由龍信、雅居樂、星合控股（疑似已退出）聯(lián)合打造，由龍信負(fù)責(zé)操盤，當(dāng)初拿地總金額超16億元，樓面價近1.2萬/㎡，如今預(yù)售證都還未領(lǐng)，一房未售就被擺上了資產(chǎn)交易平臺，實在令人唏噓。

值得一提的是，當(dāng)時項目的土拍也非常火熱、熱度非凡！

2021年3月，龍信以近16億拿下21006地塊和21007地塊，成交樓面地價分別為11924元/㎡、11437元/㎡，刷新啟東地價天花板 。

競價過程中，城投、華潤、龍信、金茂、雅居樂、招商、融信、金地商置和中海等房企均參與其中，溢價高達(dá)40%以上。

2022年，項目營銷中心&會所公開，也吸引了大批買房人前往！但此后便再無更多新動作。

如今，這個項目能否等來“接盤人”？我們將持續(xù)關(guān)注！

始建于1958年的龍信建設(shè)集團(tuán)，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，多年來，無論是在建筑施工還是住宅開發(fā)方面，龍信集團(tuán)都擁有不錯的口碑。但在上個月底，卻官方通報拖欠農(nóng)民工工資且被預(yù)警后仍未整改，實在讓人咂舌。

通知顯示，全省未如期向?qū)Ｓ觅~戶撥付農(nóng)民工工資款項被預(yù)警的990家建設(shè)單位，其中972家建設(shè)單位已完成整改，仍有18家建設(shè)單位未完成整改；未如期撥付農(nóng)民工工資被預(yù)警的213家施工總包單位，其中208家施工總包單位已完成整改，仍有5家施工總包單位未完成整改。

仍未完成整改的5家施工總包單位和18家建設(shè)單位名單信息中有兩家建設(shè)單位都是南通龍信建設(shè)集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司。

據(jù)天眼查信息顯示，龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司目前存在天眼風(fēng)險信息2768條。今年11月以來，該公司已新增3條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額高達(dá)1599.39萬元；僅12月以來就已新增29條立案信息，案由包括買賣合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛等。

這不免讓公眾對龍信集團(tuán)的財務(wù)狀況產(chǎn)生疑慮。