涉錦江三圣鄉(xiāng)A08地塊：約159畝商業(yè)擬轉(zhuǎn)讓，開發(fā)進(jìn)程2025年獲推進(jìn)

◎ 頭圖 由豆包AI制作，圖文無關(guān)

日前，成都錦江區(qū)某實業(yè)公司100%股權(quán)開始預(yù)掛牌，掛牌價格、名下資產(chǎn)尚未正式公布。氫地產(chǎn)則獲悉，該公司的核心資產(chǎn)涉及錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)A08地塊，面積約159畝。

據(jù)了解，該公司名為成都弘錦荷月實業(yè)有限公司（以下簡稱成都弘錦荷月實業(yè)），擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額為100%，涉及控股權(quán)轉(zhuǎn)讓，預(yù)披露結(jié)束時間為本月28日。

公司方面，成都弘錦荷月實業(yè)成立于2022年，注冊資本0.5億元，股權(quán)穿透之后，實控人指向錦江國資。

最近一期企業(yè)財務(wù)報表則顯示，成都弘錦荷月實業(yè)資產(chǎn)總額約10.65億元，負(fù)債總額約10.65億元，凈資產(chǎn)約0.12萬元。

名下資產(chǎn)方面，成都弘錦荷月實業(yè)的具體資產(chǎn)尚未披露。

而據(jù)氫地產(chǎn)查證，成都弘錦荷月實業(yè)為錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)A08地塊新建商業(yè)及配套設(shè)施項目之業(yè)主方，2024年9月，該項目已成功進(jìn)行勘察設(shè)計招標(biāo)。

◎ 約159畝地塊位置示意圖

具體到地塊，A08地塊位于錦江區(qū)三圣街道萬福村6、7組，占地總面積約159.18畝，土地用途為：商服用地，地塊容積率1.5。

氫地產(chǎn)進(jìn)一步查詢A08地塊的成交信息，發(fā)現(xiàn)這宗土地的合同簽約時間為2022年1月，供地方式為掛牌出讓，成交總價約9.30億元，折合樓面地價5844元/平米，土地獲取者為成都弘錦荷月實業(yè)的上一級控股股東。

地塊計劃建設(shè)綜合性建筑群，包括18棟主體建筑，預(yù)計總投資約28.44億元（包含土地款，請以實際情況為準(zhǔn)）。

◎ 駙馬片區(qū)配套資料圖（華西醫(yī)院錦江院區(qū)）

而據(jù)了解，地塊占位三圣鄉(xiāng)駙馬片區(qū)南側(cè)，近年來，駙馬片區(qū)在土拍市場、新房市場表現(xiàn)亮眼，已有多個知名住宅項目獲得市場首肯，并有新項目持續(xù)拔高區(qū)域聲量，最終形成全新的以高端居住為主的城市住區(qū)。

◎ 駙馬片區(qū)配套資料圖（七中育才駙馬校區(qū)）

對此，資深業(yè)內(nèi)人士表示，A08地塊項目主體的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，意味著地塊的開發(fā)進(jìn)程已經(jīng)獲得推進(jìn)，已步入新的階段（股權(quán)轉(zhuǎn)讓），或引入新的投資方來推動項目的實質(zhì)建設(shè)及運營。

如打造完成，則將進(jìn)一步提升駙馬片區(qū)的商業(yè)氛圍及居住價值，其將與華熙528、卓錦曼購等多個大型商業(yè)體形成繁華業(yè)態(tài)，與區(qū)域的高端發(fā)展之路形成呼應(yīng)。

1. 本文僅代表作者觀點，不代表本號立場。
   投資有風(fēng)險，本文不構(gòu)成投資建議。
   聯(lián)系我們：qingdichan916@163.com