陜西
西部決策網訊 2月14日一早，勉縣法院執行局的文法官的手機便響了起來，看到熟悉的號碼，他立馬接了起來。“老沈咋了？”“文法官我在勉縣x店鋪看到陳了，你們趕緊過來。”“你注意安全，我們馬上到。”執行法官得到線索后，立即組織干警，啟動緊急預案，奔赴現場，將被執行人陳某傳喚到庭。
庭上沈某說道“文法官這次一定要把事情給我解決了，2023年他都租的我的門面房到現在都沒把房租給我......”
2023年7月，來自福建經商的陳某看中了沈某的在勉縣縣城一處門面房，雙方商量后，陳某以年租金26000元的價格租得，租期為一年。陳某支付沈某5000元租金后便開始在此經營消防及五金器材，但直至2024年7月，陳某仍拖欠沈某剩余租金21000元，且拒不支付。沈某便將陳某訴至勉縣法院。經法官調解，陳某答應于2024年11月向沈某付清拖欠的房租，雙方的租賃合同解除。逾期，陳某仍拒不支付拖欠的房租21000元，也不騰退房屋，故意躲避申請人沈某。沈某于2025年1月申請法院強制執行。
案件進入執行階段后，法院便第一時間對陳某進行了查控，發現其名下確無可供執行的財產。為了能夠保護當事人合法權益，文法官便細細琢磨起來，“他不是沒的錢嘛，但是‘物’啊，五金器材可以變賣抵錢，問題就會迎刃而解。”想到這文法官立馬和辦案團隊商量了起來，一個解決方案便形成了......
“這都兩三年了，你啥時候把房租給我。”一看到陳某沈某氣都不打一處來，厲聲問道。
“我現在確實沒錢，生意也不好，店也關了好久了，還有好多外債，現在只有店里的器材。”陳某無奈地說道。
“都別激動，我們是來解決問題的，房租是欠的時間久了，我這有個方案你們看可以吧，陳某你不是還有很多五金器材沒有賣出去，咱們就用這些器材來抵房租，你們看可以吧。”文法官詢問道。
最終經過調解，雙方同意用五金器材來償還房租，并現場對折抵貨物進行了交付，一起因房屋租賃產生的糾紛得到圓滿解決。
“感謝法官要不是你們想到的好辦法，這欠我的房租還不知道啥時候才能要到。”沈某激動地說道。“維護你的權益是我們的職責，你們的事情解決了我們也就安心了。”文法官欣慰地說道。
執行故事每天都在上演，執行腳步永不停歇。看著沈某漸行漸遠的背影，文法官及其辦案團隊又轉身奔赴去了下一個執行現場。（供稿：文英強 趙麗輝）
來源：西部決策網
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