誰是2025北京樓市的“哪吒”？

壹

犀利，真的是太犀利。

2025年春節(jié)電影檔，《哪吒之魔童鬧海》僅用時8天5小時，就以57.76億元的票房成績，奪下中國電影歷史票房冠軍。

而這只是剛剛開始，這個中國動漫之光，還在繼續(xù)刷新著票房紀錄。

目前，哪吒2的國內(nèi)票房成績已突破100億，并在海外市場掀起觀影狂潮，向著全球電影票房前列穩(wěn)步前行中。

哪吒2之所以能夠票房大捷，離不開精彩絕倫的視效畫面、制作班底的極致用心，以及哪吒IP的巨大影響力。

而同樣的劇情，也在2025年的北京樓市上演中。

眾所周知，今年北京樓市真是“了不得”。一方面，根據(jù)各區(qū)預(yù)熱的供地計劃，壓箱底的好地統(tǒng)統(tǒng)拿了出來，比滿漢全席還精彩。另一方面，2025年作為“好房子元年”，各大新項目更是鉚足了勁，將頂級心法、獨門絕招統(tǒng)統(tǒng)亮了出來，就是為了樹立“好房子宗師”的風范。

那么，問題來了。

2025年北京樓市“諸神之戰(zhàn)”已開啟，誰又能成為超級無敵能打的“哪吒”？

北京隅·西頌，站了出來。

貳

憑啥說，北京隅·西頌將成為2025年北京樓市的哪吒？

源于其建造者金隅，持之以恒踐行著“京造精神”。

正如餃子導(dǎo)演為做好哪吒2這部國漫電影，耗費5年時光精心打磨每一幀畫面、每一個角色、每一個情節(jié)，最終只為給觀眾帶來一場震撼心靈的視聽盛宴。金隅地產(chǎn)，立足房地產(chǎn)開發(fā)近40年， 一直致力于新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)，通過不斷的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè) 升級，在“造好材料，建好房子”的道路上砥礪前行，展現(xiàn)出“京城制造商”的責任與擔當。

作為全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展的企業(yè)，金隅形成了從上游建材研發(fā)到下游施工裝修的完整“京造產(chǎn)業(yè)鏈”。

在新型綠色環(huán)保建材制造領(lǐng)域，金隅以水泥為核心，聯(lián)動混凝土、墻體及保溫材料、裝配式建筑體系及部品、家具木業(yè)、裝飾裝修、建筑設(shè)計等上下游配套，其全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于北京副中心、雄安新區(qū)、冬奧場館等地標建設(shè)，充分彰顯金隅新型建材產(chǎn)業(yè)的品牌、品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。憑借自身強大的“京造產(chǎn)業(yè)鏈”，建材“嚴選”成為了金隅的一塊金字招牌。

在住宅建造領(lǐng)域，金隅始終嚴格遵循高標準施工規(guī)范。從地基處理到主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，從墻面施工到地面鋪設(shè)，以毫米級精度要求確保建筑質(zhì)量達到一流水平。值得一提的是，就像神舟飛船的導(dǎo)流槽耐燒蝕材料由金隅研發(fā)供應(yīng)一樣，金隅還將航天級的材料品質(zhì)和工藝標準融入到住宅建設(shè)中。這份”精藝”打磨貫穿在金隅住宅建造的每一個細節(jié)，以此為業(yè)主成就高品質(zhì)居住體驗。

秉承“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好理念”，北京隅·西頌在堅守“嚴選”、“精藝”之際，更針對西貴人群的宜居痛點，進行好房子的“量身定制”。

整個產(chǎn)品設(shè)計，以“京造精神”從注重京城文化傳承性，嚴守京城工藝嚴格性，定制京城審美獨特性，堅持京城生活考究感，全維度為新西貴人群從心造宅。

正是憑借著從“嚴選”到“精藝”到“定制”的全維躍升，讓北京隅·西頌在“好房子”這條新賽道上，一騎絕塵。

風格意向圖（非交付標準）

亮點一

南向雙陽臺，拉滿生活幸福感

如今，陽臺在北京樓市已不是啥新鮮事。不過，以往的南向陽臺設(shè)計，要么是封閉式陽臺，要么是開敞式陽臺，二者只能選其一。

針對改善型客群“魚與熊掌想兼得”的宜居需求，北京隅·西頌的雙陽臺設(shè)計， 可謂是打到了西貴客群的心坎上。

北京隅·西頌的全部戶型，都配有南向全面寬陽臺并帶超大落地窗，在拓展室內(nèi)空間之際，還能實現(xiàn)極佳的采光通風效果。同時，全部戶型還配有超大尺度的景觀花池，這里不僅可以成為眺望浩瀚星空、對望社區(qū)園林美景的好所在，還可以隨心種植四季花卉與景觀植物，將第四代住宅的美好照進現(xiàn)實。

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亮點二

超高得房率，主打一個物超所值感

在空間黑科技方面，除了有BUFF疊滿的南向雙陽臺之外，北向還有設(shè)備平臺贈送面積，因而讓整個空間的實際獲得感再上一個新LEVEL，讓項目平均得房率在90%以上，最高得房率可達100％，實際空間獲得感領(lǐng)跑周邊。同時，項目針對實際生活場景需求，打造了超級收納體系，包括玄關(guān)庫、家政庫、餐邊庫等，讓宜居品質(zhì)感up+up。

風格意向圖（非交付標準）

亮點三

拔高層高，讓空間更亮堂

在過去很長一段時間，北京住宅的標準層高為2.9米，但在配置地暖、新風、吊頂后，會讓室內(nèi)凈高隨之降低。為此，北京隅·西頌在推出全部南向三面寬大平層之際，同步把層高提升至3.0-3.05米，由此讓室內(nèi)空間更亮堂。可不要小看這增加的高度，要知道通常情況下，單層高度每增加10厘米，建筑造價就要增加2%-3%左右。由此可見，北京隅·西頌在打造好房子上的舍得與用心。

亮點四

好房子要素全包圓，給市場打了個好樣

2024年11月22日《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》印發(fā)，北京樓市便進入了好房子“爭霸賽”。

針對這個新課題，自帶“好房子基因”的金隅地產(chǎn)，在北京隅·西頌的產(chǎn)品設(shè)計上，堅持將“匠造好房子”這件事進行到底。

除了南向雙陽臺設(shè)計讓市場為之叫好外，項目在架空層和風雨連廊的設(shè)計上，同樣可圈可點。

為了給西貴人群營造極致的圈層交往屬地，在項目主入口部分樓棟設(shè)置了首層架空，未來將打造為社區(qū)泛會所，部分架空層還可直通中央下沉庭院會所，以豐盛的會所功能，為業(yè)主提供高品質(zhì)的社交與休閑空間。

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風雨連廊，則成為社區(qū)超級服務(wù)軸的重要連接點，實現(xiàn)社區(qū)大門、接待大堂、風雨連廊、部分架空共享空間、地下中央車站、社區(qū)下沉會所、下沉庭院、景觀鏡水面、景觀會客廳等豐富社區(qū)功能空間聯(lián)動，成就全方位的共享服務(wù)中心。

憑借對產(chǎn)品主義的精益求精的追求，讓北京隅·西頌成為了“2025北京好房子元年”的標桿范本之作。

亮點五

第五季花園社區(qū) 迭代生活新方式

到底什么是好房子？除了物理屬性上的好產(chǎn)品設(shè)計，自然也離不開好生活方式的營造。

為了給北京新西貴人群定制全新的松弛感生活方式，北京隅·西頌利用自身地塊的形狀優(yōu)勢，在社區(qū)內(nèi)部打造2個豁達的中心景觀花園，外部借景東側(cè)城市公園景觀，形成內(nèi)有社區(qū)景觀花園輻射、外有城市公園滲透、內(nèi)外聯(lián)動的“第五季花園社區(qū)”，以“一半花園一伴家”的營造手法，成就交往、交融、交心的人文氛圍，由此成為豐臺乃至北京首個“花園里的好房子”。

風格意向圖（非交付標準）

需要特別劃重點的是，北京隅·西頌占地面積2.1萬平米，其旁邊城市公園占地面積1.9萬平米，住宅與公園的面積比幾乎是1：1。若是在緊鄰城市公園的社區(qū)東側(cè)開個門，一墻之隔的城市公園等于就是業(yè)主“專屬公園”。

為此，項目特意把下沉式會所安排在城市公園的黃金腰線上，未來業(yè)主即可在社區(qū)里盡享四季如詩園林美景，在會所里體驗豐富的功能設(shè)施，更能在家門口的城市公園里，露營遛狗、帶孩子認識自然變化，讓松弛愜意的至上生活方式，浸潤于365天的每一個時刻。

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光有由內(nèi)而外的綠意平面拓展還不夠，北京隅·西頌還將綠意引入空中，戶戶都有的景觀花池，成就了難得一見的垂直花園體系，完美詮釋第五季花園社區(qū)的真諦。

亮點六

寧靜保障體系 成就靜音社區(qū)

忙碌的現(xiàn)代人，回到家中，就是要實現(xiàn)身心放松，特別是夜深人靜的時候，更是不想被噪音打擾寧靜好夢。

針對這一生活痛點，北京隅·西頌特意在晚高峰時段采集噪音數(shù)據(jù)，以此為基從墻體、入戶門、排水、新風等方面打造多重降噪體系，并通過多項寧靜住宅聲學(xué)技術(shù)措施，締造靜音社區(qū)，讓業(yè)主實現(xiàn)安眠無憂。

除了在好房子領(lǐng)域成就范本之外，北京隅·西頌的地段優(yōu)勢以及生活配套，亦是超級帶感。

其所在的豐科園板塊，是中關(guān)村最早的“一區(qū)三園”之一，早已成為豐臺經(jīng)濟發(fā)展的核心地帶，以及科技創(chuàng)新的主戰(zhàn)場。截止目前，豐科園里已有300多棟總部大樓，一堆國央企都扎堆在這兒，注冊企業(yè)超過2.3萬家，國家高新企業(yè)就有2364家，而且還在以每年約15%的速度增長。其人均產(chǎn)出早就達到了364.9萬/人，地均產(chǎn)出377.1億/平方公里，其產(chǎn)值效能在北京一區(qū)十七園中，位列第二，緊跟海淀中關(guān)村。

項目周邊匯集了花鄉(xiāng)奧萊購物中心、萬達廣場、永旺夢樂城等大型商業(yè)，天壇醫(yī)院這樣的綜合性醫(yī)院，緊鄰2000畝城市花海花鄉(xiāng)公園，距離房山線花鄉(xiāng)東橋站約600米，白盆窯站約700米，南四環(huán)約530米，豐盛的生活配套早已是現(xiàn)成，不用等餅熟。

因為，好房子品質(zhì)超配、產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能強勁、生活配套豐盛，讓北京隅·西頌成為了炙手可熱的紅盤、熱盤、明星盤，其在豐科萬達舉辦的項目巡展開啟以來，已經(jīng)收到了眾多買房人的關(guān)注和咨詢，期待著項目售樓處和樣板間的開放，好一睹“好房子范本”的廬山真面目。

北京隅·西頌之所以人氣爆棚，在于金隅通過嚴選地段，落子豐科園之芯，以“京造精神”為新西貴人群，匠造全面超配的“好房子標桿”。在升維豐科園宜居新境界之際，更將 2025開年最現(xiàn)象級的熱銷提前鎖定。

目前，北京樓市哪吒已經(jīng)整裝待發(fā)，對于好房子向往的購房人，一定要時刻關(guān)注北京隅·西頌最新動態(tài)。

皆因，好房子得靠搶，就怕手慢無。

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