內(nèi)容摘要:“青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目”將正式啟動協(xié)議動遷。
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近日,“青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目”啟動告知書發(fā)布(下文簡稱《告知書》)。
這標(biāo)志著朱家角市民盼望了多年的該鎮(zhèn)城中村改造一期項(xiàng)目終于將于今年正式啟動征收、動遷工作
《告知書》寫道,經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會《關(guān)于確認(rèn)青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)為城中村改造項(xiàng)目的復(fù)函》(滬建房管[2025]27號)批準(zhǔn),青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)人民政府決定正式啟動朱家角鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目、并先期進(jìn)行協(xié)議動遷
《告知書》提到,青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目涉及5個地塊,具體四至范圍為:
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1號地塊東至中南雅集小區(qū),南至淀浦河,西至東井街,北至課植園路;
2號地塊東至規(guī)劃港周路,南至淀浦河,西至中南雅集小區(qū),北至課植園路;
7號地塊東至規(guī)劃港周路,南至滬青平公路,西至張丁港,北至淀浦河;
8號地塊東至酒龍路,南至東市河,西至新風(fēng)路,北至淀湖新村;
10號地塊東至朱泖河,南至珠溪園,西至尚都里,北至淀浦河(具體以四至范圍示意圖為準(zhǔn))。
這與我們此前的判斷基本一致,朱家角城中村改造將分多期執(zhí)行,先期啟動一期項(xiàng)目
《告知書》還提到,本告知發(fā)布后,鎮(zhèn)規(guī)保辦、鎮(zhèn)城建中心、鎮(zhèn)土地管理工作部、鎮(zhèn)征補(bǔ)辦、村(居)民委員會和實(shí)施單位等部門將在改造范圍內(nèi)組織對土地、房屋權(quán)屬、面積、房屋用途等情況進(jìn)行調(diào)查,請被動遷人予以配合。
本告知書發(fā)布之日起,改造范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定:
(一)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;
(二)不得突擊裝修房屋;
(三)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開工的,不得開工;
(四)不得向改造范圍內(nèi)的房屋內(nèi)遷入戶口;
(五)不得辦理新增、變更工商營業(yè)登記;
(六)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
違反上述規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
去年12月,青浦區(qū)相關(guān)部門披露朱家角“城中村”項(xiàng)目(一期)已通過市級認(rèn)定。
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2023年9月,青浦區(qū)城市更新論壇(下文簡稱“論壇”)在國家會展中心舉行。“論壇”上,青浦區(qū)分享了“城中村”改造的“青浦經(jīng)驗(yàn)”,并介紹了青浦區(qū)正在推進(jìn)的16個“城中村”地塊改造項(xiàng)目。其中,便包括了朱家角“城中村”改造項(xiàng)目,該論壇展示的朱家角“城中村”項(xiàng)目共由11幅組團(tuán)地塊組成,改造范圍總面積為773.8畝(約合51.59公頃)
本次即將啟動征收的青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村、小江村地塊(一期)城中村改造項(xiàng)目共涉及5幅組團(tuán)地塊,除了10號地塊涵蓋了原論壇版11號部分地塊外,其余地塊基范圍基本一致。
青浦城市更新系列報(bào)道(終極篇),涉及朱家角、華新等4街鎮(zhèn)
朱家角城中村項(xiàng)目獲市級認(rèn)定,徐涇城中村新項(xiàng)目明年啟動建設(shè)
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