再造非凡？蘭州三灘的頂流推手為何再次“夸下海口”？

　　黃河水穿過蘭州城區的河道，在崔家大灘劃出一道弧線。六七年前，這片廣大的區域版塊上，還矗立著成排的砂石廠、物流倉庫和成片民房。

　　那時候誰能想到，當初那個起碼在表面上并不怎么美觀的區域，如今竟然真的成了蘭州最耀眼的地方之一。

　　黃河灣區的中心再造

　　2025年3月，《蘭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》正式公布，以歷史性筆觸勾勒出蘭州新格局：傳統城關中心與新興三灘中心正式形成“雙核并立”。三灘成為新的城市級中心，與作為傳統城市中心的城關區，處在了同等地位。

　　在市級戰略框架下，三灘三大版塊形成特色鮮明的功能格局：馬灘依托簡牘博物館、蘭州老街、黃河樓等文化地標，著力構建城市文化展示核心區；迎門灘作為優質居住功能集聚區。

　　至于崔家大灘，則是立足城市中心重點功能承載區的定位，憑借超前規劃與高效推進的基礎設施建設，加速成為蘭州"東拓西進"戰略下，要素集聚度最高、發展勢能最強的增長極。

　　從2018年規劃修編確立新中心定位，到2020年奧體中心等市級公建落地，同步啟動的復合開發模式徹底激活板塊價值，也讓崔家大灘變成了三灘中城市界面最好的區域。

　　當攝影愛好者不再回避，而是爭相拍攝這片河灣時，蘭州終于在自己母親河的臂彎里，找到了匹配新時代的都會意象。

　　在崔家大灘的蛻變歷程中，戰略規劃與城市運營的協同效應尤為顯著。以“體育+文旅+商業”為引擎的開發模式中，離不開萬達的深度參與。作為崔家大灘區域發展的主要推動力量，萬達以萬達茂為核心，以大體量的人居群組為界面，不斷催生產品迭代，與城市的更新同頻共振。

　　區域蛻變的頂流推手

　　西北人最煩"假大空"，萬達深諳此道。2019年萬達茂正式簽約時，項目兌現力就不僅體現在建筑規劃層面——從后續萬達茂的建設、招商和開業，到省級示范幼兒園、西北師范大學萬達城附屬學校等教育配套的落地、開學，每個環節都彰顯著實干精神。在住宅方面，則是有外灘壹號以濱河生態住區踐行承諾，重新定義蘭州高端人居標桿。

　　這種"配套先行+核心營造+產品同步進化"的開發時序，使每個重大配套的落位都成為產品升級的契機：西北師范大學萬達城附屬學校帶動教育住區產品線迭代，地鐵一號線貫通為孕育復合社區打通筋脈，萬達茂商業兌現則催化都市新中心生活體系的誕生。

　　如今，當周末的萬達茂停車場化身潮流秀場，當每個工作日，地鐵口人流如織，當每天晚高峰后，萬家燈火次第亮起......這一切圖景，都在昭示一個真相：城市空間的每一次功能重組，都轉化為產品迭代的精準觸點。

　　當蘭州濱河人居的目光聚焦于外灘壹號，這座由五位國際大師聯袂打造的作品，就以顛覆性的設計語言重構了城市封面。

　　外灘壹號僅僅在外觀上，就已經呈現出鮮明而獨特的氣質，建筑立面"雙飛翼"線條勾勒出與黃河奔流呼應的韻律美學，14米轉角觀景窗，更是將黃河與奧體中心盡收眼底。

　　同時，圍合式布局創造的2萬㎡私奢園林，超白鋼化玻璃的采用，也保證了270°景觀通透性，讓外灘壹號成為蘭州人公認的“藏品級”濱河豪宅。

萬達城·外灘壹號實景圖

　　此次亮相的萬達城七期新品外灘央璽，則踞守萬奧雙核中軸，與萬達茂商業體實現真正“0距離”共生。下樓即觸達全維配套，步行半徑內滿足購物、教育、娛樂等高頻需求，都市資源自此成為生活的自然延伸。

　　項目以“垂直生長”重構空間效率，將居住、社交、休閑場景縱向折疊。垂直動線無縫銜接多元場景，從商務洽談到家庭采購，從休閑娛樂到日常瑣事，皆能在短時間內高效完成。無需奔波，蘭州新中心的活力與便捷，在此凝結為觸手可及的日常。

　　這種"核心再聚焦"，不僅縮短了與區域內核心資源的物理距離，更與社區口袋公園、星級大堂、下沉庭院等構成的業主專屬生活社交場域，在建筑內空間革新的多重作用下，重構了人與空間的關系。

　　當奧體中心的展會、演唱會和賽事燈光點亮夜空，與之輝映的是新一代住宅帶來的全新生活方式與居住體驗；當深安大橋車流編織城市脈動，城市界面的物理更新與人居產品的功能迭代，在此形成了螺旋上升的價值閉環。

　　空間算法的產品革命

　　作為外灘系迭代的新品，萬達城七期外灘央璽并非對前作的顛覆，而是對品牌基因的深度承襲與系統性升級。

　　從外灘壹號的圍合式布局與絲路文化表達，到外灘央璽的現代主義美學，以及空間效能革命，這條產品線始終以"濱水生態+城市界面重塑"為內核，在蘭州住宅史上刻畫出清晰的進化軌跡。

　　外灘系產品的標志性基因，在外灘央璽實現了多維度的迭代表達。項目在承襲外灘壹號"圍合式規劃+雙中庭景觀"經典架構的基礎上，創新植入立體景觀系統，通過空中綠廊與下沉庭院的空間疊合，構建出復合型生態社交場景。

　　尤為突出的是，項目將外灘系特有的端廳設計推向新維度——基于精密的空間推演與建筑軸線分析，打造出雙面轉角全景端廳，以約23米延展式環幕飄窗，實現270°無界視域。

　　突破性的空間設計，不僅將城市天際韻律轉化為動態畫卷，更通過框景手法使建筑界面與自然光暈產生深度對話，重塑當代人居與城市、自然的共生關系。

　　這種"形異神同"的迭代邏輯，既保留了外灘系對黃河文脈的敬畏，又將設計重心轉向現代生活的功能主義表達。

　　外灘央璽的突破性創新，還體現在對改善需求的精準解碼。相較于外灘壹號強調"觀河視野"與"文化符號呈現"，新品則在此基礎上，更強調以"空間幾何算法"重構人居場景。

　　通過建筑模型與光線路徑模擬，實現南向開窗面最大化；主臥單元整合衛浴、衣帽與休閑功能，形成全新的私有生活空間；部分戶型經結構優化拓展出20㎡彈性空間，滿足居家辦公、親子互動等復合需求。

　　而整個設計邏輯的革新，在樓體立面上就能看到端倪。根據萬達披露的立面效果圖來看，相比前代產品，外灘央璽的立面，似乎顯得更加“扁平”，既區別于市面上的傳統住宅立面，也對外灘系自身的立面風格進行了迭代，體現了新品對于光照更加“極致”的追求。

　　這是因為萬達城新品外灘央璽，采用“0”遮擋新奢主義立面，依托精確的空間幾何與光線追蹤算法，實現遠超同面積段戶型的極限南向面寬，并且保證了新品中，以全景端廳為核心的空間理念得以展開。

　　從外灘壹號奠定"濱水奢居"標準，到外灘央璽開創寬境豪宅+全新空間理念相結合范式，萬達城的人居產品，始終以城市發展為坐標系，以新的生活需求和痛點為切入，以前瞻性視野重構人居價值體系，不斷為蘭州帶來新的驚喜。

　　現在，蘭州萬達城外灘央璽已經正式進入公眾的視野，其產品創新與區域價值的共生關系，正引發業界對蘭州乃至西北城市更新范式的深層思考。

　　隨著城市的發展、板塊的躍升而不斷迭代產品，向上突破，這也是萬達敢于宣稱“再造非凡”的信心和底氣。