再造非凡？蘭州三灘的頂流推手為何再次“夸下海口”？

　　黃河水穿過蘭州城區(qū)的河道，在崔家大灘劃出一道弧線。六七年前，這片廣大的區(qū)域版塊上，還矗立著成排的砂石廠、物流倉庫和成片民房。

　　那時(shí)候誰能想到，當(dāng)初那個(gè)起碼在表面上并不怎么美觀的區(qū)域，如今竟然真的成了蘭州最耀眼的地方之一。

　　黃河灣區(qū)的中心再造

　　2025年3月，《蘭州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》正式公布，以歷史性筆觸勾勒出蘭州新格局：傳統(tǒng)城關(guān)中心與新興三灘中心正式形成“雙核并立”。三灘成為新的城市級(jí)中心，與作為傳統(tǒng)城市中心的城關(guān)區(qū)，處在了同等地位。

　　在市級(jí)戰(zhàn)略框架下，三灘三大版塊形成特色鮮明的功能格局：馬灘依托簡牘博物館、蘭州老街、黃河樓等文化地標(biāo)，著力構(gòu)建城市文化展示核心區(qū)；迎門灘作為優(yōu)質(zhì)居住功能集聚區(qū)。

　　至于崔家大灘，則是立足城市中心重點(diǎn)功能承載區(qū)的定位，憑借超前規(guī)劃與高效推進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加速成為蘭州"東拓西進(jìn)"戰(zhàn)略下，要素集聚度最高、發(fā)展勢(shì)能最強(qiáng)的增長極。

　　從2018年規(guī)劃修編確立新中心定位，到2020年奧體中心等市級(jí)公建落地，同步啟動(dòng)的復(fù)合開發(fā)模式徹底激活板塊價(jià)值，也讓崔家大灘變成了三灘中城市界面最好的區(qū)域。

　　當(dāng)攝影愛好者不再回避，而是爭(zhēng)相拍攝這片河灣時(shí)，蘭州終于在自己母親河的臂彎里，找到了匹配新時(shí)代的都會(huì)意象。

　　在崔家大灘的蛻變歷程中，戰(zhàn)略規(guī)劃與城市運(yùn)營的協(xié)同效應(yīng)尤為顯著。以“體育+文旅+商業(yè)”為引擎的開發(fā)模式中，離不開萬達(dá)的深度參與。作為崔家大灘區(qū)域發(fā)展的主要推動(dòng)力量，萬達(dá)以萬達(dá)茂為核心，以大體量的人居群組為界面，不斷催生產(chǎn)品迭代，與城市的更新同頻共振。

　　區(qū)域蛻變的頂流推手

　　西北人最煩"假大空"，萬達(dá)深諳此道。2019年萬達(dá)茂正式簽約時(shí)，項(xiàng)目兌現(xiàn)力就不僅體現(xiàn)在建筑規(guī)劃層面——從后續(xù)萬達(dá)茂的建設(shè)、招商和開業(yè)，到省級(jí)示范幼兒園、西北師范大學(xué)萬達(dá)城附屬學(xué)校等教育配套的落地、開學(xué)，每個(gè)環(huán)節(jié)都彰顯著實(shí)干精神。在住宅方面，則是有外灘壹號(hào)以濱河生態(tài)住區(qū)踐行承諾，重新定義蘭州高端人居標(biāo)桿。

　　這種"配套先行+核心營造+產(chǎn)品同步進(jìn)化"的開發(fā)時(shí)序，使每個(gè)重大配套的落位都成為產(chǎn)品升級(jí)的契機(jī)：西北師范大學(xué)萬達(dá)城附屬學(xué)校帶動(dòng)教育住區(qū)產(chǎn)品線迭代，地鐵一號(hào)線貫通為孕育復(fù)合社區(qū)打通筋脈，萬達(dá)茂商業(yè)兌現(xiàn)則催化都市新中心生活體系的誕生。

　　如今，當(dāng)周末的萬達(dá)茂停車場(chǎng)化身潮流秀場(chǎng)，當(dāng)每個(gè)工作日，地鐵口人流如織，當(dāng)每天晚高峰后，萬家燈火次第亮起......這一切圖景，都在昭示一個(gè)真相：城市空間的每一次功能重組，都轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品迭代的精準(zhǔn)觸點(diǎn)。

　　當(dāng)蘭州濱河人居的目光聚焦于外灘壹號(hào)，這座由五位國際大師聯(lián)袂打造的作品，就以顛覆性的設(shè)計(jì)語言重構(gòu)了城市封面。

　　外灘壹號(hào)僅僅在外觀上，就已經(jīng)呈現(xiàn)出鮮明而獨(dú)特的氣質(zhì)，建筑立面"雙飛翼"線條勾勒出與黃河奔流呼應(yīng)的韻律美學(xué)，14米轉(zhuǎn)角觀景窗，更是將黃河與奧體中心盡收眼底。

　　同時(shí)，圍合式布局創(chuàng)造的2萬㎡私奢園林，超白鋼化玻璃的采用，也保證了270°景觀通透性，讓外灘壹號(hào)成為蘭州人公認(rèn)的“藏品級(jí)”濱河豪宅。

萬達(dá)城·外灘壹號(hào)實(shí)景圖

　　此次亮相的萬達(dá)城七期新品外灘央璽，則踞守萬奧雙核中軸，與萬達(dá)茂商業(yè)體實(shí)現(xiàn)真正“0距離”共生。下樓即觸達(dá)全維配套，步行半徑內(nèi)滿足購物、教育、娛樂等高頻需求，都市資源自此成為生活的自然延伸。

　　項(xiàng)目以“垂直生長”重構(gòu)空間效率，將居住、社交、休閑場(chǎng)景縱向折疊。垂直動(dòng)線無縫銜接多元場(chǎng)景，從商務(wù)洽談到家庭采購，從休閑娛樂到日常瑣事，皆能在短時(shí)間內(nèi)高效完成。無需奔波，蘭州新中心的活力與便捷，在此凝結(jié)為觸手可及的日常。

　　這種"核心再聚焦"，不僅縮短了與區(qū)域內(nèi)核心資源的物理距離，更與社區(qū)口袋公園、星級(jí)大堂、下沉庭院等構(gòu)成的業(yè)主專屬生活社交場(chǎng)域，在建筑內(nèi)空間革新的多重作用下，重構(gòu)了人與空間的關(guān)系。

　　當(dāng)奧體中心的展會(huì)、演唱會(huì)和賽事燈光點(diǎn)亮夜空，與之輝映的是新一代住宅帶來的全新生活方式與居住體驗(yàn)；當(dāng)深安大橋車流編織城市脈動(dòng)，城市界面的物理更新與人居產(chǎn)品的功能迭代，在此形成了螺旋上升的價(jià)值閉環(huán)。

　　空間算法的產(chǎn)品革命

　　作為外灘系迭代的新品，萬達(dá)城七期外灘央璽并非對(duì)前作的顛覆，而是對(duì)品牌基因的深度承襲與系統(tǒng)性升級(jí)。

　　從外灘壹號(hào)的圍合式布局與絲路文化表達(dá)，到外灘央璽的現(xiàn)代主義美學(xué)，以及空間效能革命，這條產(chǎn)品線始終以"濱水生態(tài)+城市界面重塑"為內(nèi)核，在蘭州住宅史上刻畫出清晰的進(jìn)化軌跡。

　　外灘系產(chǎn)品的標(biāo)志性基因，在外灘央璽實(shí)現(xiàn)了多維度的迭代表達(dá)。項(xiàng)目在承襲外灘壹號(hào)"圍合式規(guī)劃+雙中庭景觀"經(jīng)典架構(gòu)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新植入立體景觀系統(tǒng)，通過空中綠廊與下沉庭院的空間疊合，構(gòu)建出復(fù)合型生態(tài)社交場(chǎng)景。

　　尤為突出的是，項(xiàng)目將外灘系特有的端廳設(shè)計(jì)推向新維度——基于精密的空間推演與建筑軸線分析，打造出雙面轉(zhuǎn)角全景端廳，以約23米延展式環(huán)幕飄窗，實(shí)現(xiàn)270°無界視域。

　　突破性的空間設(shè)計(jì)，不僅將城市天際韻律轉(zhuǎn)化為動(dòng)態(tài)畫卷，更通過框景手法使建筑界面與自然光暈產(chǎn)生深度對(duì)話，重塑當(dāng)代人居與城市、自然的共生關(guān)系。

　　這種"形異神同"的迭代邏輯，既保留了外灘系對(duì)黃河文脈的敬畏，又將設(shè)計(jì)重心轉(zhuǎn)向現(xiàn)代生活的功能主義表達(dá)。

　　外灘央璽的突破性創(chuàng)新，還體現(xiàn)在對(duì)改善需求的精準(zhǔn)解碼。相較于外灘壹號(hào)強(qiáng)調(diào)"觀河視野"與"文化符號(hào)呈現(xiàn)"，新品則在此基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)以"空間幾何算法"重構(gòu)人居場(chǎng)景。

　　通過建筑模型與光線路徑模擬，實(shí)現(xiàn)南向開窗面最大化；主臥單元整合衛(wèi)浴、衣帽與休閑功能，形成全新的私有生活空間；部分戶型經(jīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化拓展出20㎡彈性空間，滿足居家辦公、親子互動(dòng)等復(fù)合需求。

　　而整個(gè)設(shè)計(jì)邏輯的革新，在樓體立面上就能看到端倪。根據(jù)萬達(dá)披露的立面效果圖來看，相比前代產(chǎn)品，外灘央璽的立面，似乎顯得更加“扁平”，既區(qū)別于市面上的傳統(tǒng)住宅立面，也對(duì)外灘系自身的立面風(fēng)格進(jìn)行了迭代，體現(xiàn)了新品對(duì)于光照更加“極致”的追求。

　　這是因?yàn)槿f達(dá)城新品外灘央璽，采用“0”遮擋新奢主義立面，依托精確的空間幾何與光線追蹤算法，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)超同面積段戶型的極限南向面寬，并且保證了新品中，以全景端廳為核心的空間理念得以展開。

　　從外灘壹號(hào)奠定"濱水奢居"標(biāo)準(zhǔn)，到外灘央璽開創(chuàng)寬境豪宅+全新空間理念相結(jié)合范式，萬達(dá)城的人居產(chǎn)品，始終以城市發(fā)展為坐標(biāo)系，以新的生活需求和痛點(diǎn)為切入，以前瞻性視野重構(gòu)人居價(jià)值體系，不斷為蘭州帶來新的驚喜。

　　現(xiàn)在，蘭州萬達(dá)城外灘央璽已經(jīng)正式進(jìn)入公眾的視野，其產(chǎn)品創(chuàng)新與區(qū)域價(jià)值的共生關(guān)系，正引發(fā)業(yè)界對(duì)蘭州乃至西北城市更新范式的深層思考。

　　隨著城市的發(fā)展、板塊的躍升而不斷迭代產(chǎn)品，向上突破，這也是萬達(dá)敢于宣稱“再造非凡”的信心和底氣。