嘉里建設(shè)222億押注黃浦 郭孔華爭(zhēng)霸上海灘

4月16日，上海市黃浦區(qū)發(fā)布一則土地協(xié)議出讓公告，嘉里建設(shè)再次獲得一幅地塊，耗資5962.5萬(wàn)元。

地塊為此前嘉里建設(shè)地塊已拿地塊的擴(kuò)大地塊，2023年6月20日，嘉里建設(shè)發(fā)布公告稱，招標(biāo)購(gòu)入位于上海市黃浦區(qū)的地塊。地塊為黃浦區(qū)外灘社區(qū)C010201單元198-1、200-3地塊及廣場(chǎng)社區(qū)C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊，總金額為87.83273億元。

本次地塊是在上述地塊的基礎(chǔ)上增加了金陵?yáng)|路地下空間，面積約1000平方米，至此嘉里建設(shè)購(gòu)入該土地包共耗資約88.43億。

嘉里建設(shè)在黃浦區(qū)的地盤還不止于此。2022年1月4日，嘉里建設(shè)發(fā)布公告稱，其全資附屬公司卓妙有限公司招標(biāo)購(gòu)入位于上海市黃浦區(qū)廣場(chǎng)社區(qū)C010102單元064-01、065-01、066-01，、067-01地塊，用途為綜合用地，總金額約133.29億元。

2025年1月22日，嘉里建設(shè)又獲得上述地塊的擴(kuò)大地塊，兩次相加之后該土地包總成交面積達(dá)到3.88萬(wàn)平方米，成交總價(jià)約134.38億。

至此，2022年至今嘉里建設(shè)已在黃浦區(qū)核心地段拿下近9萬(wàn)平方米土地，拿地金額總計(jì)222.8億，嘉里建設(shè)董事長(zhǎng)郭孔華意欲爭(zhēng)霸上海灘樓市的雄心昭然若揭。

作為郭氏家族掌門人郭鶴年的幼子，郭孔華目前掌管的嘉里建設(shè)主要負(fù)責(zé)中國(guó)內(nèi)地和香港的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，他延續(xù)了郭氏家族低調(diào)務(wù)實(shí)的風(fēng)格，較少公開(kāi)談?wù)搨€(gè)人成就，但通過(guò)項(xiàng)目成果推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展。他在平衡傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)與創(chuàng)新轉(zhuǎn)型（如智慧城市、ESG實(shí)踐）中表現(xiàn)活躍。

值得注意的是，嘉里建設(shè)在黃浦區(qū)拿下的2大土地包均為商住辦綜合用地，根據(jù)小編計(jì)算，住宅部分總建筑面積約為12.4萬(wàn)平方米，已定名為金陵華庭，第一批房源達(dá)成日光。

3月22日，金陵華庭一期158套房源正式開(kāi)盤，共吸引到307組客戶認(rèn)籌搖號(hào)，認(rèn)籌率為194.3%，該批次房源備案均價(jià)18.9萬(wàn)每平方米，總貨值92.34億。

資料顯示，嘉里建設(shè)此前在上海名氣最大的便是靜安嘉里中心，這是一個(gè)接近30年的樓齡項(xiàng)目，以其高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理而聞名，辦公樓租金在整個(gè)上海同期樓宇中處于領(lǐng)先地位。

此外，嘉里與新加坡GIC合作，以60.1382億的價(jià)格奪得金橋巨峰路站上蓋項(xiàng)目（新嘉中心）：其中包括浦東最大的購(gòu)物中心和預(yù)計(jì)2025年全面預(yù)租、2026年正式入市的辦公。