重磅！福州寧化新華補償政策出爐！區位價14100元/㎡，周邊地塊就地安置房對接價17900元/㎡！

目前，寧化新村已進入征收宣傳期，福州市土地房屋開發總公司下屬征收工程處聯合街道社區工作人員組織專人逐戶進行走訪、認真傾聽訴求，建立好“一戶一檔”民情臺賬，讓群眾的每一條建議都直通決策層。

當“五一”出游的人潮還在忙著搶票時，寧化新村的居民們已經搶先“預封房”啦！4月17日，臺江區今年規模最大的舊改項目——寧化新村地塊征收迎來預封房首日，現場火爆程度不輸假期熱門景區！預封房速度超230戶/小時，首日預封房率超62%，居民們用實際行動詮釋了“早搬遷、早受益”的熱情！

劃重點?。?！

早封房 = 抽號雙倍機會！

4.17-5.5

辦妥水電銷戶→領紅色預封房順序號碼單，享“抽二選一”特權！

5.11-5.20

移交房屋→領封房驗收單

兩單備齊才能抽號！

還沒辦理？快沖！幸福新家等你來選!

為了讓居民們順利“打卡”預封房，在指揮部的精心部署下，臺江區城投集團聯合街道工作組及區直有關部門提前做足功課，確保預封房活動高質高效：6個封房點“分區營業”，每個點位配備專業水、電工“坐鎮”，流程清晰高效——拆水電表、辦結算、領號碼單，一氣呵成！不少居民笑稱：“這效率，比搶五一高鐵票還快！”。

福州寧化新村及周邊征遷，將如何補償？

謀劃多年，福州二環沿線寧化新村終于迎來征遷。3月18日，臺江區政府正式下發房屋征收告知書，擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收。

根據此前報道，此次寧化新村及周邊地塊征遷，涉遷面積約93畝、1784戶。區位補償價上，參考二環周邊省委黨校住宅區等地塊。

▎涉征約93畝，寧化新村正式啟動征遷

根據告知書內容，因寧化新村及周邊地塊項目建設需要，福州市臺江區人民政府擬對寧化新村及周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收。征收部門為：臺江區住房保障和房產管理局

告知書要求，任何單位和個人不得在上述征收范圍內實施新建、擴建、改建屋、工商登記和改變房屋用途、權屬、抵押登記等不當增加補償費用的行為。

根據告知書，征收范圍內所有被征收人應在3月24日之前，自行協商選定房地產價格評估機構，并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

根據紅線圖，此次房屋征收，范圍涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號樓以及航道宿舍等。根據此前報道，征收面積約93畝，涉征約1784戶。

▎謀劃5年，臺江530多畝征地已接近尾聲

寧化新村征遷早已列入計劃。據報道，2020年5月，臺江計劃啟動12個舊屋區征遷，包括福人地塊、鳳凰新村、寧化新村、電子管廠宿舍等，征收總面積約530.59畝，涉遷房屋約60.39萬㎡，涉遷戶數6945戶。

其中，寧化新村緊近西二環路，小區建于1986年左右，共有居民2440多戶。2020年，寧化新村曾列入老舊小區整治改造范圍，并已于2021年竣工驗收。

就目前來看，鳳凰新村舊改地塊已出讓，電子管廠宿舍已進場拆遷，寧化新村已發布房屋征收告知書，剩余便是福人地塊。據悉，福人地塊也已列入今年土拍出讓清單，面積約70.8畝。

▎寧化征遷，區位補償價參考周邊

對于寧化新村及周邊地塊征遷，不少市民比較關心征遷補償：房子被征收，一平方米究竟能拿到多少錢？為此，我們梳理了近2年福州重點小區征遷的補償情況，詳情如下：

考慮到寧化新村位處臺江二環內，對標同個行政區的鳳凰新村以及二環內的省委黨校住宅區，預計區位補償價或不超過1.48萬/㎡，大概率將低于省委黨校住宅區補償價。

而我們知道，除了住宅區位補償外，房屋征遷還有建安綜合補償、公攤補償、提前搬遷獎勵、搬遷補助費等，以此前報道的省直屏西為例，約60㎡的房屋，最終可得補償款近120萬。

省直屏西舊改，除了區位補償外，還可獲6000元/㎡左右的補償。由此測算，寧化新村及周邊地塊征遷補償款預計2萬/㎡出頭。