首店熱潮涌動，南京Q1交出一份怎樣的商業答卷？

來源|贏商網（ID：winshang）

作者|柏莉

頭圖來源|視覺中國

在消費市場不斷迭代升級的當下，首發經濟已然成為衡量一座城市商業活力與創新能力的重要指標。進入2025年，南京首發經濟繼續釋放“強信號”——以高頻引入、高能級布局、高話題熱度，在競爭激烈的華東市場中率先突圍。

據贏商大數據不完全統計，2025年第一季度，南京共引入城市及以上級別首店43家。延續了2024年高基數下的穩中有進態勢。其中，全國首店3家、華東首店2家、江蘇首店11家、南京首店27家。首店密度與能級并舉，持續驗證南京作為華東核心商業城市的品牌吸附力與市場承載力。

這一組數據背后，是品牌與城市的“雙向奔赴”：品牌看中南京的消費活力與商業能級，南京則用不斷優化的營商環境與城市磁力，吸引著越來越多“首”創力量的匯聚。從高奢零售到新銳餐飲，從生活方式到文化場景，首店正成為激活城市消費的超級引擎。

在“向新”與“提質”并重的首店邏輯中，南京不僅在數量上持續擴容，更在內容與形式上不斷升級。沉浸式體驗、社交場景延展、主理人風格化運營……2025年Q1的首店風向，已初步勾勒出南京新一輪商業場景革新的藍圖。

??從業態結構來看，首店布局高度契合消費升級方向。 其中，餐飲業態仍是首店最活躍的賽道，占比高達63%，顯示出以“口腹之欲”撬動線下流量的強勁生命力； 零售業態以11家首店位列第二，占比約25%，尤其集中在時尚精品與科技生活類品牌； 兒童親子與生活服務則各占7%和5%，展現出家庭型與便利型消費的細分拓展趨勢。

贏商觀察認為，首店結構的此番分布，一方面折射出消費需求向“高頻剛需+品質提升”并進的路徑；另一方面，也意味著購物中心在業態招商上需更加精準調配，打造具有“標簽化”吸引力的消費場域。

??從落位載體來看，南京首店在28個項目（含街區）中分布廣泛。其中，南京德基廣場、南京金鷹中心（新街口）、南京萬象天地、南京華采天地、南京城北萬象匯、南京江北虹悅城、南京弘陽廣場以及南京金陵STYLE等頭部商業體表現搶眼，形成了“老商圈煥新+新商圈引爆”并舉的格局。

尤其值得注意的是，1月成為首店集中爆發期，達23家，占據全季超半數比例；這與春節黃金檔前的節點布局高度吻合，不少品牌如番茄口袋、官卓燕鮮燉燕窩、好玩星球、ruago熱狗等在假期前完成開業，為項目導入了可觀的年初客流。

??從品牌國籍看，國產品牌仍是主力軍，占比高達88.4%。ZHUCHONGYUN、海春園、轉珠閣、印象金陵等品牌持續深耕市場，也說明中國品牌的創新能力與消費者黏性正在同步提升。而ZARA亞太旗艦店、FUJIFILM X-SPACE等少數國際品牌首店的落位，則為市場注入多元文化與差異化消費的體驗張力。

從首店聚力，到首發共鳴，南京正站上消費進化的新起點。

回望2025年第一季度，南京首店經濟步伐穩健、勢頭強勁，不僅在數據層面交出了一份亮眼答卷，更在城市商業版圖中拓展出更具活力的“新場景”。

展望全年，隨著玄武花園城、南京JLC、南京親橙萬象匯等重磅項目的陸續亮相，南京即將迎來又一輪高能級商業節點的集中釋放。其中，南京JLC計劃于4月29日開業，預計引入150+品牌，50+首發品牌，有望再掀一波“首店效應”熱潮。

贏商網認為，在存量時代的深水區，一座城市能否持續吸引首發品牌、煥新消費場景，不僅關乎招商能力，更考驗其對生活方式的引導力與承載力。

首店，不止于“第一次”的光環，更是一次次關于“新”的試驗與探索。而南京，正以不斷進化的商業土壤，為所有追求創新的品牌與消費群體，提供最具確定性的落腳點與成長沃土。

2025，南京首店經濟的精彩，還在繼續。

部分品牌賞析

//FUJIFILM X-SPACE

2025年1月4日， X-SPACE富士膠片影像空間?南京（以下簡稱FUJIFILM X-SPACE）正式開業。

FUJIFILM X-SPACE南京店坐落于南京市鼓樓區漢中路280號，空間面積超過400平方米。這是繼上海市淮海中路首店、北京五棵松門店之后，正式落地的全國第三家X-SPACE。

有別于X-SPACE上海和北京店， X-SPACE南京是首個富士膠片（中國）合作伙伴授權運營的空間，店內設有產品體驗區、畫廊、攝影教室、書屋、攝影工坊等多個功能分區。X-SPACE南京的正式運營，也標志著富士膠片在推動深化品牌與商業合作伙伴的戰略合作上邁出了重要一步。

此次新開業的X-SPACE南京延續了X-SPACE一貫的空間理念，店內不僅設有產品體驗區、畫廊、攝影教室等多功能分區，還提供集器材體驗、攝影教學、創作交流于一體的一站式影像服務，為專業攝影師、攝影愛好者們打造了一個充滿創意和靈感的影像社區。

//ZARA亞太旗艦店

2025年3月21日，Zara亞太旗艦店在南京新街口商貿中心正式開業。

Zara亞太旗艦店擁有兩層樓面，零售面積超2500平方米，并帶來了首次在亞洲市場亮相的Zacaffè。區別于普通門店，Zara南京新街口旗艦店引入了眾多的創新理念及設計，如潮流自拍艙、熱感應試衣間、鞋包選購區、zara沙龍。旗艦店的裝修風格融入很多南京本地元素，其中把南京的市花梅花融入前廳藝術裝置《梅花印象》中，讓人眼前一亮。

2025年5月28-29日

廣州朗豪酒店