評估價達2235萬元！成都蘭博基尼中心31套公寓打包轉讓

日前，上海聯合產權交易所發布信息顯示，蘭博基尼中心轉讓項目正在招商，共涉及31個標的， 建筑面積從70多平方米到500多平方米不等，房屋用途均為商業辦公，每月物業費為15元/㎡。

作為2017年售價就為每平方米5萬多元的高端地產項目，成都蘭基中心位于青羊區人民南路一段，占地面積1.02萬平方米，建筑面積23萬平方米，建筑高度188米；項目地下共計7層，地上A塔（酒店+公寓）42層，B塔（公寓）45層。

作為世界級品牌， 蘭博基尼是 由費魯吉歐·蘭博基尼于1963年創立。1981年，第二代繼承人托尼洛·蘭博基尼創立托尼洛·蘭博基尼集團，將家族事業擴展到了高端地產、奢華酒店、服飾等奢侈品領域。

蘭博基尼中心，是蘭博基尼在中國的首個高端地產合作項目，位于成都絕對核心天府廣場之上，毗鄰成都中軸人民南路。提起這座位于人民南路上的建筑，成都市民對其印象深刻的兩個地方或許是蘭博基尼的名頭以及高端的定價。

據報道，成都蘭基中心是蘭博中心由本地房企成都東和房地產有限責任公司（下稱“東和房產”）打造，集超五星級酒店、國際會客廳、購物中心等于一體的高端城市文化綜合體。最初的規劃是打造成為位于成都市人民南路的新地標。

如今，八年過去，兩棟大樓外立面均已完工，公寓產品也售罄和交付了，但原計劃2023年一季度開業的超五星級托尼洛·蘭博基尼酒店則無下文。

一場拍賣讓成都蘭博中心再度進入公眾視野。那么，這個以奢侈品“冠名”的項目如今怎么樣了？

現場看到，蘭博中心建筑整體采用了玻璃幕墻，外立面已大體完工，A、B塔上都可見托尼洛·蘭博基尼標志性的logo——一頭充滿力量的斗牛，底下還有一排字母“Tonino Lamborghini”。

入駐商家方面，面向紅照壁街一側的門面入駐有豪華汽車品牌賓利、頂級鋼琴品牌施坦威之家等少數商家。

朝人民南路一面的樓底門面大部分處于打圍當中。圍擋信息顯示，正在進行的是A塔精裝修項目，建設（管護）單位為東和地產。現場有施工人員正在安裝大廳玻璃。

目前來看，酒店似有籌備開業的跡象，物業人員透露，酒店正在招聘員工。在旅游服務業招聘求職平臺“最佳東方”上，近期同樣位置的酒店放出了大量的崗位招聘信息，招募崗位包括運營經理、采購主管、前臺接待、西廚行政總廚、餅房廚師長等。

圖源最佳東方

據了解，廣納睿達全資持有的公司——成都蘭博物業管理有限責任公司，為成都蘭博中心的物業公司。

東和地產所持成都蘭基中心部分房產曾于今年多次在阿里資產拍賣平臺掛牌拍賣，但只有1人報名。

圖源阿里資產拍賣平臺

與此次整體打包轉讓不同，前幾次是每個房源單獨掛牌拍賣。

其中，位于A塔頂樓的是此次轉讓資產中面積最大的公寓，評估價為2234.9萬元，首次起拍價為1565萬，二次起拍價為1252萬元，降幅20%。該套房屋建筑面積為505.61㎡，按第二次起拍價計，約2.48萬元/㎡。

天眼查顯示，東和地產成立于2007年，目前被列為失信被執行人、列入限制高消費名單，已被AMC機構接手。

除了蘭基中心外，在成都以奢侈品“冠名”的樓盤還有阿瑪尼公寓、范思哲公寓，最后均被其他資方接盤。其中，阿瑪尼公寓被宸嘉發展接盤并更名為“嘉佰道”重新入市；而范思哲公寓則在今年2月被成都新信啟創置業有限公司以8.53億元拍下。