省府片區：宜居宜業，仍是推動融城發展的高地

2004年，湖南省政府南遷至長沙南城，這不僅標志著城市擴張的嶄新篇章，更激發了該區域的蓬勃發展。這一戰略舉措，促使長沙南城省府板塊迅速崛起，成為長沙的新經濟中心。這個位于長株潭融城核心的區域，以湘府路為軸線，匯聚了省府、眾多城市綜合體和住宅，行政、區位、交通、商業等價值日益顯現。

這里是全省的行政中心、文化中心，更是長株潭城市群建設的“中樞核心”。隨著省府南遷后的不斷建設，片區發展迎來了建設高潮，城市界面煥然一新，城市功能不斷豐富，在多年的發展過程中已然成為長沙南城的城市封面。

（省府全景，圖源網絡，侵刪。）

片區發展歷史

過去，南二環以南是老長沙廠礦職工小區的聚集地。長沙鋁廠、長沙機床廠等廠區的宿舍樓，是片區市民印象中的居住生活環境。伴隨著湖南省人民政府的搬遷，保利、鑫遠、中海等大型開發商紛紛進駐，省府板塊迎來首波持續十年的建設熱潮。

（湘府路航拍圖，圖源網絡，侵刪。）

發展成果

片區圍繞“功能完善、服務高端”，持續顯現城市運營的高速度。2008年后，湖南省文化館、省地質博物館、省科學技術館、省青少年活動中心等一批省市重大建設項目紛紛落戶省府板塊。省級“三館一中心”的高標準公共文化集群配套，成為長沙青少年“城市打卡”的新風尚。

（三館一中心，圖源網絡，侵刪。）

片區定位

眾所周知，省級行政中心所具備強大的向心力，同步加速吸納公共文化設施向省府核心聚集，形成長沙市及湖南省政治、經濟和文化“三位一體”的中心區域。依托得天獨厚的資源、地理優勢，板塊范圍內現已集中近70%的省直機關單位，國家電網、華菱鋼鐵等60余家重點單位省級總部；天心明德中學、湘府英才小學、湖南師大附中雙語實驗學校等優質名校遍布；天虹商場、麥德龍、迪卡儂等零售商業巨頭也紛紛落戶。“開發早、定位高、基礎好”，歷經近二十余年建設，省府片區已成長為長沙核心的宜居宜業之地。

（省府綠芯，圖源網絡，侵刪。）

另外，省府片區以省級行政中心的絕對優勢，在長沙樹立起宜居宜業的品質生活標桿。“三橫三縱”的城市道路骨架，名校學府密布、省三館一中心等高量級配套，是支撐起省府板塊高質量發展的基石。當年受限高政策影響，板塊內建筑以小高層、洋房、別墅為主，長沙唯一獨具特色的低密區域，加以郁郁蔥蔥的超高公共綠化，塑造了舒適現代的城市居住環境，展現了高品質的城市風貌風采。

在多重政策推動下，省府板塊率先完善核心功能區塊，迎來巨大進階蝶變。省府片區未來將依托省府駐地的優勢，持續不斷地為融城發展提供強勁的動力，成為長株潭融城發展的高地。

重大項目動態

當前片區內在售的典型項目【鑫遠-紫樾府】作為南城改善產品的標桿，為鑫遠頂序【府】系作品，產品面積段橫跨180-410㎡，是南城高端改善大平層項目，首次開盤搖號實現100%的去化率，成為南城當之無愧的高端改善紅盤

（鑫遠紫樾府俯瞰效果圖，圖源網絡，侵刪。）

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目前項目處于認籌階段，將在五一期間再次開盤，將推出3號棟建面295平毛坯大平層。同時，五一期間還將在營銷中心舉辦紫樾府歸家實景展示區開放+ “府邸共創計劃”五一特別策劃專場活動，包括“蔚來家族高端旗艦（業主專屬）”、“微觀世界·生態瓶DIY”、“花藝沙·插花手作”、“美學香道·入境非凡”、“鎏金水扇·非遺手作”、“金沙溢彩·光影藝術”等體驗感超強的活動內容。

（湖南建投集團競得[2024]長沙市061號地塊實景圖，圖源自規局）

當時，該宗地塊以17.75億元的總價成為長沙市2024年房地產市場的總價紀錄保持者。這一紀錄的產生，生動地說明了省府片區在歷經多年發展后，片區價值得到極大的提升，尤其是在房地產市場上得到了真實的映照。項目預計將于2025年入市，項目建成后將對周邊地區發展形成帶動效應，有效提升城市形象。

“精美建筑、精美街道、精美社區、精美環境、精美生活”，人居環境與城市形象將不斷改善提升。省府片區正是以此為實踐準則，在多年來的建設過程中多重舉措規劃落地，省府煥新大幕正式開啟，全力彰顯“三市融城核心”“省會中心城區”擔當，全面建設“現代化長沙示范區”，將省府片區打造成融城發展的高地，為融城發展提供持續不斷的動力。