好房子時(shí)代，樓主說(shuō)樓市五周年

2025年5月15日，樓主說(shuō)樓市創(chuàng)立五周年。

又是這一天，這一天還是來(lái)了

每年臨近這一天，樓主都好糾結(jié)：今年要寫點(diǎn)什么，跟大家說(shuō)些什么話？

從二周年開(kāi)始，樓主每到這個(gè)紀(jì)念日，都會(huì)準(zhǔn)備好一集周年短視頻，當(dāng)鍛煉自己的視頻編輯能力也好，當(dāng)豐富這篇紀(jì)念文章的內(nèi)容也好，都會(huì)專心去做。

毫不意外，今年也做了一個(gè)

做這個(gè)視頻之前，一度想放棄，就是想能不能來(lái)點(diǎn)新的東西，別糾結(jié)了。經(jīng)過(guò)多日的掙扎，最終還是逃不過(guò)自己的魔掌。

逼死強(qiáng)迫癥——

不過(guò)這樣也好，每年給自己一個(gè)節(jié)點(diǎn)，盤點(diǎn)一下過(guò)去一年「樓主說(shuō)樓市」這個(gè)號(hào)在廣州樓市自媒體圈的影響力和號(hào)召力。

樓主寫過(guò)萬(wàn)字樓市文章，也拍過(guò)廣州11區(qū)樓盤，關(guān)于樓市的話題，今天要說(shuō)的話可能很多、很長(zhǎng)——

如今的樓市，已經(jīng)不能用以前的銷售模式來(lái)對(duì)待，愿意買房的人也是買一人少一人。

而無(wú)論房子性價(jià)比多高，還是小區(qū)配套有多好，都很難讓購(gòu)房者安心下手。

這種糾結(jié)程度，完全不亞于樓主到底做不做紀(jì)念視頻的“壓力感”。

在這么個(gè)情況下。

上層終于沒(méi)忍住，把憋了多年大招的「住宅項(xiàng)目規(guī)范」秀了出來(lái)

不是開(kāi)發(fā)商偷面積，也不是什么魔改住宅空間。

而是正兒八經(jīng)的——「好房子」

雖說(shuō)產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)被看見(jiàn)的那一刻，我們作為用戶很是驚喜

但為了推動(dòng)「好房子」標(biāo)準(zhǔn)落地，從「住有所居」邁向「住有優(yōu)居」。

實(shí)際上，上層在多年前就在籌備和規(guī)劃這事兒，直至今年規(guī)范落地。

這也標(biāo)志著，2025年全面進(jìn)入「好房子」時(shí)代。

「好房子」標(biāo)準(zhǔn)的四大核心特征——安全、舒適、綠色、智慧。

當(dāng)然啦，樓主知道大家都在想什么。

房子再怎么樣，終究是要拿來(lái)住的，設(shè)計(jì)夠不夠創(chuàng)新、夠不夠?qū)嵱茫攀菑V大購(gòu)房者最關(guān)心的點(diǎn)。

比如：四層及以上住宅設(shè)置電梯，層高不低于3米，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，減少奇葩戶型，解決隔音、滲漏等細(xì)節(jié)問(wèn)題，推廣新風(fēng)系統(tǒng)、低甲醛建材，語(yǔ)音控制家電、動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)溫濕度……

購(gòu)房者以前做夢(mèng)都想要的房子，今年通通都辦成了。

當(dāng)然，盡管「好房子」的理念、設(shè)計(jì)很新，居住功能也更人性化。

但擺在面前的一座大山——建造成本，并不是一個(gè)規(guī)范就能解決的。

坦白說(shuō)，住宅市場(chǎng)還有很大的發(fā)展空間，也不知道開(kāi)發(fā)商有多大的彈性空間，將它作為「好房子」的過(guò)渡產(chǎn)品。

但考慮到存量新房目前的體量、建造成本，以及開(kāi)發(fā)商的彈性空間。

多給它幾年時(shí)間，讓市場(chǎng)去調(diào)節(jié)，肯定會(huì)成熟得更快。

說(shuō)白了，房子這玩意兒，你把它當(dāng)作單獨(dú)的居住來(lái)用，其實(shí)是有使用負(fù)擔(dān)的。

但當(dāng)它具有金融屬性，能隨賣隨買，還能賺點(diǎn)……

「好房子」，是不是瞬間就覺(jué)得有意思了？

大家五周年快樂(lè)！