20億！惠山龍湖天街，即將正式開工！

就在今天，惠山龍湖天街（XDG-2024-93號地塊）規劃設計批前公示出爐！

龍湖惠山天街為新一代天街首個落地項目，由龍湖集團與惠山高科聯合打造。項目位于政和大道與惠山大道交叉口西南側，占據地鐵1號線堰橋站西出口“黃金區位”。

根據批前公示內容，項目規劃用地性質為商業用地，可建設用地面積約42004平方米。項目總建筑面積約22萬平方米，其中地上建筑面積約14.12萬平方米，地下建筑面積約7.88萬平方米。

商業MALL主體規劃地下2層，地上5層（局部6層），西側還有一個5+22F的酒店。

從效果圖來看，天街主大門位于政和大道上，二樓東側還有地鐵連橋，與地鐵1號線、S1線（始發站）堰橋站接駁，方便地鐵出行。

此次批前公示的外立面效果圖與之前曝光的效果圖有出入，這次的外立面延續天街系列，充滿現代感的建筑風格，大面積采用玻璃與幾何元素，更加簡約大氣。

室內空間集購物、休閑、親子、文化于一體，室外“日咖夜酒”主題街區將營造全天候消 費場景，打造龍湖新一代天街樣板。

惠山龍湖天街地塊去年12月出讓，根據地塊出讓時的要求，自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

今年2月，項目曾發布招標計劃，投資估算20億，計劃3月27日招標。

4月份，據龍湖惠山天街項目工程負責人周林透露：“試樁和地質勘察已全部完成，施工圖深化設計正同步推進。”

項目計劃于今年6月正式開工，項目流程比預期縮短了半年！這也就意味著，天街很大幾率會提前投入使用！恭喜周邊居民~

此外，同批次完成出讓的還有XDG-2024-94號、XDG-2024-80號和XDG-2024-95號地塊。

XDG-2024-94號地塊

位于惠山經濟技術開發區惠山大道與欣惠路交叉口西北側，根據出讓公告，總可建設用地面積17857㎡，建筑限高＜150m，并且在地塊消防意見反饋中，明確提到：惠山區消防救援大隊同意該項目規劃（150m以下超高層公共建筑）。

該地塊已經明確會投建高品質酒店，打造惠山新地標，極有可能是香格里拉、雅高、IHG洲際、希爾頓、凱悅等酒店集團之一。

結合位置和高度信息，房觀猜測，這塊地很可能跟之前提到的城市地標——惠山雙塔項目有關！

XDG-2024-80號地塊

位于堰橋街道水澄路以東、咸塘河以西、尤家旦浜以北，將打造尤旺文體創新鄰里中心項目。

目前項目規劃已經出爐，可建設用地面積約16080㎡，總建筑面積約3.62萬㎡（地上建筑面積約2.41萬㎡，地下建筑面積約1.21萬㎡）。

根據招標計劃，項目擬建1棟總高3F商業體，即“惠鄰里”，具體用途主要以餐飲、體育、健身俱樂部、市集、零售、社區中心為主，空中餐飲露臺、天空泳池、滑板公園等重要配套服務設施為輔。

根據招標公告，合同估算價：24600.0萬元，工期要求：852日歷天。

計劃開工日期：2025年06月01日；竣工日期：2027年09月30日。

XDG-2024-95號地塊

位于惠山經濟技術開發區惠學路與利市路交叉口東北側，也將由區屬國企建設鄰里中心項目。

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