12宗約508畝，6月西安土拍日歷出爐！

另外，曲江新區(qū)1宗38.492畝商住用地出讓，該宗地位于曲江CCBD南區(qū)，位置優(yōu)越。地塊網(wǎng)上掛牌時間6月20日9時至7月3日16時整。

據(jù)統(tǒng)計，西安有12宗約508畝地將在本月出結(jié)果，其中不乏高新、浐灞國際港等熱門區(qū)域地塊。

12宗約508畝地

西安12宗507.514畝開發(fā)用地將在6月出結(jié)果。

從地塊分布區(qū)域看，其中高新區(qū)3宗184.874畝，雁塔區(qū)2宗13.388畝，曲江新區(qū)1宗15.094畝，浐灞國際港3宗106.509畝，未央?yún)^(qū)3宗187.649畝。

從用地性質(zhì)看，12宗507.514畝地中，商服用地2宗13.388畝，住宅用地3宗115.48畝，商務(wù)商業(yè)用地1宗14.374畝，商住用地6宗364.27畝。

從地塊容積率看，其中高新三期國際社區(qū)板塊的GX3-44-17地塊，面積36.082畝，容積率1.5，地塊所在位置生態(tài)良好，地塊本身容積率低，具備改善基因。

從地塊出讓方式看，浐灞國際港的GW1-22-17地塊，面積46.271畝，容積率2.5，宗地周邊分布有高新一中陸港中學(xué)、陸港小學(xué)、奧體中心、地鐵14號線等，屬于奧體核心位置。該宗地6月10日舉行現(xiàn)場拍賣會。

除此之外，在這些出讓地塊中，高新區(qū)絲路軟件城的GX3-36-13地塊，凈用地面積64.307畝，容積率2.5，樓面地價最低約10282元/㎡。該宗地位于高新區(qū)絲路軟件城，近灃東融合區(qū)，地塊周邊交通、學(xué)校等配套完善。

高新絲路軟件城的GX3-2-76地塊，面積84.485畝，容積率2.8。該宗地位于科技八路沿線，周邊高新十六小、高新第十初級中學(xué)等環(huán)繞，周邊分布著天地源、保利、金泰、高科地產(chǎn)、綠城等新房項目。

未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)2宗共約92畝商住用地，其中1宗45.925畝，1宗46.537畝，容積率均為2.5。這2宗地位置相鄰，周邊紅旗鐵路公園、龍湖西安未央天街、團結(jié)實驗學(xué)校、地鐵10號線等配套聚集。

另外未央?yún)^(qū)的WY10-29-215地塊，面積95.187畝，商住用地，該宗地位于二環(huán)內(nèi)，地塊面積大，周邊培養(yǎng)完善，值得關(guān)注的是該宗地也是棗園城改的首宗開發(fā)用地供應(yīng)。

總體來看，將在6月出結(jié)果的地塊較多，其中不乏熱門地塊，地塊成交詳情，請持續(xù)關(guān)注。

曲江CCBD約38畝地

曲江新區(qū)掛牌出讓的38.492畝地，商住用地，其中住宅用地33.275畝、商業(yè)用地5.217畝，地塊位置優(yōu)越，周邊高端樓盤較多。地塊網(wǎng)上掛牌時間6月20日9時至7月3日16時整。

該宗地地籍編號QJ4-3-91-1，地塊位于曲江新區(qū)花街二路以東、漢口街以西、共建一路以南、共建三路以北，凈用地面積38.492畝，商住用地。

該宗地規(guī)劃地上總建筑面積不大于79550㎡，地塊容積率不大于3.1（其中住宅用地容積率不大于2.8），建筑密度不大于26%，綠地率不小于33%。建筑限高，住宅不大于80米，商業(yè)不大于100米。地塊競買保證金14000萬元，起始價69500萬元。

根據(jù)出讓要求，該宗地競得人須按要求在宗地內(nèi)配建412㎡社區(qū)黨群服務(wù)中心、200㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、500㎡文化活動站、300㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等建公建配套。

該宗地位于曲江新區(qū)CCBD板塊南區(qū)，占據(jù)西安城市中軸的優(yōu)越位置，周邊文化、文旅、商業(yè)等繁榮，位置無可復(fù)制。

地塊近南北主干道長安南路、南三環(huán)、西部大道、地鐵2號線、8號線等，交通四通八達；周邊有華潤萬象城、萬象天地、南飛鴻樂薈中心、金地廣場等成熟商業(yè)；周邊清涼山森林公園、大雁塔、大唐不夜城等文旅資源豐富。

此外，地塊周邊規(guī)劃有九年一貫制學(xué)校1所(已建成)、完全中學(xué)1所、小學(xué)1所，以及絲路公園等配套。

從周邊新房項目現(xiàn)狀來看，地塊所在板塊聚集了華發(fā)錦宸賦，金茂璞逸曲江、保利天珺等項目，這些項目均為高端改善項目，板塊內(nèi)置業(yè)圈層較為純粹。