頂豪之爭：成都8個千萬+豪宅將入市！

一則朋友圈的招聘信息公布了成都最貴地塊的最新動態：今天，建發房產金三49畝項目發布了招聘信息，從宣傳視頻可以看到，項目的首次官方亮相打破了此前建發房產慣用中式的風格，整體更加現代。

除了建發房產金三49畝項目外，時間來到6月，成都多個千萬級項目都刷新了進度條：嘉佰道二期正式入市，貝好家金三項目5月底公示了“建筑方案調整公告”，取證近2個月的城投置地·國賓7號院也宣布將于本月開放示范區，蔚藍卡地亞公布了新地塊案名……據統計，今年6月開始，成都將有8個千萬+項目陸續入市。

與往年的供應不同，今年的千萬+項目不僅數量多，且分布的板塊也更廣，并且，多個項目都是品牌的TOP級產品系，千萬+已經只是成都豪宅的門檻，許多項目已經邁上了更高的總價段。

嘉佰道二期

嘉佰道二期，單價為7-10萬元/㎡，已經于5月面向老業主開啟了內購，據開發商介紹，有10余組業主落位。

項目看點：

1、項目首推46-65F的高區，絕版的高度視野和市中心的地段是其最大的亮點；

2、定制化。由吳濱、林宏俊、戴昆三位室內設計大師打造了四種不同風格的樣板間，業主也能根據自身的空間需求，選擇200㎡、400㎡、600㎡、甚至800㎡的室內空間；

3、同時，會所空間更酷炫。項目在二期的頂層以世界著名的“囚徒健身”為靈感，打造了222米高空的天際健身會所。

貝好家金三24畝

貝好家金三項目，占地24畝，規劃4棟高層住宅，層數15-16F，建筑高度約60米，均為2梯2戶，共108戶，雖然項目暫時沒有公布太多細節，但5月底，成都規自局公示了貝好家金三項目的“建筑方案調整公告”，從本次調整公示，也劇透了貝好家全國首個項目的獨特之處。

項目看點：

1、作為目前成都地價最高的金融城三期板塊的首個不限價項目，區域的高能級，就決定了項目的高度；

2、貝好家首個獨立開發項目，投入巨大。從本次建筑方案的調整就足以看出貝好家的“不計成本”——外立面多處鋁板升級為玻璃，空中陽臺則打造為獨特的貝殼造型，架空層的支柱造型也更具設計感；

3、據line+聯合創始人孟凡浩劇透，項目在立面中采用超尺度的UHPC，而這一材質具有高強度、高耐久、輕質、抗裂性卓越等優勢，成本更高，但這一材料在許多地標中被應用，能讓外立面在承受外部環境和長時間使用下，依舊能保持結構的穩定性和美觀。

城投置地·國賓7號院

國賓7號院，地處金牛區國賓板塊，城投置地選擇在這里打造20棟5-8F的洋房，面積定位在290-390㎡。此前項目已經取證，但示范區預計最快本月開放。

項目看點：

1、公園旁、僅1.4的容積率，真正的公園低密居住，使得它成為金牛區首個千萬級項目；

2、項目規劃有20棟5-8F的洋房，建面達到約290-400㎡，其中10棟為1梯1戶，另外10棟為2梯2戶，總共只有168戶。純洋房的大平層設計，在千萬級市場上具備獨特性；

3、從公開的戶型圖可以看到，項目的戶型做了許多創新，設計了許多戶外空間，形成“平層墅”的生活體驗。

麓湖·天琴澄音

5月初，麓湖亮相了首個新規組團——天琴澄音，作為麓湖的新規首秀，引發了許多市場關注。

項目看點：

1、該組團位于麓湖的湖心南區，湖心區代表了較好的景觀資源。天琴澄音西側臨麓湖沚院、北側是青島西路與麓湖蕓臺漫汀一街之隔，南側和東側都是待開發地塊；

2、最小面積260㎡起，比玄鳥灣、鴻鵠岸的起步面積都更大，且都為精裝交付。打破麓湖過往“非標設計”慣性，采用方正戶型與“入戶光廳”設計，260㎡、286㎡戶型光廳面積超 30㎡，實現公攤面積“私有化”；

3、得房率高：通過增加建筑板率，主力戶型得房率達105%-110%，主臥系統創新“臥室+衣帽間+衛浴+x空間”拉通設計，跳脫了傳統主臥套，這種拉通設計體現了麓湖創新能力。

蔚藍卡地亞 天覽

5月底，蔚藍卡地亞公布了全新組團的案名——天覽，這是蔚藍卡地亞體系內的TOP組團，包括建面約325㎡、380㎡以及一層一戶的650㎡戶型，項目預計6月底至7月初正式亮相。

項目看點：

1、這是本次千萬級項目中，起始面積最大、且唯一量產650 ㎡+的項目；

2、視野。蔚藍卡地亞天覽位于天府新區天府總部商務區西區，可以東南向瞭望整座天府公園、以及由中海489米超塔勾勒的總部商務區東區天際線；

3、與之前推出的服務式公寓天際、蔚藍湖濱1號一樣，天覽由SCDA的曾仕乾打造，彌補了此前曾仕乾設計非住宅的遺憾。

交子縵華

位于林家壩的交子縵華，自入市以來都是市場關注的焦點。項目分為一期和二期兩個相鄰地塊，由大平層和雙拼組成。一期平層產品面積約190-235㎡，二期平層約160-235㎡，目前一期取證房源網簽率已達90%。

更為引人關注的是項目的雙拼產品，產權面積約300㎡＋，預售單價破15萬/㎡，最高預售總價超過5000萬元。

項目看點：

1、大都會建筑風格+生態陽臺；

2、城市核心板塊稀缺雙拼墅居，從面積和功能上滿足多代共居的居住需求；

招商大源64畝

今年初，招商蛇口以31700元/㎡的樓面地價拿下高新區大源64畝地塊，成為目前成都樓面地價的TOP2。上月末，該地塊正式過規。

項目看點：

1、這是高新區首個真正意義上的新規豪宅項目，并且位置在高新區土地價格最高的大源板塊；

2、招商選擇在這里落地了其內部產品系列中TOP級的“璽”系產品，也是成都首座“璽”系項目；

3、除了當前千萬級市場普遍的大平層外，項目還配置了墅類產品。

建發房產金三49畝

今年3月27日，建發房產以41200元/㎡的樓面價，拿下了金三49畝地塊，創下了成都的地價紀錄。而這一地塊與貝好家的金三項目僅一街之隔。作為成都目前地價最貴的項目，此前大家對于建發房產更深的印象是中式，但從當前建發房產在全國的表現來看，建發房產在北京和廈門的新品，都打造在匹配城市風格的產品。并且，從今天建發房產對外輸出的招聘視頻，也區別于此前較為厚重中式文化，做了更現代的表達，這或許意味著建發金三項目將在產品上融入更多成都元素。

據了解，項目將于三季度亮相，今年入市。

數據顯示，去年，成都創下了以1139套千萬級房源的成交紀錄，而今年前4個月就實現了594套的千萬級產品的成交，加上后期將入市的8大項目，今年的千萬級項目成交或許還將創下新的記錄。成都的頂豪之爭，正式開啟。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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