廣東
總價19萬就能買套房，深圳有自己的鶴崗。
看下圖，福星雅園一套4月24日成交的住宅，建面20.47平、單價9282元、總價19萬。
是的，你沒看錯，單價不到1萬、總價只需要19萬。
為何價格如此之低？主要有三個原因：位置偏、環境差、樓齡大。
福星雅園位于龍華觀瀾，周邊面貌比較破舊，最近的地鐵站是4號線竹村站，自駕約8.6公里，坐公交車需要15站才能到達。
在鏈家、貝殼查詢得知，項目建成于1994-2010年，產權比較復雜，有50年住宅和公寓兩種類型。
雖然有硬傷，但因為價格夠低，所以福星雅園成交相對比較活躍——鏈家數據顯示，小區4月成交3套，成交周期最短只有1天，最長47天。
租賃市場也比較緊俏，小區僅有1套房源放租，掛牌月租金1500元，淘哥團隊咨詢中介得知，最低月租金1300元，以此粗略估算，租金回報在7-8%，非常可觀。
其實，深圳1萬/平左右的房源，不止有福星雅園，在樓市接近3年的下跌后，深圳的1字頭房源正在不斷增加。
鹽田沙頭角的海港大廈，15平房源19萬，是深圳掛牌總價最低的房源。
坪山的啟興生活區，正規住宅商品房，單價僅9214元，是深圳掛牌單價最低的房源。
大運的啟迪協信、光明的奧園和平廣場、羅湖布吉的恒通工業城、沙井的保利達小行星，房價也都在1字頭，幾十萬就能買下一套房。
可以說，現在除了福田、南山，深圳各區都能1字頭買房，這放在前幾年，真是做夢也不敢想的事情。
你覺得深圳房價還會繼續降嗎？
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