“城心豪宅”，為何成為財富人群的追逐錨點？

壹

穿越經濟周期是個常說常新的話題，在2025年世界經濟風云變幻的當下，更是如此。

為此，越來越多的人選擇護城河深的資產，通過“合理性配置＋成長性布局”的長期化視角來進行操作，其中購置核心城市城心豪宅，已成為財富人群鐘愛的資產配置方式。

縱覽這些年的全球經濟走勢，自2008年全球金融危機以來，經歷了“復蘇-增長-調整-疫情沖擊-后疫情波動”等幾個階段，無論是位于經濟波谷還是波峰，位于國際大都市的城心豪宅都保持著良好的資產錨定價值。

憑借越經濟周期的強進勢力，讓城心豪宅在全球范圍內處于“閃閃惹人愛”的市場地位。

而這樣的案例，更是不勝枚舉。

2024年位于紐約第五大道730號的26A號公寓，以1.35億美元成交。

位于紐約57街的中央公園大廈（Central Park Tower）107號復式頂層公寓，以1.174億美元成交。

另外，美國時尚設計師湯姆·福特（Tom Ford）以8000萬英鎊（約合1.04億美元）在倫敦切爾西購買了一座豪宅。

這些鮮活的案例，無不在證明，世界頂級富豪們對城心豪宅的偏愛。

而這種現象，同樣在國內蔓延。

2021~2024北京樓市銷售排行榜的銷冠，無一例外都是位于內城的頂豪，2024年上海樓市銷售前三甲，也都是位于內環的豪宅，2024年深圳樓市狀元同樣是位于關內的豪宅。而這些頂豪產品，不僅叫座更叫好，更在產品力上可圈可點，滿足了財富人群宜居升級和資產未來可期的雙重需求。

進入2025年，在全國各大一線城市，繼續上演“城心豪宅熱”之際，廈門也迎來了屬于自己的高光時刻。

在至少長達十年的周期里都缺少新房供應的廈禾路，迎來了重磅產品——由雙國企開發的將軍祠天樾云頌項目上新。

貳

豪宅這個詞很多開發商都在說，但能匹配上城心豪宅，并不是件易事，幾個要素缺一不可：

一、不可再生的稀缺性；

二、頭部圈層的純粹性；

三、遙遙領先的產品力。

從這個角度出發，我們再來品鑒廈門這個城心豪宅標桿——天樾云頌。

十年一地，不可再生的島心腹地

了解廈門樓市的人都知道，作為濱海城市，在鷺島不僅島內島外有壁，島東島西同樣有壁。

就如同老上海人心中“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”，以及北京豐臺靠二環的項目頻頻蹭“內城”的概念，但老北京人就認東西城一般。在老廈門人心中，島西才是他們的城市中心。

細品島西，匯集歷史底蘊、豐盛配套、財富金脈的將軍祠板塊更在牢牢刻印在老廈門人心中的獨一無二。

三百多年前，為了彰顯愛國名將施瑯將軍父子、吳英將軍的功績，背靠白鶴嶺、面朝筼筜港的將軍祠，由此興建得名并傳續至今。

悠遠流長的歷史底蘊，讓這里成為了廈門的文脈所在，而無處不在的煙火氣，又讓這里成為了至上宜居之所在。這里還是是市府、區府所在地，匯集鷺島核心行政機構，生活配套成熟得不能再成熟。

作為廈門人心目中公認的“學霸搖籃”，廈門一中圖強校區將于今年投用，“區屬市辦”的“親生”份量無需多言。疊加大同中學、深田小學等重磅教育配套，第一片區的含金量穩穩掌控。

值得一提的是，這里還是廈門最早的“創富龍脈”，始建于1921年的廈禾路，數百年來一直是鷺島交通要道，見證著廈門繁榮興盛，吸引眾多老錢和新錢在此匯聚，成就了寸土寸金的地段特色。

明白了這些深層次的價值內核，就會明白將軍祠在廈門人心中的地位，這里留藏著鷺島的城脈底蘊和繁盛配套，堪稱骨子里的廈門，生活在這里，就如同生活在北京內城，不僅是倍有面兒，更是資產錨定價值的穩定器，也難怪將軍祠會成為廈門人心尖尖上的終極標的。

所以，當將軍祠時隔十余年，再有新房上架時，會引發市場興奮。

要知道，“物以稀為貴”的資產價值，早已是明牌局。在這之上的天樾云頌，注定生而不凡，成為廈門島內實至名歸的“城心豪宅標的”。

極致大平層，構筑至上圈層屬地

眾所周知，如今的房地產行業，高周轉依然在流行。

因此，眾多項目從拿地到開售樓處再到開盤，往往幾個月時間便完成。如此“神速度”，離不開對自我產品系的“復刻再調整”，所以常常會給改善購房人帶來“似曾相識”的既視感。

另外，為了保流速，很多豪宅項目存在著“高低配”的情況，導致居住圈層不純粹，并不符合高端改善置業者的宜居追求。

經過深入調研，洞悉到財富人群對高階生活品質的需求和痛點，國貿和安控雙國匠聯袂攜手，以建面約199㎡~575㎡純粹高階大平層產品形態，營造了極致圈層屬性。

單從面積段這個緯度來看，天樾云頌確實是很懂財富人群的置業需求，只有足夠豁達的空間格局，才能確保全家庭成員私享空間的舒適度，才能有寬敞的LDKG空間來滿足家庭交流的各種需求。

其實，放眼國際，那些聲名顯赫的頂級豪宅，在空間門檻上，有著十足的默契。

遙遙領先，超高層第四代住宅

要成為實至名歸的城心豪宅，除了要有顯赫的地段，自然也少不了超級能打的產品力。

最高約150米的城市天際線，塑造了廈禾路乃至整個廈門的城市地標。就如紐約57街的超高層頂豪，成為城市輪廓的風景線一般，天樾云頌在廈門島內城心締造的高度，更是以極具辨識度的閩派巨構和城市核心的天際視野構筑著獨一份豪宅標簽。

天樾云頌效果圖

自2022年起，國貿地產憑借深厚的頂序作品匠造經驗與前瞻性視野，創先第四代立體生態住宅的探索研發，通過將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進住宅，全維度提升宜居新境界。

其所打造的福州天琴灣，憑借著創新的超級產品力，榮膺2022年全國十大高端作品。

福州天琴灣實景圖

福州天琴樾則榮獲克而瑞研究中心“2023年全國十大高端作品”殊榮，并被《全國房地產優秀案例》高校教材收錄，成為業界爭相觀摩的第四代生態住宅典范之作。

福州天琴樾效果圖

帶著在福州天琴灣、福州天琴樾生態住宅沉淀的豐富經驗，國貿地產帶著對未來人居的不斷探索與自我迭新，天樾云頌為世界廈門，致新而來。

憑借極致稀缺的臻稀地段屬性，高階大平層的至上產品力，超高層第四代住宅的宜居氛圍，讓天樾云頌擁有了超越經濟周期的非凡屬性。

這也難怪，千呼萬喚的廈門島心，天樾云頌，能讓頂級買家們一等再等。

好戲已開鑼，主角已登場，資產配置的“絕佳標的物”已然到來。

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