“城心豪宅”，為何成為財富人群的追逐錨點？

壹

穿越經(jīng)濟(jì)周期是個常說常新的話題，在2025年世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻的當(dāng)下，更是如此。

為此，越來越多的人選擇護(hù)城河深的資產(chǎn)，通過“合理性配置＋成長性布局”的長期化視角來進(jìn)行操作，其中購置核心城市城心豪宅，已成為財富人群鐘愛的資產(chǎn)配置方式。

縱覽這些年的全球經(jīng)濟(jì)走勢，自2008年全球金融危機(jī)以來，經(jīng)歷了“復(fù)蘇-增長-調(diào)整-疫情沖擊-后疫情波動”等幾個階段，無論是位于經(jīng)濟(jì)波谷還是波峰，位于國際大都市的城心豪宅都保持著良好的資產(chǎn)錨定價值。

憑借越經(jīng)濟(jì)周期的強(qiáng)進(jìn)勢力，讓城心豪宅在全球范圍內(nèi)處于“閃閃惹人愛”的市場地位。

而這樣的案例，更是不勝枚舉。

2024年位于紐約第五大道730號的26A號公寓，以1.35億美元成交。

位于紐約57街的中央公園大廈（Central Park Tower）107號復(fù)式頂層公寓，以1.174億美元成交。

另外，美國時尚設(shè)計師湯姆·福特（Tom Ford）以8000萬英鎊（約合1.04億美元）在倫敦切爾西購買了一座豪宅。

這些鮮活的案例，無不在證明，世界頂級富豪們對城心豪宅的偏愛。

而這種現(xiàn)象，同樣在國內(nèi)蔓延。

2021~2024北京樓市銷售排行榜的銷冠，無一例外都是位于內(nèi)城的頂豪，2024年上海樓市銷售前三甲，也都是位于內(nèi)環(huán)的豪宅，2024年深圳樓市狀元同樣是位于關(guān)內(nèi)的豪宅。而這些頂豪產(chǎn)品，不僅叫座更叫好，更在產(chǎn)品力上可圈可點，滿足了財富人群宜居升級和資產(chǎn)未來可期的雙重需求。

進(jìn)入2025年，在全國各大一線城市，繼續(xù)上演“城心豪宅熱”之際，廈門也迎來了屬于自己的高光時刻。

在至少長達(dá)十年的周期里都缺少新房供應(yīng)的廈禾路，迎來了重磅產(chǎn)品——由雙國企開發(fā)的將軍祠天樾云頌項目上新。

貳

豪宅這個詞很多開發(fā)商都在說，但能匹配上城心豪宅，并不是件易事，幾個要素缺一不可：

一、不可再生的稀缺性；

二、頭部圈層的純粹性；

三、遙遙領(lǐng)先的產(chǎn)品力。

從這個角度出發(fā)，我們再來品鑒廈門這個城心豪宅標(biāo)桿——天樾云頌。

十年一地，不可再生的島心腹地

了解廈門樓市的人都知道，作為濱海城市，在鷺島不僅島內(nèi)島外有壁，島東島西同樣有壁。

就如同老上海人心中“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”，以及北京豐臺靠二環(huán)的項目頻頻蹭“內(nèi)城”的概念，但老北京人就認(rèn)東西城一般。在老廈門人心中，島西才是他們的城市中心。

細(xì)品島西，匯集歷史底蘊(yùn)、豐盛配套、財富金脈的將軍祠板塊更在牢牢刻印在老廈門人心中的獨一無二。

三百多年前，為了彰顯愛國名將施瑯將軍父子、吳英將軍的功績，背靠白鶴嶺、面朝筼筜港的將軍祠，由此興建得名并傳續(xù)至今。

悠遠(yuǎn)流長的歷史底蘊(yùn)，讓這里成為了廈門的文脈所在，而無處不在的煙火氣，又讓這里成為了至上宜居之所在。這里還是是市府、區(qū)府所在地，匯集鷺島核心行政機(jī)構(gòu)，生活配套成熟得不能再成熟。

作為廈門人心目中公認(rèn)的“學(xué)霸搖籃”，廈門一中圖強(qiáng)校區(qū)將于今年投用，“區(qū)屬市辦”的“親生”份量無需多言。疊加大同中學(xué)、深田小學(xué)等重磅教育配套，第一片區(qū)的含金量穩(wěn)穩(wěn)掌控。

值得一提的是，這里還是廈門最早的“創(chuàng)富龍脈”，始建于1921年的廈禾路，數(shù)百年來一直是鷺島交通要道，見證著廈門繁榮興盛，吸引眾多老錢和新錢在此匯聚，成就了寸土寸金的地段特色。

明白了這些深層次的價值內(nèi)核，就會明白將軍祠在廈門人心中的地位，這里留藏著鷺島的城脈底蘊(yùn)和繁盛配套，堪稱骨子里的廈門，生活在這里，就如同生活在北京內(nèi)城，不僅是倍有面兒，更是資產(chǎn)錨定價值的穩(wěn)定器，也難怪將軍祠會成為廈門人心尖尖上的終極標(biāo)的。

所以，當(dāng)將軍祠時隔十余年，再有新房上架時，會引發(fā)市場興奮。

要知道，“物以稀為貴”的資產(chǎn)價值，早已是明牌局。在這之上的天樾云頌，注定生而不凡，成為廈門島內(nèi)實至名歸的“城心豪宅標(biāo)的”。

極致大平層，構(gòu)筑至上圈層屬地

眾所周知，如今的房地產(chǎn)行業(yè)，高周轉(zhuǎn)依然在流行。

因此，眾多項目從拿地到開售樓處再到開盤，往往幾個月時間便完成。如此“神速度”，離不開對自我產(chǎn)品系的“復(fù)刻再調(diào)整”，所以常常會給改善購房人帶來“似曾相識”的既視感。

另外，為了保流速，很多豪宅項目存在著“高低配”的情況，導(dǎo)致居住圈層不純粹，并不符合高端改善置業(yè)者的宜居追求。

經(jīng)過深入調(diào)研，洞悉到財富人群對高階生活品質(zhì)的需求和痛點，國貿(mào)和安控雙國匠聯(lián)袂攜手，以建面約199㎡~575㎡純粹高階大平層產(chǎn)品形態(tài)，營造了極致圈層屬性。

單從面積段這個緯度來看，天樾云頌確實是很懂財富人群的置業(yè)需求，只有足夠豁達(dá)的空間格局，才能確保全家庭成員私享空間的舒適度，才能有寬敞的LDKG空間來滿足家庭交流的各種需求。

其實，放眼國際，那些聲名顯赫的頂級豪宅，在空間門檻上，有著十足的默契。

遙遙領(lǐng)先，超高層第四代住宅

要成為實至名歸的城心豪宅，除了要有顯赫的地段，自然也少不了超級能打的產(chǎn)品力。

最高約150米的城市天際線，塑造了廈禾路乃至整個廈門的城市地標(biāo)。就如紐約57街的超高層頂豪，成為城市輪廓的風(fēng)景線一般，天樾云頌在廈門島內(nèi)城心締造的高度，更是以極具辨識度的閩派巨構(gòu)和城市核心的天際視野構(gòu)筑著獨一份豪宅標(biāo)簽。

天樾云頌效果圖

自2022年起，國貿(mào)地產(chǎn)憑借深厚的頂序作品匠造經(jīng)驗與前瞻性視野，創(chuàng)先第四代立體生態(tài)住宅的探索研發(fā)，通過將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進(jìn)住宅，全維度提升宜居新境界。

其所打造的福州天琴灣，憑借著創(chuàng)新的超級產(chǎn)品力，榮膺2022年全國十大高端作品。

福州天琴灣實景圖

福州天琴樾則榮獲克而瑞研究中心“2023年全國十大高端作品”殊榮，并被《全國房地產(chǎn)優(yōu)秀案例》高校教材收錄，成為業(yè)界爭相觀摩的第四代生態(tài)住宅典范之作。

福州天琴樾效果圖

帶著在福州天琴灣、福州天琴樾生態(tài)住宅沉淀的豐富經(jīng)驗，國貿(mào)地產(chǎn)帶著對未來人居的不斷探索與自我迭新，天樾云頌為世界廈門，致新而來。

憑借極致稀缺的臻稀地段屬性，高階大平層的至上產(chǎn)品力，超高層第四代住宅的宜居氛圍，讓天樾云頌擁有了超越經(jīng)濟(jì)周期的非凡屬性。

這也難怪，千呼萬喚的廈門島心，天樾云頌，能讓頂級買家們一等再等。

好戲已開鑼，主角已登場，資產(chǎn)配置的“絕佳標(biāo)的物”已然到來。

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