上海
在荷蘭，投資者出售出租房產的數量依然居高不下。根據土地注冊局的數據，2025年最后三個月，售出了超過2萬套房屋。
2025年全年，投資者共售出超過6.5萬套出租房產。相比之下，購入的房產數量僅略高于2.7萬套。
近年來，投資者對在荷蘭擁有出租房產的興趣有所下降。從2023年開始，出租房產的銷售數量有所增加，但投資者的購房數量卻迅速下降。
投資者長期以來一直抱怨出租房屋的吸引力下降。他們將此歸咎于2024年7月生效的《可負擔租金法案》，該法案的制定部分是為了回應人們對高租金的不滿。
該法案旨在規范所謂的中等租金市場。積分制旨在為那些不愿或無力購房，但又不符合社會住房條件的人們創造更多價格合理的租賃房產。
投資者還將2020年實施的房產交易稅，即購房者在購買房產時需繳納的費用的上漲列為出售房產的原因之一。這些房產已被售出，因此不再可供出租。目前尚不清楚，總體而言，中等價位的租賃房產是否增加了供應。
一些房東想要出售其租賃房產的事實也反映在售價上。土地注冊局的數據顯示，租賃房產的售價遠低于自住房產的售價。2025年購買房屋的人比從投資者手中購買租賃房產的人，多支付了超過一共12.4萬歐元。
目前尚不清楚租賃房產的高售出率和低購買率何時會結束。目前，仍有一些臨時租賃合同有效。自新租賃法生效以來，臨時出租通常不再被允許，但剩余的租賃合同仍有效至今年7月。一些房東可能等到這些合同到期后才出售房產。
不過，投資者出售其出租房產，為購房者提供了更多的選擇。
為你還原一個真實的荷蘭
微信號 : hollandone
網站：www.hollandone.com
郵件：info@hollandone.com
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
