泉州城建江南里開發商被訴減配？答復：非最終交付狀態！

2025年5月，網友在人民網地方領導留言板投訴稱：我是城建江南里的業主，2023年看了開發商的沙盤和宣傳圖，當時宣傳的是輕奢小區，對標隔壁建發養云，可是現在小區嚴重減配，很多人看了都說是安置房標準。小區用的材料都是最便宜最簡陋，質量也差，一點設計感都沒，綠化也是一言難盡，全部材料都用最廉價最次的。現在連外在的很小的東西都用那么差，里面的就更不知道怎么樣了，現嚴重懷疑我們的資金沒有用到我們小區，請求資金用途公示出來。現舉例小區部分材料減配嚴重情況如下：

1.小區用的是沒有一點隱私性看著就很廉價的綠玻璃，對比對標的求他小區用的是斷橋玻璃。

2.小區圍欄又矮質量不好，剛裝上就有壞的，沒有起到一點防護作用，可以隨意翻圍欄進小區，就算擺設美觀作用也無。

3.地下管道塑料的還沒用已經壞了，要是后期有消防車進去是不是一壓就壞。

4.小區入戶樓棟門比對標的別的小區的地下車庫的進樓棟的門還差，地下車庫也很簡陋，架空層等各種設施也是怎么簡陋怎么便宜的怎么來。

我們只希望事情能好好解決，開發商能給出明確解決方案，希望領導們重視。盼復！萬分感謝！

2025年6月6日，泉州江南城市建設集團有限公司進行了調查處理。

據泉州江南城市建設集團有限公司調查了解，現就有關問題答復如下：

一、關于小區玻璃問題。小區落地窗采用斷橋鋁型材，搭配白色玻璃，其材質符合國家及行業質量標準。窗戶圖片中呈現出的綠色效應，是因為燈光折射所致。

二、關于小區圍欄問題。沿新延路一側高度約1.1m的護欄為防止人員跌落的防護欄桿，并非小區主體圍墻的組成部分。根據有關規定，當臨空高度在24.0m以下時，欄桿高度不應低于1.05m。小區該圍欄高度符合要求，欄桿選用的是不易生銹、價格較高的鋁合金材質，質量符合國家及行業標準。

三、關于公共下水管道、塑料井蓋破損變形問題。經核實，圖片塑料井蓋是前期施工時為保護管道、避免管道堵塞而臨時封堵的保護蓋，非正式交付結果。小區開發商已分別于2025年5月21日及5月24日組織專業工程人員對小區其他井蓋進行排查，均符合要求。

四、關于入戶樓棟門、地下車庫、架空層設施簡陋問題。入戶樓棟門嚴格按照設計圖紙和施工規范施工。樓棟架空層、地下車庫裝修尚未竣工，暫未達到交付條件，目前所呈現的效果非最終交付狀態。

五、關于資金專管賬戶使用問題。小區開發商根據《城市房地產管理法》、住建部《城市商品房預售管理辦法》、福建省住建廳《關于加強商品房預售資金監管工作的指導意見》（閩建〔2020〕7號）等法律法規和文件規定設立商品房預售資金監管賬戶。預售資金嚴格根據《泉州市商品房預售資金監督管理規定》收存，并經泉州市房地產交易與監測中心審批后支取、使用。

綜上，城建江南里小區建設過程均依據政府主管部門審批通過的規劃圖紙進行施工，現場施工所用材料均為市場主流品牌，進場時均附帶產品合格證書與檢驗報告，并在進場后經現場監理工程師見證取樣送檢合格后使用，符合施工和驗收規范要求。

2025年3月期鯉城區城建江南里的業主就顯得非常心急，該樓盤今年底才交房，還沒拿到實物意見就有不少。他們在人民網上投訴開發商嚴重減配、虛假宣傳。主要理由是2023年買房時看過沙盤，當時說是輕奢小區，可是現在很多人看了都說是安置房標準。

來源：人民網地方領導留言板