泉州城建江南里開(kāi)發(fā)商被訴減配？答復(fù)：非最終交付狀態(tài)！

2025年5月，網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴稱(chēng)：我是城建江南里的業(yè)主，2023年看了開(kāi)發(fā)商的沙盤(pán)和宣傳圖，當(dāng)時(shí)宣傳的是輕奢小區(qū)，對(duì)標(biāo)隔壁建發(fā)養(yǎng)云，可是現(xiàn)在小區(qū)嚴(yán)重減配，很多人看了都說(shuō)是安置房標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)用的材料都是最便宜最簡(jiǎn)陋，質(zhì)量也差，一點(diǎn)設(shè)計(jì)感都沒(méi)，綠化也是一言難盡，全部材料都用最廉價(jià)最次的。現(xiàn)在連外在的很小的東西都用那么差，里面的就更不知道怎么樣了，現(xiàn)嚴(yán)重懷疑我們的資金沒(méi)有用到我們小區(qū)，請(qǐng)求資金用途公示出來(lái)。現(xiàn)舉例小區(qū)部分材料減配嚴(yán)重情況如下：

1.小區(qū)用的是沒(méi)有一點(diǎn)隱私性看著就很廉價(jià)的綠玻璃，對(duì)比對(duì)標(biāo)的求他小區(qū)用的是斷橋玻璃。

2.小區(qū)圍欄又矮質(zhì)量不好，剛裝上就有壞的，沒(méi)有起到一點(diǎn)防護(hù)作用，可以隨意翻圍欄進(jìn)小區(qū)，就算擺設(shè)美觀作用也無(wú)。

3.地下管道塑料的還沒(méi)用已經(jīng)壞了，要是后期有消防車(chē)進(jìn)去是不是一壓就壞。

4.小區(qū)入戶樓棟門(mén)比對(duì)標(biāo)的別的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)的進(jìn)樓棟的門(mén)還差，地下車(chē)庫(kù)也很簡(jiǎn)陋，架空層等各種設(shè)施也是怎么簡(jiǎn)陋怎么便宜的怎么來(lái)。

我們只希望事情能好好解決，開(kāi)發(fā)商能給出明確解決方案，希望領(lǐng)導(dǎo)們重視。盼復(fù)！萬(wàn)分感謝！

2025年6月6日，泉州江南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行了調(diào)查處理。

據(jù)泉州江南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司調(diào)查了解，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題答復(fù)如下：

一、關(guān)于小區(qū)玻璃問(wèn)題。小區(qū)落地窗采用斷橋鋁型材，搭配白色玻璃，其材質(zhì)符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。窗戶圖片中呈現(xiàn)出的綠色效應(yīng)，是因?yàn)闊艄庹凵渌隆?/p>

二、關(guān)于小區(qū)圍欄問(wèn)題。沿新延路一側(cè)高度約1.1m的護(hù)欄為防止人員跌落的防護(hù)欄桿，并非小區(qū)主體圍墻的組成部分。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)臨空高度在24.0m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m。小區(qū)該圍欄高度符合要求，欄桿選用的是不易生銹、價(jià)格較高的鋁合金材質(zhì)，質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、關(guān)于公共下水管道、塑料井蓋破損變形問(wèn)題。經(jīng)核實(shí)，圖片塑料井蓋是前期施工時(shí)為保護(hù)管道、避免管道堵塞而臨時(shí)封堵的保護(hù)蓋，非正式交付結(jié)果。小區(qū)開(kāi)發(fā)商已分別于2025年5月21日及5月24日組織專(zhuān)業(yè)工程人員對(duì)小區(qū)其他井蓋進(jìn)行排查，均符合要求。

四、關(guān)于入戶樓棟門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、架空層設(shè)施簡(jiǎn)陋問(wèn)題。入戶樓棟門(mén)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工。樓棟架空層、地下車(chē)庫(kù)裝修尚未竣工，暫未達(dá)到交付條件，目前所呈現(xiàn)的效果非最終交付狀態(tài)。

五、關(guān)于資金專(zhuān)管賬戶使用問(wèn)題。小區(qū)開(kāi)發(fā)商根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、住建部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、福建省住建廳《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建〔2020〕7號(hào)）等法律法規(guī)和文件規(guī)定設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。預(yù)售資金嚴(yán)格根據(jù)《泉州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理規(guī)定》收存，并經(jīng)泉州市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測(cè)中心審批后支取、使用。

綜上，城建江南里小區(qū)建設(shè)過(guò)程均依據(jù)政府主管部門(mén)審批通過(guò)的規(guī)劃圖紙進(jìn)行施工，現(xiàn)場(chǎng)施工所用材料均為市場(chǎng)主流品牌，進(jìn)場(chǎng)時(shí)均附帶產(chǎn)品合格證書(shū)與檢驗(yàn)報(bào)告，并在進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣送檢合格后使用，符合施工和驗(yàn)收規(guī)范要求。

2025年3月期鯉城區(qū)城建江南里的業(yè)主就顯得非常心急，該樓盤(pán)今年底才交房，還沒(méi)拿到實(shí)物意見(jiàn)就有不少。他們?cè)谌嗣窬W(wǎng)上投訴開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重減配、虛假宣傳。主要理由是2023年買(mǎi)房時(shí)看過(guò)沙盤(pán)，當(dāng)時(shí)說(shuō)是輕奢小區(qū)，可是現(xiàn)在很多人看了都說(shuō)是安置房標(biāo)準(zhǔn)。

來(lái)源：人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板