四川
今日，成都迎來新一輪土拍，共有兩宗涉宅用地成功出讓。一宗是位于武侯區機投橋街道半邊街社區的54畝地塊，另一宗是自公告以來便備受市場關注的錦江區一心橋板塊38畝地塊。
錦江區一心橋片區38畝地塊，共吸引了華潤、保利、金茂、越秀、潤達豐濱江、新希望等多家房企參拍。經過多輪舉牌，最終被國貿以樓面價35500元/㎡成交，溢價率達75.70%。
用途：純住宅用地
凈用地面積：38.54畝
容積率：2.55
競得者：國貿
該宗地位于錦江區一環路外側，東大街北側，蜀都大道南側，距離地鐵2號線牛王廟站步行約400米。
從宗地周邊實際情況來看，住宅氛圍非常濃厚，大多為房齡20年左右的步梯住宅，整體城市界面稍顯雜亂。配套上來看，目前片區范圍內已呈現出成都嬌子小學，宗地一旁更有小學規劃中。
△圖據錦江發布
對于一心橋38畝地塊的產品規劃，整個市場備受期待關注，從宗地規劃設計條件來看，建筑物（含所有建、構筑物及設施）高度不大于80米，建筑密度不得超過25%。對于國貿將如何打造其產品，新房售價又是否將突破成都樓市天花板？談資成都將持續跟進。
用途：純住宅用地
凈用地面積：54.63畝
容積率：2.5
競得者：中國鐵建
該宗地位于武侯區機投橋地鐵站旁，擁有地鐵9號線及17號線接軌，同時靠近武青南路及永康路兩條交通主干道，整體交通非常便利。
從宗地周邊情況來看，已呈現出中國鐵建·宸語府、中南·華宇君啟等新建住宅，住宅氛圍相對濃厚，且周邊仍有部分閑置地塊待開發。
目前區域內新房均價約在28000元/㎡左右，中國鐵建如今再次進入武侯新城區域開發，其未來產品呈現形態備受關注。
今年以來，成都樓市的土拍數據在不斷的被刷新，也有源源不斷地優質地塊入市。未來，或許會有更多優質項目集中入市，在“穩地價、穩預期”的基調下，成都樓市將繼續保持穩健發展。
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