南充：天譽原著預交付后水電氣未通、部分樓棟及總平工程處于停工

6月13日，有網友在問政平臺反映天譽原著房子已經賣完了，資金不見了，該項目預交付后長期停工、總平工程未收尾及基礎設施未完善等問題進行實名舉報，懇請政府部門介入調查并督促整改。

一、預交付后工程停滯問題

自2025年4月30日開發商宣布“預交付”以來，項目總平工程（包括綠化、道路硬化、公共區域設施等)始終處于停工狀態，施工現場無人作業，收尾工作完全停滯。開發商在4月29 日通告中承諾“60日內完成公共區域品質提升工程”，但截至舉報日(2025年6月13 日)，兒童游樂區、停車場標識優化等工程仍未見動工，園區呈現“半成品”狀態，嚴重損害業主權益。

二、基礎設施未達交付標準

目前項目仍未能通正式水、電、氣，僅以臨時管線維持基本裝修需求，且不時出現停水停電狀況，并存在重大安全隱患。開發商此前聲稱“主體建筑、水電燃氣管線等已基本完成”，但實際未通過正式驗收，基礎設施不達標問題長期未解決，導致業主無法正常入住。

三、開發商屢次失信拖延

該項目自2023年起已多次延期交付，開發商曾承諾2024年10月、2025年4月等時間節點，但均未兌現，甚至以“環境質量管控”“土方回填延期”等理由推諉責任。此次預交付后再次停工，暴露出開發商資金監管混亂、施工組織不力等問題，懇請徹查監管賬戶資金流向及工程款支付情況。

四、業主訴求

1.立即復工：要求開發商于15日內全面恢復總平及收尾工程施工，公布詳細施工計劃及驗收時間表；

2.完善設施：限期完成正式水、電、氣接入及驗收，確保基礎設施符合國家標準。

3.政府督導：請求住建部門派駐工作組監督工程進度，定期向業主公示監管結果。

4.追責賠償：對開發商虛假宣傳、違規挪用資金等行為依法查處，并按合同約定賠償業主損失。

6月20日，南充市順慶區人民政府舞鳳街道辦事處回復網友，您在南充市12345政務熱線反映天譽原著小區預交付后，項目總平工程始終處于停工狀態。目前項目仍未能通正式水、電、氣，僅以臨時管線維持基本裝修需求，且不時出現停水停電狀況等問題已收悉，經舞鳳街道辦事處調查核實，現回復如下：

2025年6月17日下午15時，區信聯辦牽頭組織召開天譽原著小區信訪協調會議，會議圍繞天譽原著小區業主集中反映的核心問題展開深入討論。

一、4月30日預交房相關情況說明

目前天譽原著小區主體工程已基本完工，考慮到部分業主迫切的裝修入住需求，項目方遵循自愿接房原則，開放預交房通道。

二、6、7號樓工程進度滯后原因及推進措施

受市場環境及企業經營策略調整影響，開發商出現資金鏈斷裂情況，導致6、7號樓后續工程建設受阻。現階段，政府已成立專項工作專班，通過約談開發商負責人、梳理企業資產、協調金融機構等多種方式，督促其加快資金籌集進度。

三、違約金賠償訴求處理建議

針對業主提出的違約金賠償訴求，鑒于該問題涉及復雜的合同條款及法律責任界定，建議業主通過法律途徑維護自身權益。

四、關于反映水電氣未通、電梯停運的問題

1. 電梯運行：目前小區各單元已確保一部電梯正常運行，可滿足基本通行需求；

2. 水電氣問題：政府專班正督促開發商籌措資金，及時支付水電氣配套工程尾款。

下一步，各參會單位將密切配合，持續跟進天譽原著小區相關問題，定期召開協調會議，及時向業主通報進展情況，確保問題得到妥善解決，維護社會和諧穩定。

來源 問政四川