洪灝最新對話：房價今年會出現中繼反彈，白銀絕對會創歷史新高

洪灝在近日的一場線上對話中，談及了香港房價、白銀的行情以及穩定幣等熱點問題。

洪灝在過去幾年一直看淡樓價，但在這次對話中，對樓市的態度有所轉變。

他表示，從流動性、調整幅度、地產指數三個因素看，香港房價今年預計會出現中繼反彈。

“5-10個百分點的反彈完全是有可能的，因為利率非常地低。”

對于白銀近期的行情，

他認為，繼黃金之后，白銀絕對是要創歷史新高的。

這個是基本上沒有任何懸念的，而且它的行情已經啟動了。

從金銀比來看，它是有一個固定規律的。我們現在看到這個金銀比回到了歷史的最高點。

相對于用黃金定價的白銀，是被嚴重低估的。

所以黃金能夠漲到3500，為什么白銀不能夠漲到50呢？

至于穩定幣，洪灝指出，穩定幣和所謂數字貨幣有很大區別，

穩定幣最大的作用，是對于跨境支付有很大便利。

它在邊際上增加了美債的需求，但美債不僅僅是存量的問題；

它最大的問題是現金流的問題，它是否能夠產生足夠的稅收，去支付所需要的現金流。

因此，洪灝判斷，穩定幣的發行無法從根本上解決美國政府面臨的問題。

六里投資報（Liulishidian）整理精選了洪灝分享的內容：

香港今年的房價

應該有一波反彈的行情

我覺得今年的樓價應該企穩了，

如果利率是這么走的話，錢這么多，我覺得對房價企穩是很有幫助的，

畢竟我們香港也跌了三年多，快四年了。

一般來說，在下跌的過程中，它還是會反彈一下。

雖然我覺得還是很貴，但是從流動性的角度來考慮，從這個房價已經跌了3分之1的角度來考慮，

我覺得今年也應該有一個反彈。

比如說最近我們看到一個非常大的房地產——香港房地產開發公司開始再融資了，所有的中資行好像都參與。

那同時你看一下香港的地產指數，地產指數其實是最先企穩的，很有意思。

同時它的技術指標告訴你，其實香港地產指數從交易的角度來說，是可以做多的。

所以種種跡象表明，我覺得市場比我們聰明。

當然技術圖形告訴你這個價格運行的可能性，不是必然性。

但是這個可能性，就是說它可能已經到了一個下跌的中繼開始反彈。

那同時結合這個基本面，比如說我們剛才講的利率的下降，流動性的充沛，還有房價本身的調整等等。

我都覺得香港今年的房價，應該有一波反彈的行情。

5-10個百分點的反彈完全是有可能，因為利率非常地低。

大家炒股票掙錢了可以買房，炒比特幣掙錢可以買房，炒金銀掙錢的都可以買房。

不要忽視了市場的力量，

并不是因為我們怎么著，就是因為有錢，

比如說炒幣掙來的錢，那就是天上掉餡餅了，拿著炒幣的錢去買房也是可以的，

所以，我相信會有很多資本市場的新貴出現。

今年很明顯人氣也回來了，所以我覺得房價今年也應該是稍微先止跌再說。

黃金能到3500

白銀也絕對會創歷史新高

白銀我在上一篇專屬報告里講了，就是說白銀肯定也是要突破了，它已經突破了現在。

金和銀都是貴金屬，之前我們講了我們中國是一個非常獨特的存在，它是一個雙金屬系統，

金和銀同時作為我們的法幣流通了很長一段，還有紙幣，流通了很長一段時間。

所以我覺得白銀的行情已經有目共睹。

大概在6月10日突破了37（美元/盎司），后來又回到36點幾左右。

我覺得這個就是我們之前講的邏輯。

就是說首先美元資產被拋售，然后流動性出來，流動性出來買黃金，因為黃金靠譜；

買黃金之后，黃金不夠了，你要買的話，你需要不斷地提高你的買入價。

那白銀也OK，為什么不呢？

所以你看這個金銀比也好，你看白銀本身的技術圖形也好，

它已經達到了40多年巨型的杯柄圖形，這是一個勝率非常高的技術圖形。

邏輯就是說美元不靠譜，美債也不靠譜，所以買黃金，黃金買完了不夠了，所以我們買白銀。

同時從金銀比來看，它是有一個固定規律的。我們現在看到這個金銀比回到了歷史的最高點。

也就是說相對于用黃金定價的白銀，是被嚴重低估的。

所以黃金能夠漲到3500，為什么白銀不能夠漲到50呢？

白銀絕對是要創歷史新高的，這個是基本上沒有任何懸念的，而且它的行情已經啟動了。

至于銅，部分原因是因為剛才我們講的流動性。

另外一個原因，是因為特朗普要對于有色金屬征稅，他好像是對鋁和銅都要征稅。

所以大家就囤，你看到倉儲的庫存水平在上升，因為大家都在買來囤銅。

同時如果你非要說，一定要給我一個基本面的理由，

那基本面的理由就是，如果你看銅的產量，在未來幾年是縮小而不是在擴大的。

同時新能源車的崛起，它需要大量的銅和銀，如果你真的想要一個理由。

銀呢，其實我們在去年，它這個杯柄的形狀在形成的時候，已經給大家提示過。

穩定幣對于跨境支付

是會有很大的便利

穩定幣最大的特點是，它后頭是有資產作為抵押品的，

它最大的作用，并不是說它是一個什么數字貨幣，而是說穩定幣這對于跨境支付，它是有很大的便利。

現在，我們看到穩定幣每一年的交易量，已經比VISA和Master card的交易量還要大了。

這些交易主要還是跨境的交易。

所以穩定幣在這一方面，無論是從清算，還是速度、安全性，都是比SWIFT system要好的。

大家都知道SWIFT system，一個老掉牙的system，

其實它就是一個電郵系統，它通過電郵和人手去確認每一個transaction，因此它非常非常地慢。

甚至有一些國家地區，它有的時候清算一個交易需要好幾天的時間。

大家匯款的時候肯定遇到過這種情況，匯了半天，五天之后，你的朋友告訴你這筆款項收到了。

但是用穩定幣可能就是數秒的速度，同時由于穩定幣后頭它有安全資產作為抵押品。

所以穩定幣和所謂的數字貨幣，它還是有很大的區別。

穩定幣邊際增加了美債需求

但美債問題關鍵是在現金流

穩定幣增加了對美債的需求。

因為你發一個穩定幣，你就需要有相對應的美債去作為抵押品。

那這樣的話和你用商業銀行買了美債之后，把美債押出去借款有啥不一樣呢？

我并不覺得它會有很大的區別，說實話，我甚至覺得它是一個誤解。

但是畢竟我覺得很多人都在看這個問題，而且最近穩定幣相關的概念股票漲了很多，像你剛才講的那個Circle。

至于說它是否能夠解決美債的問題，因為它似乎增加了美債的需求，我覺得它邊際上增加了美債的需求。

但是我們要看到的是，美債不僅僅是一個存量的問題，不僅是有37萬億美元的美債，

而且更重要的，是美國政府現在每一年支付美債的利息超過了一萬多億美元。大概占整個GDP的接近7%。

如果是這樣的話，在所有的發達國家中，包括希臘，美國都是最差的。

希臘大概在3%、 4%左右，那中國就更低了。

所以，它最大的問題是一個現金流的問題，

所有的危機都是現金流短缺而產生，不是說你不夠錢，美國政府可以說自己家大業大。

本身他（特朗普）上臺的時候，他就說，你看我們有這么多的自然資源，國土什么，都很值錢，但是，它不是現金。

在你危急的時候，它并不是能夠拯救你的水源。

你口渴了要喝水，你不能說你的水壺很值錢，但里頭沒有水，那是沒有意義的。

所以，我覺得美國政府現在面臨的最大的問題是現金流的問題。它是否能夠產生足夠的稅收，去支付經營政府所需要的現金流。

美債的利息支出一萬多億，社會保障支出一萬多億，醫療保障支出一萬多億，你想象一下這個政府絕對是要破產的。

所以他想了各種各樣的歪招，要對全球各國征收關稅，據說最近還征收了挺多的，數以百億美元的關稅。

但是，你說是否能夠解決美債問題，我覺得是很難解決的。

所以，僅僅是因為穩定幣的發行要使用美債作為它的抵押品，

那它本質上跟商業銀行買了美債押出去，然后產生新的信用完全是一樣的，沒有什么不一樣。

所以，我并不認為它能夠解決美國政府面臨的問題。

- 結語-

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