12.12億成交！聯(lián)發(fā)斬獲龍華民治“三角”宅地

龍華民治A817-0619地塊出讓成功。

最終，經(jīng)過了65次舉牌之后，該地塊以12.12億元被聯(lián)粵成功拍下。

本次參與競拍的共有8個(gè)企業(yè)，據(jù)悉參與8家開發(fā)商：1號(hào)中鐵、6號(hào)綠城、8號(hào)招商、19號(hào)龍華建設(shè)、25號(hào)國貿(mào)、27號(hào)中能建、68號(hào)中海、66號(hào)聯(lián)發(fā)。

本公告出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

根據(jù)地圖示意，該宗地位于金地上塘道2期西側(cè)，地塊北側(cè)是隔圳新村。

宗地號(hào)A817-0619，土地位置龍華區(qū)民治街道。

土地用途二類居住用地，土地面積10898.05平方米，建筑面積27200平方米，掛牌起始價(jià)82700萬元，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅26600平方米、商業(yè)500平方米允許分割轉(zhuǎn)讓。

本公告出讓地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)顯示，新建規(guī)定建筑面積27200㎡，其中地上：27200 ㎡，其中，住宅26600㎡，商業(yè)500㎡，物業(yè)服務(wù)用房100㎡。

地塊屬于紅山板塊，周邊居住氛圍成熟，不過距離地鐵口及紅山核心商業(yè)板塊稍有點(diǎn)距離。

周邊有紅山里、中城宴華府、金地上塘道、星河傳奇花園等小區(qū)。

目前周邊房價(jià)大致在6.8-7.5萬元/㎡左右。

附近周邊在售的新房項(xiàng)目如下：

除今天出讓的地塊外，深圳目前還有3個(gè)宅地掛盤。

近期出讓的地塊，容積率限制最高也僅在3.1，與往年相比也有很大的變化。

其中，龍華區(qū)民治街道A802-0309宗地位于梅林關(guān)，用地面積2.18公頃。

該地塊是此前通過商業(yè)辦公用地調(diào)整而來的居住用地。

4月19日，經(jīng)過調(diào)整后該用地面積由22050平方米調(diào)整為21820平方米，用地性質(zhì)由商業(yè)性辦公用地（C2）調(diào)整為二類居住用地（R2），容積率由“2.5”調(diào)整為“2.8”等。

該地塊位于龍華新城核心地區(qū)，東北側(cè)與書香門第相鄰，西南邊與新區(qū)大道接壤，于7月7日進(jìn)行拍賣。

交通上靠近民樂地鐵站，一站距離便能抵達(dá)福田上梅林。

光明A509-0074地塊位于華夏路與周家大道交叉口南側(cè)，用地面積3.5公頃，該地塊也是此次擬掛牌地塊中面積最大的一宗。地塊于6月27進(jìn)行拍賣。

4月14日，[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)東片區(qū)]法定圖則D2-7-1、D2-7-2等5個(gè)地塊規(guī)劃調(diào)整。

將光明中心區(qū)一大片工業(yè)用地，進(jìn)行了重新劃分，本來是劃分成3塊工業(yè)用地的，其中最大的一塊工業(yè)用地拆分成了4塊，4塊用地調(diào)整為1宗工業(yè)用地，2宗留白規(guī)劃用地，以及1宗居住用地。

本宗宅地宗地面積3.5萬平，容積率3.7，住宅建面12.95萬平。

前海T201-0232，土地位置前海合作區(qū)南山街道樞紐一街北側(cè)。

土地用途二類居住用地，土地面積8287.15平方米，建筑面積25600平方米，掛牌起始價(jià)115800萬元，土地使用年限70年。