1.3億剛進(jìn)監(jiān)管賬戶便劃扣！影響保交樓工作！福州這家銀行被住建局通報(bào)

6月24日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布一則關(guān)于招商銀行股份有限公司福州分行預(yù)售資金監(jiān)管未履責(zé)整改的通報(bào)。

內(nèi)容顯示，福州市“保交樓”項(xiàng)目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡(jiǎn)稱招商銀行福州分行）設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

因項(xiàng)目保交樓相關(guān)工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購(gòu)房人辦證開票稅款未繳納，市住建局提前函告要求該行加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管、避免監(jiān)管資金被劃扣，但在安商房回購(gòu)款1.3億元進(jìn)入監(jiān)管賬戶不到1個(gè)小時(shí)該行已協(xié)助法院對(duì)監(jiān)管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶可司法凍結(jié)、不可劃扣）。

市住建局于2025年1月對(duì)該行進(jìn)行通報(bào)并要求整改，同時(shí)市住建局亦積極協(xié)調(diào)市中級(jí)人民法院，并多次函告法院“云浦公館”屬于保交樓項(xiàng)目，項(xiàng)目未完稅以及該項(xiàng)目已確認(rèn)可支付的相關(guān)工程款信息。但法院執(zhí)行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤(rùn)深國(guó)投信托有限公司（與項(xiàng)目公司簽訂《融資合同》提供債權(quán)融資）等公司申請(qǐng)執(zhí)行全部劃扣。

由于招商銀行福州分行對(duì)保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管不力，造成項(xiàng)目工程款難以支付、業(yè)主辦證開票稅款無(wú)法繳納，保交樓工作無(wú)法完成，嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定。現(xiàn)對(duì)招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報(bào)，暫停招商銀行在福州市新增預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)業(yè)務(wù)，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續(xù)相關(guān)工作。

同時(shí)，“世茂云浦公館”權(quán)益受損的業(yè)主及相關(guān)參建單位可向招商銀行福州分行及相關(guān)單位進(jìn)行訴求，同時(shí)也可通過(guò)司法途徑保障自身的權(quán)益。

擴(kuò)展閱讀：世茂云境

資料顯示，2019年3月29日，世茂歷經(jīng)54輪競(jìng)拍，以13.22億元競(jìng)得宗地2019-12號(hào)金浦舊廠房出讓地塊A，溢價(jià)率25.1%，平均樓面價(jià)9688元/㎡。

根據(jù)出讓公告約定，項(xiàng)目須建設(shè)可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照14500元/㎡均價(jià)銷售，由福州市人民政府指定對(duì)象購(gòu)買。

項(xiàng)目推廣名世茂云境（備案名：世茂云浦公館），位于福州倉(cāng)山江南CBD版塊，林浦路西側(cè)，項(xiàng)目共建設(shè)19棟8-16層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)1779戶。該項(xiàng)目于2021年9月2日交房。

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