上海樓市新動態@弘安里官方售樓處發布：恭迎品鑒@2025弘安里」

虹口北外灘內環內

4軌交環伺醇熟商業配套

百年歷史風貌大宅「弘安里」

上海「弘安里」預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

預計首推建面約280-503㎡

預計總價5000萬-1.2個億

弄風貌別墅僅供應34套容積率僅1.1

上海傳統石庫門里弄特色風格

Part one·項目介紹&戶型介紹

項目介紹

弘安里總體延續原“一街坊、多組團”的風貌特征，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體布局，通過保護修繕、保留改造、更新改建等多種方式，最大限度延續肌理風貌。

項目總可售面積約4萬㎡，包含121套可售低密住宅，主力產品面積段290-400㎡，產品涵蓋1-3 層的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 4-6 房為主，并規劃有滿足高凈值人群社交圈層需求的多功能會所，是市區少有的里弄風貌別墅。

戶型介紹：

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在項目戶型的設計上：將原有舊里的“長進深、天井式”布局，優化為“合院式、大面寬”布局，部分戶型還巧妙地增設南院，并預留可供自身需求和喜好自由創造的功能空間。

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別墅戶型400平

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外立面上海「弘安里」預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

進門

柱子文案

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復古窗子

別墅戶型350平

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復古窗

海派窗

樓閣

外立面

別墅戶型290平

別墅戶型280平

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在建聯排

周邊高層

立交橋

小區會所

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Part two·裝修亮點 建筑風格

1.室內風格：

『 六境雅集 』 追憶時光深處的生活雅趣平移時光深處的雅趣，復原洋房花園生活。打造六境雅集，營造沉浸式的花園日常。

『 四藝風華 』超越時間的空間藝術典藏

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場地歷史節點承載場地文化表達，社區落定藏品級藝術之作，成為超越時間的經典。

『 畫境八園 』四季歸家都是花園之旅

還原百年上海洋房的植物美學，構建巷弄與繁花的詩意畫境，呈現 “巷弄?繁花里”。

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莊重大氣

書房

廚房

衛生間

2.獨特守家能手：海派大門材質特種鋼材

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客廳，莊重大氣

書房

廚房

衛生間

3.電梯及消防：從地下二樓直通地上三樓，可容納3-4人。

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電梯指示

電梯頂部

電梯外立面

正面

4.建筑風格：在產品打磨和規劃上邀請了諸多行業領軍設計團隊，如：GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等，共筑上海城市更新全新里程

立面設計上，還原上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，最大限度貼近場地歷史

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室內窗

外立面側面照

日光照

小區內道

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Part three·社區優劣勢

1.園林設計：

花園：有50多種珍稀植物，分別植以棗樹、香柚樹、海棠樹等景觀樹種，打造15座主題各異的生態花園，更有價值不菲的主體景觀樹種作為“鎮園之寶”，花香果甜，滿眼綠意。綠化覆蓋率達30%

2.物業管理：目前未定上海「弘安里」預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

3.車位情況：3-4個固定停車位

4.親子時間：會所內可以提供親子設施

5.會所：弘安里還配備有高標準的社區會所，滿足游泳、健身、社交、休閑等多方位的生活需求，供弘安里的業主就近使用，打造充滿人情味與高級煙火氣的鄰里社區

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園林設計

車位

親子情況

會所

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Part four·周邊配套

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1.地理位置

陸家嘴金融街區以獨特地理位置沉淀著優美的文化氣息，超出周邊價值優勢，吸引著海內外的投資者。依靠浦東最大國際社區聯洋，未來必將成為上海大都市的獨特名片融入這個時代的浪潮中，成為城市發展的又一亮麗的風景線，在外灘核心規劃1.5公里內

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2.生活配套

「弘安里」東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。

該項目總建筑面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建筑。

項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。

3.交通

在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。

4.學校：教育資源方面：項目周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。

5.醫院

醫療方面：附近有瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。

6.公園及特殊文物

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Part five·周邊歷史人物文化積淀

地塊歷史追溯

虹口，海派文化的發祥地、先進文化的策源地、文化名人的聚集地。弘安里原址為虹口17街坊，作為虹口區現存體量最大的成片舊里，建筑跨越三個世紀、涵蓋四個時期的石庫門類型，堪稱上海石庫門里弄的“密碼庫”，被列入上海市第二批歷史風貌保護街坊、二級風貌保護建筑。上海「弘安里」預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線它也是典型的石庫門里弄城市街坊，具有上海城市風貌特色的歷史性城市景觀，沉淀了豐富的城市文化與記憶。

弘安里項目由招商蛇口、綠城中國、上海地產聯合打造，作為政企合作的第一個舊改地塊，開創了“政企合作、市區聯手、以區為主”的舊區改造新模式，通過保留修繕、保留改造、更新改建等多種方式，不惜工本反復推敲打造樣板墻和示范區，解構原筑特色，經文化研究學者、風貌建筑更新專家及“原住民”的嚴密驗證，還原場地之上的歷史風貌與肌理。

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2024

創新突破

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