上海
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嘉定安亭
11號線昌吉東路站
上海嘉定「深業·深嘉上府」
推出建面約88-99㎡3房
共421套可售房源
總價約55萬左右上車真地鐵3房
即將入市！
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戶型圖如下：
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2021年12月2日，深業集團以總價8.85億競得上海嘉定區安亭JDC30801單元01A-01A地塊，成交樓板價8600元/㎡，溢價率0%，房地聯動價42000元/㎡。
該地塊含辦公,居住,商業，出讓面積44727.8㎡，容積率2.3。
地塊名稱：嘉定區安亭鎮JDC3-0801單元01A-01A地塊。
四至范圍：東至基地邊界，西至基地邊界，南至基地邊界，北至曹安公路。
土地用途：辦公樓,居住用地,商業用地。
容積率：2.3。
成交價（萬元）：88472
成交樓面價（元/㎡）：8600
溢價率：0
競得人：深業
房地聯動價：4.2萬/㎡
項目位處安亭汽車城板塊，毗鄰同濟大學嘉定校區。是建立上海西大門嶄新形象的重要區域，項目本身則是商業10%+辦公50%+居住40%的綜合用地。
該地塊項目是嘉定氫能港目前唯一集商業、居住、辦公為一體的綜合性商住項目。
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根據出讓要求，地塊中小套型住宅建筑面積不低于住宅總建筑面積的 80 %,計 32919.66 平方米以上（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米）。
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項目擬建4棟住宅，1棟公租房，7棟花園辦公，2棟辦公塔樓及相應裙房、配電站、公共服務設施、社區配套用房和地下車庫等。總建筑面積約14.6萬方，其中住宅計容面積約4.1萬方，辦公計容面積約5.1萬方，商業計容面積約1.0萬方，規劃套數461戶。
具體規劃如下：
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地塊距離11號線昌吉東路站直線距離約1.3公里，東側及時同濟大學嘉定校區。
據悉，該地塊距軌交11號線昌吉東路站直線距離約為1公里，周邊還有嘉定區黃渡中學以及同濟大學（嘉定校區）。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）
值得一提的是，該地塊附近的11號線上海汽車城站未來有望成為14號線西延伸的終點！
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同板塊內次新房項目萬科西郊都會，2021年開盤價為44464元/㎡。大華梧桐樾于2023年1月14日首開推出241套公寓、疊加房源，戶型92-145㎡，備案均價41606元/㎡（疊加48221元/㎡、公寓36555元/㎡）。
此幅地塊算是嘉定的黃金地塊，既有得天獨厚的區位，也有產業支持，相信該項目在不久的將來會給嘉定注入新的活力，讓我們一起拭目以待！
嘉定安亭
11號線昌吉東路站
「深業·深嘉上府」
推出建面約88-99㎡3房
共421套可售房源
總價約55萬左右上車真地鐵3房
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