?綠城·春曉園2025官方售樓處發布：詮釋奢居細節@綠城·春曉園

上海綠城·春曉園營銷中心：400-833-6309

大虹橋·青浦·徐涇·全新盤

上海【綠城·春曉園】

推出建面約100-150㎡3-4房

均價60910元/㎡ 總價約510萬起

直接認購 線上預約享團購優惠

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（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預約銷售）

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項目基礎信息

開發商

上海綠彰置業有限公司

總規劃面積

35000㎡

總建筑面積

77000㎡

容積率

2.2

綠化率

35%

車位配比

1：1.25

共計樓幢

小區共計11幢樓，均可售

總戶數

657套。（分為2批次加推）

加推體量

一批次375套（少量在售）二批次282套（在售）

均價

60910元/㎡

總價

約510-1050萬

在售面積

100㎡-150㎡

總樓高

17-18層

層高

2.95米-3米

得房率

約76-80%

交房時間

2026年1月底（具體時間待定）

物業公司

綠城物業

物業費

4.8元/㎡

裝修標準

精裝修交付（新風＋中央空調＋地暖）

開發商品牌

綠城中國控股有限公司于1995年1月在中國杭州成立，2006年7月在香港聯交所上市，并先后引入九龍倉、中交集團作為重要股東。于2022年12月31日，綠城中國的最大單一股東中交集團持有本公司已發行股本總額約28%的權益。

歷經二十八年的發展，公司秉持「品質為先」的發展戰略指引，布局房地產上下游業務，形成重資產、輕資產和「綠城＋」三大板塊。重資產板塊聚焦房產開發業務，輕資產板塊強化代建業務，「綠城＋」板塊為兩者提供強力支撐，上游加強產業整合，下游延展服務內涵。

作為中國精品物業營造專家，綠城中國一直堅持創新，不斷探索人居關系，在營造美麗建筑的基礎上，致力于為更多人打造美好生活。公司立足于浙江，聚焦核心區域，深耕一二線及優質三四線城市。在傳統開發業務基礎上，大力發展特色房地產業務，包括小鎮、TOD及城市更新等相關業務。綠城中國憑借優質的開發品質、豐富的土地儲備、高效的組織架構、優秀的管理團隊，在業務所及的城市成功樹立品牌形象，并累積了大量高質量項目的開發經驗和卓越的營運能力，為可持續發展提供了強勁動力。

面向未來，公司將保持戰略定力，圍繞「戰略2025」規劃，以打造「TOP10中的品質標桿」為目標，以「最懂客戶、最懂產品」為戰略支點，輕重并舉，全面提升能力，堅定走「全品質、高質量、可持續」的發展道路。

來源：綠城中國官網

項目社區品質方面

超扁平油畫框立面 打造流動的視覺盛宴

人們對于建筑的感知往往從外立面開始，而綠城是打造外立面的高手。

春曉園的外立面結合紐約切爾西藝術區為靈感，采用香檳金線條勾勒淺灰色建筑，構筑纖細且精致的超扁平外立面；當陽光照在立面之上，天光云影在玻璃鏡面中游走，仿若一個個“城市油畫框”，框定一副副流動的畫。

超大窗地比，能為室內帶來極佳的自然采光和通風效果，窗戶是室內與室外環境的橋梁，也使房間看起來更大，提供一種空間感，營造宜人的室內環境。

兼具精致美感與舒適體驗的繽紛庭院

1、街景與水景結合，現代都市社區的創新打造

• 項目西側打造了虹橋首創的城市活力軸

整個軸線將轉角商業、鎏金商街、超級入口及落日客廳通過挑檐及口袋公園串聯，宛若城市櫥窗將生活配套與都市文明融入街區。

概念示意圖

• 社區內部則是以水景串聯的繽紛中心軸

前庭水院效仿江南四水歸堂形制，約550平方米，以精致藝境游廊串聯，營造自然的生活感受。

沿水境四周則融合現代人生活場景，打造集會客、辦公、書吧、藝術、休憩五大功能于一體的中芯聚院。

另一方水景則是約320㎡的異形泳池，它的特別之處在于在綠城經典無邊泳池基礎上，融入現代度假感異形設計，可實現兒童戲水和泳池功能。

概念示意圖

2、風雨回廊與水景結合，移步異景的歸家之旅

春曉園不惜成本打造的風雨回廊，將架空層、組團景觀水景、休憩平臺與中央草坪一路連綴。風雨回廊通前達后的設計，引導著空間的流動和步履的穿行。在回廊的曲折變換間遇見生活的新意，移步異景，晴雨皆從容。

3、更多多元場景的疊合，高濃度的鄰里空間

春知學堂：約260㎡的春知學堂，大自然作為孩子們的“第二課堂”，讓孩子們在這里體驗春生夏長，秋收冬藏的樂趣，引導他們探索自然界中的奧秘。

多巴胺跑道：C字型（約380m）多巴胺跑道，分為起跑熱身區，運動加油站，并設置共享約50㎡健身空間。

自由草場：社區內的休閑交流場所約700㎡自由草場里，運用了土壤改良技術的草坪可以放心踩踏，不僅是景觀，更是可親近的樂園。

綠城園區實拍圖

繽紛樂園：約230㎡兒童活動空間，并設置家長看護及休憩空間，營造全齡參與式樂園。

7大主題泛會所：設置適合全齡的架空層空間，用多樣化的色彩穿插其中，演繹不同年齡層的活動空間，孩子們的活動空間，中青年的健身空間，全齡共享的閱讀空間，藝術解壓空間，滿足各年齡段業主的休閑需求。

地下車庫：在綠城地下光廳基礎上，加入采光天井的設計，采光穿透玻璃，形成地下天幕光廳，打破常規車庫“陰暗”的印象；一體化設計讓歸家尊享儀式感，配以智能化的社區配套，通過地下精裝大堂，融合無感歸家系統，營造風光兼得的歸家體驗。

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項目推售詳情

據悉，【綠城·春曉園】項目將推出建面約100-150㎡3-4房，精裝修交付均價62743元/㎡，已經開盤，可直接認購。

項目樓棟分布圖▼

上海綠城·春曉園營銷中心：400-833-6309約100㎡ 3房2廳2衛▼

如果覺得戶型圖沒辦法將空間概念展現出來，大家也可以看一下樣板房的實景圖。采用大面積玄關柜結合S墻及灰鏡，釋放空間提高使用率。

就連玄關柜內也做了隱藏細節，比如嵌入式鞋柜精靈，為女主人設計長筒靴位及折疊雨傘收納區，下方更預留了掃地機器人的空間及電源。

三開間朝南的方正格局，整個空間布局采用一體化設計，將客廳、餐廳、廚房、陽臺各功能空間尺度放大，更大化的復合利用。

舒展的生活空間，配上寬景陽臺，讓人心曠神怡。當一縷清風吹進陽臺，再大的波瀾壯闊，皆化作此刻的愜意自得。

可開放的U型廚房，就算在廚房忙碌的人再多幾個，也絲毫不耽誤。德系精工品牌西門子的抽油煙機和灶具，洗碗機為方太高端系列，一個廚房的交付標準，可能就會給大家值得的直觀感受。

套房式主臥帶有衣帽間及獨立衛浴，打造了更豐富、更靈動、更輕奢的酒店式空間體驗，為生活的精致體驗感充分考慮。

寬景飄窗像是裝上了四季變化的風景畫，于寧靜之間回到自己的時區。所有的臥室地板采用“人字型”拼紋，每一塊都嚴絲合縫。

兒童房里，孩子正枕著飄窗外的星光緩緩入眠，老人房內，溫柔的月光為晚年的父母照亮書的下一行 ......多一間靈感之境，是你的藝術藏館、私人健身空間、藏書閣，或是寵物的溫馨居室。生活場景的緊密契合，從而不只是放大空間的尺度，更是放大家庭情感的自由流動。

約150㎡ 4房2廳2衛▼

四開間朝南，通過對空間尺度、功能的完善性、生活的舒適性的進階改善，帶來更優的居住感受。

在這樣的空間布局上，綠城想做的，其實真正能夠給到家庭的，是在保持一套大房子該有的尺度的基礎上，可隨心所欲去進行空間調整的居所。

主臥套房設計，私享衣帽間，獨立衛浴，瞰景飄窗，儀式尊貴和私密精致得到了細心呵護，締造主人舒緩自在的生活日常。

主衛內的松下智能馬桶、嵌入式壁龕、美妝冰箱……所看到的一切細節，都完整交付。

更大的廚房空間，將生活的點點滴滴盡情演繹。額外設置方太高端系列的蒸烤一體機，把這些投入變得實用、有價值。這不是單純為了“炫技”，而是真正把“生活的儀式感”做進了產品的骨子里。

樣板間實景圖▼

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參觀鑒賞請提前預約

項目區位配套

項目位于西虹橋片區徐盈國際住區板塊。《虹橋國際開放樞紐中央商務區“十四五”規劃》提出：虹橋商務區2025年要基本建成虹橋國際開放樞紐核心承載區，不再以主城區、拓展區劃分，而是以“一核四片”為總體格局。

示意圖，僅供參考

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根據虹橋商務區中近期規劃，虹橋商務區核心區面積約19.5平方公里，整個核心區內規劃了200萬㎡辦公、100萬㎡商業。到2035年，就業崗位將達到約110萬個，比起當前，增長率超過100%。光是商務核心區，當下已入駐8700家企業，約5萬員工，未來將提供12萬工作崗位。

大虹橋作為整個長三角的商務中心，沉淀多年，已然進入產業大爆炸階段。

尤其是西虹橋片區，百萬方級別的商辦都集中在2023、2024年竣工！大量高端人才+財富的指數級匯聚！

產業發展帶動各種等級的人才匯聚。越是能級高的高新技術、現代服務業，越容易創造價值，形成頭部產業，帶來高端人口增量效應。高端人口聚集后，優質居住圈隨之產生，商業配套也就有了生長土壤。

徐盈國際住區之于大虹橋，猶如聯洋碧云之于陸家嘴，板塊成熟度和生活氣息非常濃郁，對于購房者而言更加宜居。

交通配套方面：項目地塊與17號線徐盈路站的步行距離僅約1公里。

商業配套方面：項目地處西虹橋15分鐘生活圈城市樣板區域，步行約1公里即可到達約10萬方的西上海新晉網紅商業中心——天空萬科廣場！

作為地鐵上蓋的TOD商業中心，天空萬科廣場規模和檔次在全市都是名列前茅的存在，不僅完美解決了當地居民日常生活的需求，更是吸引著眾多全市的時尚達人周末來此購物打卡。

教育資源方面：徐盈國際住區足足規劃了多宗教育用地，將成為整個大虹橋的教育高地。隨著眾多優質學校先后進駐徐涇，徐涇國際住區的教育資源也越來越強，從小學到高中全覆蓋！

生態資源方面：整個徐盈國際住區被多條綠地水系貫穿，繁華與靜謐兼得，深居自然，鬧中取靜，當之無愧的國際生態住區！

醫療資源方面：距離項目約4公里就是新虹橋國際醫學中心，這里匯聚了多家三甲、綜合醫院，包括復旦大學附屬華山醫院西院、上海泰和誠腫瘤醫院、星辰兒科醫院、慈弘婦產科醫院、上海百匯醫院等。

項目一房一價表▼

青浦·徐涇·全新盤

【綠城·春曉園】

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均價60910元/㎡ 總價約510萬起

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