上海
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虹橋主城 上海未來
徐涇國際別墅區 魔都老牌富人區
0.997超低容積率 品質精裝現房
上海「虹橋融景」四期即將認購
182套建面約89-139㎡洋房
及建面約94-147㎡底復
11月23日已過會均價6.06萬/㎡
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做為長三角一體華的首席交通樞紐——虹橋，無疑也是上海連接長三角經濟發展最核心、最重要的中樞之一。而虹橋融景位于虹橋商務區規劃范圍內，也是距離虹橋商務區正中心——國家會展中心最近的樓盤之一，地理位置非常優越：
大虹橋高端國際配套一直都是我們常提起的，可以說地段給了虹橋融景無可復制的豪宅地緣素養。從地段上看，項目與市中心所保持的30分鐘黃金距離，使其擁有CBD的繁華，更擁有豪宅的闊綽尺度。
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虹橋融景緊鄰國家會展中心，距離2號線徐涇東站約1.7km，距離17號線諸光路站約2km，處在徐涇比較核心的位置。項目步行范圍內公交車線路不多，但附近的徐涇5路可以直達徐涇東。南側有滬青平公路,東接延安路高架，前往市區也比較方便。
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從環境上看，其經由沉淀而成的成熟高端生活配套無論是遠郊還是新興墅區所無法比擬，周邊更是擁有美國/英國/新加坡等7所國際學校，因此具有“東方劍橋郡”的美譽。虹橋融景售樓處電話?：400-833-6309
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隨著虹橋CBD所帶來的全球化發展，虹橋融景將成為價值最高的城市別墅，在擁有別墅尺度感的同時鄰近最國際化的城市配套，生活由此變的完善。
虹橋融景位于大虹橋核心區域，南起滬青平公路，北至徐涇港，西臨東向陽河，項目占地面積162548.9㎡，建筑面積208741㎡，容積率僅為1.0，綠化率達到35%，由聯排別墅和洋房組成.
項目分四期開發，目前再售的是二期，面積為120-150㎡的公寓，面積為190-340㎡的別墅，共202套房子（133套洋房+69套別墅）。虹橋融景售樓處電話?：400-833-6309
最新消息：大虹橋徐涇「虹橋融景」四期已過會！建面約89-139㎡洋房及建面約94-147㎡底復，共計182套房源，均價6.06萬/㎡
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最新戶型圖如下：
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項目總體量約20萬方，分四期開發，由聯體別墅和花園洋房組成，居住密度較低，小區環境相當不錯，目前項目一期已經交房。
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住宅產品緊鄰河道，居住環境比較安靜，景觀視野開闊。車位配比上，公寓為1:1，別墅為1:2。
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商業方面：蟠龍古鎮商業于2023年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！虹橋融景售樓處電話?：400-833-6309
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教育方面：區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等。（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。
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生態方面：周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。
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虹橋主城現房「虹橋融景」四期建面約89-150㎡洋房；均價6.06萬/㎡！
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徐涇國際別墅區 魔都老牌富人區
0.997超低容積率 品質精裝現房
上海「虹橋融景」四期即將認購
182套建面約89-139㎡洋房
及建面約94-147㎡底復
11月23日已過會均價6.06萬/㎡
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公積金存量利率正式下調！
根據中國人民銀行《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》
2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定自2025年1月1日起執行新利率。
也就是說，存量公積金貸款利率將在1月1日正式下調！
對于買家來說，5年期以上存量公積金貸款利率，將從目前的3.1%降至2.85%。
｜圖源：住房公積金管理中心
按100萬的貸款額計算，月供將從4270元降至4135元，總利息也將從53.73萬下降至48.88萬，減少4.85萬。
值得注意的是，個人住房公積金貸款利率調整，無需貸款人另外申請，貸款利率會自動下調
目前全國公積金是統一利率，供大家參考！！
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