上海
保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
近期青浦新城的熱度特別高，這也和青浦今年諸多利好相關。
- 青浦長寧雙區結對簽約合作，發展重磅提速；
- 華為練秋湖全球最大研發中心啟用，超3萬名研發人員將入駐青浦；
- 示范區線跨攔路港大橋全面開建，示范區線加速兌現；
- 約50萬方上達中央公園，南園（一期）正式開園。
上海『保利建發·印象青城』售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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示意圖
除了上述利好之外，青浦新城的公共服務體系也在快速完善。
比如：復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區一期建設項目啟動、青浦區公共衛生中心項目也已順利完成竣工驗收、上海市兒童醫院長三角示范醫學中心選址也有了實質性進展……
而在這諸多重磅利好的加持下，地處青浦新城中央商務區先行啟動區C位的「保利建發·印象青城」無疑就是青浦新城乃至整個青浦的最優選答案。保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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效果圖
這一切并不是空穴來風，而購房者用真金白銀投票而出的結果。
據佑威數據統計，2024年1-11月，印象青城累計成交664套，整個青浦無人能出其右，榮膺青浦區“成交套數、成交面積、成交金額”三冠王！
不僅如此，在全上海商品住宅銷售套數TOP10榜單中，印象青城也強勢入圍前十，顯示出其強勁的市場競爭力。
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青浦新城中央商務區品質住宅！
國央企聯袂打造約50萬方大城
『保利建發·印象青城』
青浦中央商務區正核居所
17號線價格洼地、勢能高地
主推建面約99-150㎡3-4房
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Part1
落位青浦新城中央商務區正核
左手長三角、右手大虹橋
「保利建發·印象青城」位于青浦新城中央商務區先行啟動區內，青浦新城中央商務區總開發體量超750萬方，投資更是超千億大手筆！
根據規劃方案，中央商務區約6.5平方公里土地，采用國際新城開發模式，將商務辦公、交通樞紐、文化休閑高度集合起來，打造成為宜居宜業的國際濱水新城！（信息來源：青浦新城中央活動區規劃方案）
青浦新城中央商務區效果圖
「保利建發·印象青城」所在的中央商務區內，初步規劃的重大項目包含且不僅限的有：
- 復旦大學青浦校區！將打造青浦復旦國際融合創新中心！
- 三軌樞紐，將投資410億元打造的青浦新城綜合交通樞紐！實現示范區線（在建）、嘉青松金線（規劃）、軌交17號線同站換乘，確定上海面向長三角的門戶城市地位！
- 百萬方中央公園！對標紐約中央公園的規劃，就在項目隔壁！將成為未來整個青浦城區最大的城市公園，也是長三角區域一個獨具魅力的高顏值濱水圣地！
- 三大文化地標！包含長三角演藝中心項目、工業博物館、體育中心（規劃），多元精彩生活就在咫尺之間！
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尤其是長三角演藝中心，預計將投入18億建設，共規劃1200座大劇場、500座小劇場、800座音樂廳、以及300座多功能報告廳，CAZ的文化藝術，在家門口就能同步上演！（信息來源：《青浦新城“十四五”規劃建設行動方案》）
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長三角演藝中心效果圖（來源：西虹橋青浦生活公眾號）
如此全方位的高能級規劃，可見政府對于這片區域的重視，以及這片區域未來配套能級的高度！期待值直接拉滿！
「保利建發·印象青城」所在的青浦新城板塊，西接長三角一體化示范區，串聯江浙腹地；向東直面澎湃的大虹橋中央商務區。肩負著區域發展的重任，未來將成為連接兩大國家戰略區的快速通道。保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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示意圖，圖源網絡
擁有這樣龐大的規劃格局和磅礴勢能，已經預示了這里的美好前景！（信息來源：《長三角生態綠色一體化發展示范區國土空間總體規劃(2021—2035年》、《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》）
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「保利建發·印象青城」可謂直面中央商務區第一波發展利好！附近的生活配套也是可圈可點，相當便捷。
不僅有綠地繽紛城、百聯青浦購物中心，自身所規劃的約50萬方大城中，還自帶商業！
「保利建發·印象青城」社區東面就是青浦新城上達中央公園，目前一期已經動工！（信息來源于青浦政務公開信息）這樣大體量高密度的生態綠地資源，在整個西上海都寥寥無幾。在后期上達中央公園的愿景還將打造游船碼頭、兒童博物館等一系列民生設施，造福于民。保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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上達中央公園南園（一期）平面圖
「保利建發·印象青城」周邊醫療資源配套充足，現有復旦大學附屬中山醫院青浦分院、青浦中醫醫院、“紅房子”醫院青浦分院等，未來區域內還有長三角智慧醫院、約3.5萬方的青浦公共衛生中心將陸續建成啟用，優質醫療資源的落地讓健康生活更有保障。保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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中山醫院青浦分院實景
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紅房子醫院青浦分院實景
Part2
社區設計打造細節滿滿
400萬級公區帶約千平會所
在小編看來，項目市場認可度高還是基于項目本身產品的匠心打造，「保利建發·印象青城」打造的是一座約50萬方的城央住區！保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
與常規住宅不同的是，「保利建發·印象青城」打造了一個“微縮城市”，自帶豐盛社區生活配套功能，未來不用出社區，下樓就能輕松享有幼兒園、社區文化活動中心、鄰里中心、商業廣場、步行街、休閑濱水綠地、運動公園等一站式生活服務！
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階段性過程效果圖
本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。項目南側紅線外景觀、設施、綠化等后期可能存在改造，以最終落地為準。
整座社區以“一軸、一街、一界面”的大城格局，保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】 以豐富的動線與景觀節點，揮就一座可持續生長的未來社區。置身于此，在步行范圍內，就能享受實實在在的便捷與高效生活。（因方案暫未批復，本推文所有圖則及文字僅供參考，所涉及紅線內外配套、景觀僅為示意之用，后期存在調整的可能，最終以政府審批方案為準。）
規劃示意圖保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
一軸，指的是位于社區橫向中心軸，設計了幼兒園、綠地公園、各種文化活動空間等，社交場所就在家樓下的便捷度和安全性拉滿。
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規劃示意圖
一街，指的是商業廣場、步行街、鄰里中心，主要承載社區內部的生活購物需求，滿足社區業主日常生活所需；
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規劃示意圖
一界面，指的是社區南面臨河區域的漫行步道、濱水公園、運動公園等，滿足社區業主日常生活的休閑運動需求，更是一個天然景觀和生態氧吧。
規劃示意圖保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
如此全面且豐富的生活業態，再加上央企+國企的強強聯袂，這座約50萬方的大城之作，將引領青浦邁入全新的居住3.0時代！
匠心打磨數月的東方風雅大境——印象青城【東方意境】展示中心憑著美過效果圖的實景震撼力，讓購房者實實在在感受到開發者對于東方美學的不凡造詣！
先來看看展示中心現場實景效果：保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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印象青城實景圖
整個示范區集美學大成者，社區場景上花費大量心思打造，以建筑形態，用東方審美革新美學標準，創新升級，展示中心打造了“風雅三進，行舟六幕”的場景：
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會所免責提示：本項目會所（泳池、健身房等）僅供設計功能展示，不構成開發商具體經營承諾，因經營方案暫未確定，開發商有權自行調整或關閉會所的經營，亦有權自行出售或委托第三方經營，會所實際交付所涉功能及業態以最終落地為準。保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
除了“三進”帶來的儀式感外，整個展示中心內結合青浦在地水韻文化，打造了“千帆歸港 行舟六幕”的大美東方景觀！
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印象青城實景圖
三進歸家，六幕風雅，既是對東方的傳承和創新，也是一次美好人居場景的驚艷兌現！
掇山理水的刻畫、不吝成本的細節、奢華私享會所、水韻文化的傳承…也讓我們再一次看到保利置業與建發房產對產品打磨的精益求精，以及對待作品的十足誠意！
不僅如此，「保利建發·印象青城」還有更多社區亮點值得一窺！保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
此次「保利建發·印象青城」的設計以“現代形 東方意”的核心概念，著實讓青浦高端改善客群眼前一亮。
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階段性過程效果圖
項目外立面做到了真正的東方美！
屋頂汲取東方屋脊的經典意向，化繁為簡，去形留意，若舉高之勢青云而上，氣度非凡；建筑線條進行金線勾邊，點睛強烈而雋永的美學儀式感；較高的窗墻比延伸視野邊界的同時，呈現極簡又典雅的超高顏值…
階段性過程效果圖
同時，外立面搭配通透玻璃窗，不僅審美在線，功能性也大大增加。
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階段性過程效果圖
「保利建發·印象青城」的窗墻比，配合社區地塊橫向寬縱向窄的特點，整個項目的室內采光通透性更佳！
項目設計打造了約千平泳池會所，約400萬起項目帶泳池會所，滿足未來業主對社區的私享會所需求！
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展示中心實景圖
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首推地塊以南北一軸+東西兩軸及核心景觀區，構成“一園三軸”的景觀結構，移步異景，如詩如畫。
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階段性過程效果圖
同時，結合一軸三園，印象青城圍繞這些大尺度的軸線，將所有景觀功能和社交功能模塊化。如果說，別的同價位新盤是標配，這里甚至做到高配！保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
還打造了高標準兒童活動區，不出社區，孩子就能安全又愉快的休閑玩樂。
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當然，年輕人的樂享悅動健身花園、自然會客廳也沒遺忘，還添加了很多戶外主題花園等，這就是一個完整內部循環流的小區所能營造的更好的生活場景。
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階段性過程效果圖
用大的視角看，這是一座精心雕琢的東方園林；
用小的視角看，是一串可以閑逛、可以互動交流的口袋花園集合體。
不僅如此，在歸家動線上，更是儀式感滿滿：
項目局部樓棟有架空層，其架空層泛會所提供了更多沉浸互動聚場。雕琢地庫空間、藝術奢裝坡道、簡約派大氣典雅入戶大堂，營造尊崇的歸家儀式感。
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階段性過程效果圖
看到這里，很難相信，這是一個四百萬級起的項目可以擁有的社區配置。
不僅如此，項目在戶型及室內精裝打造上也是不惜成本！目前項目三期房源正在熱銷中，主推建面約99-150㎡3-4房！
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最新戶型圖及解析如下：
建面約99㎡ 三房兩廳兩衛
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此戶型非常適合三口之家居住，典型的飛機戶型，空間功能非常豐富，父母同住也是毫不擁擠。
其中A1戶型雖然是中間套，但絲毫不影響室內通透性，做到了3.5開間朝南設計，餐廳聯通客廳做了橫廳設計，亮點十足！
主臥套房設計，提升主人隱私性；次衛干濕分離設計，非常人性化；U型廚房設計，動線合理，預留的冰箱空間充足，細節滿滿！保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
對應樣板間實景如下：
（概念展示間 交付標準以合同約定為準）
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建面約150㎡ 四房兩廳兩衛
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C1戶型可以說是終極改善戶型，不僅落位社區前排，還做到了四個大開間朝南，與陽光的接觸面非常充足；動靜分區設計，廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，空間感和通風采光效果非常棒；主臥套房設計隱私性極佳；各室內空間尺度感都不錯。
對應樣板間實景如下：保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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本次精裝標準在整個五大新城都屬鳳毛麟角！
全屋配置中央空調、地暖、新風三大件，并且配置智能面板，一鍵控制整潔美觀衛浴、廚房電器甄選更高能效的產品，品牌上涵蓋日立、TOTO、摩恩、科勒或同檔次品牌，主臥更是配置智能衛浴！完全滿足當下年輕人對智能家居的需求！
「保利建發·印象青城」由央企保利置業&國企建發房產聯袂打造，國央企強強聯袂，對買房人來說，未來不論是品質還是交付，都值得信賴！保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
保利集團是大型中央企業，如今業務遍布國內100余個城市及全球近100個國家。
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保利置業集團作為中國保利集團地產主業的重要柱石、資本市場的重要平臺和海外布局的重要窗口，連續12年入選《財富》中國企業500強。保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
保利置業上海公司經過10余載耕耘，已先后開發近40個住宅及商業項目，持續煥新上海人居封面！
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建發集團2023年《財富》世界500強排名第69位！建發集團主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域。
建發房產是廈門建發集團旗下專業房地產開發企業，中國房企50強！40余載，建發房產業務布局廈門、北京、上海、廣州等70余座城市，已連續多年獲得“中國房地產開發企業50強”和“中國物業服務企業百強”！保利建發·印象青城售樓處電話?：400-833-6309【已認證】
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兩大國央企強強聯手，「保利建發·印象青城」從誕生起就已經贏在了起跑線！毫無疑問為當下上海樓市獻上了極具分量的重磅作品。
最后再說幾句：
「保利建發·印象青城」可以說是目前青浦置業的滿分盤！如此熱銷已然不出所料！
總價400萬級起入住青浦新城中央商務區先行啟動區，不僅性價比滿滿還有開發商匠心打造的誠意！隔壁就是約百萬方中央公園，生態環境健康值拉滿！
再加上重點發展區域規劃、長三角規劃、高端人才引進政策等等，集天時、地利、人和于此，必將是置業熱土！
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2024年上海全方面購房政策：
12月【新房 二手房 限購 貸款 搖號】
01 上海最新限購政策
02 上海最新購房貸款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海買房各稅費明細
05 上海新房搖號積分制政策
06 上海新房搖號積分制常見問題
07 上海直系更名/贈予/繼承政策
08 公司名義購房相關政策及交易稅費
5.27上海發布近8年來最有力度的房產新政，買房之前，先要看一下是否有“買房資格”，那么上海的限購政策是怎么樣的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在網上房地產網站。
2024.7.22日起，上海新購新房與二手房，首套與二套利率均有調整.
2024.8.21日起，臨港放松落戶政策調整亮點：居轉戶年限由7年縮短為3年的，新片區工作時間由不低于2年，減少為不低于1年。居住證專項加分：在新片區工作并居住的，滿一年積2分，最高積20分。
2024.08.27起，上海執行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小戶型新房退出歷史舞臺，執行標準分別調整為100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海樓市新政再落地！
（一）對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。
（二）對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
（三）首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整。
（四）調整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。
（五）按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
10.21起中國人民銀行下調房屋貸款LPR25個基點，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房貸執行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房貸執行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公積金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山LPR-25BP=3.35%）
11.13日起：契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。
增值稅方面，在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。
土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。
01.12月上海最新限購政策：
什么是限購政策中的“多子女家庭”？
答：對本市或外地戶籍居民家庭成員中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，認定為多子女家庭（例如一對夫妻，有一個子女已成年，另一個子女未成年，該夫妻及其未成年子女即為限購政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按該家庭在本市住房限購套數基礎上再購買1套本市住房（例如該多子女家庭為本市戶籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女購房條件，該家庭可再購買1套本市住房）。
12月非戶籍單身可以在全市購買一套二手房
12月非戶籍單身可以在外環外S20以外購買一套新房或二手房。
02.12月 上海最新購房貸款政策
1.商業貸款如下：
2.純公積金貸款如下：
3.商業/公積金/組合貸款如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04. 上海買房各稅費明細：
12月上海最新房產稅標準：
05.上海新房搖號積分制政策
06.上海新房搖號積分制常見問題:
07.上海直系更名/贈予/繼承政策:
2024.5.27起：調整住房贈與規定，已贈與住房不再計入贈與人擁有住房套數。
08.公司名義購房相關政策及交易稅費:
除上述情況外公司購房政策不變:
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