香港11 SKIES要被賣了？

編輯：大江

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、上海藍(lán)鯨世界官宣將于8月27日正式開(kāi)業(yè)

2、武漢光谷創(chuàng)新天地商業(yè)公園9月30日盛大啟幕

3、廣州17Town·拾柒糖舉辦招商大會(huì)，七大主力店簽約

4、濟(jì)南首座華潤(rùn)萬(wàn)象匯簽約

5、百聯(lián)股份擬與百聯(lián)集團(tuán)增資改造長(zhǎng)沙樂(lè)和城

6、河?xùn)|愛(ài)琴海購(gòu)物中心正式宣布更名為“天津遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港”

7、龍湖集團(tuán)截止2025年6月末，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入約人民幣75億元

8、印力與THE MALL集團(tuán)在深簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

9、傳新世界發(fā)展計(jì)劃出售香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)購(gòu)物中心，估價(jià)或逾百億港元

10、萬(wàn)科組織架構(gòu)再調(diào)整：取消所有區(qū)域公司

11、大悅城上半年扭虧為盈，預(yù)計(jì)盈利約8000萬(wàn)元至1.2億元

12、華聯(lián)股份2025年上半年凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損0.2億元至0.3億元

品牌動(dòng)態(tài)

13、雅詩(shī)蘭黛旗下艾梵達(dá)Aveda中國(guó)首家全新概念旗艦店，落戶上海新天地

14、MUJI無(wú)印良品杭州工聯(lián)CC旗艦店煥新開(kāi)業(yè)，引入全國(guó)首家Gelato概念店

15、謝帝主理品牌Couple Hunnid全國(guó)首店正式開(kāi)業(yè)

16、LV香港尖沙咀K11旗艦店開(kāi)始裝修，預(yù)計(jì)2026年投入運(yùn)營(yíng)

17、日本雜貨品牌3COINS香港首店開(kāi)業(yè)

01

上海藍(lán)鯨世界官宣將于8月27日正式開(kāi)業(yè)

7月17日，上海藍(lán)鯨世界官宣將于8月27日正式開(kāi)業(yè)，位于申港大道與滬城環(huán)路交匯處，建筑面積13萬(wàn)方，據(jù)悉，目前招商率已達(dá)95%。

02

武漢光谷創(chuàng)新天地商業(yè)公園9月30日盛大啟幕

近日，由瑞安房地產(chǎn)和中信泰富共同打造的武漢光谷創(chuàng)新天地商業(yè)公園（KIC PARK）迎來(lái)重大進(jìn)展，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)圓滿收官，全面移交商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。該項(xiàng)目計(jì)劃9月30日正式開(kāi)業(yè)，目前商戶進(jìn)場(chǎng)裝修工作正在穩(wěn)步推進(jìn)，進(jìn)度已達(dá)50%。

目前，項(xiàng)目招商率已突破80%。其中，包括Peet's Coffee、The Rolling、原纖、PONN寵物百貨、24番花、菩泰等區(qū)域級(jí)首店，杰士邦線下旗艦店、星巴克Greener環(huán)保概念店、MINISO寵物主題店等形象煥新店鋪。同時(shí)，好利來(lái)、Tims Hortons、蕉下、周大福、小米、華為、榮耀、OPPO等全國(guó)知名連鎖品牌，以及久藏日式燒肉、火門美式烤肉、無(wú)啤不歡精釀館、清池川小館、山慢慢、萍姐火鍋、名家大作、霸王茶姬、爺爺不泡茶、檸季、詹記、KFC、必勝客、前進(jìn)五路、飽贊等餐飲品牌也已加入。

03

廣州17Town·拾柒糖舉辦招商大會(huì)，七大主力店簽約

7月15日，廣州南沙商業(yè)新地標(biāo)17Town·拾柒糖舉行招商大會(huì)，七大主力店現(xiàn)場(chǎng)簽約。簽約品牌包括籃球綜合業(yè)態(tài)品牌、Livehouse、潮爪爪潮流運(yùn)動(dòng)街區(qū)、唯一健身、ACCRO艾蔻餐吧、南泰文體和嶺南東方烘焙坊。該項(xiàng)目位于南沙明珠灣起步區(qū)，毗鄰體育館和青少年宮，由南沙開(kāi)建集團(tuán)開(kāi)發(fā)，龍湖智創(chuàng)生活運(yùn)營(yíng)。

04

濟(jì)南首座華潤(rùn)萬(wàn)象匯簽約

7月15日，濟(jì)南城投置業(yè)與華潤(rùn)萬(wàn)象生活簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著濟(jì)南首座華潤(rùn)萬(wàn)象匯正式簽約落定，該項(xiàng)目位于槐蔭區(qū)經(jīng)十路與陽(yáng)光新路交匯處，總建筑面積約15.6萬(wàn)方，由超高層商務(wù)辦公樓和購(gòu)物中心組成。

05

百聯(lián)股份擬與百聯(lián)集團(tuán)增資改造長(zhǎng)沙樂(lè)和城

7月16日，百聯(lián)股份公告披露，公司與百聯(lián)集團(tuán)共同對(duì)百聯(lián)億萬(wàn)豪購(gòu)物廣場(chǎng)（長(zhǎng)沙）有限公司進(jìn)行同比例增資，增資總額達(dá)2億元人民幣，其中百聯(lián)股份增資1.2億元，增資后持股比例維持在60%，百聯(lián)集團(tuán)持股比例為40%。

公告稱，本次增資完成后，標(biāo)的公司將加快推進(jìn)項(xiàng)目整體改建升級(jí)。招商運(yùn)營(yíng)方面，項(xiàng)目公司將更名為“TXCHANGSHA”，定位為“年輕力中心”，集創(chuàng)新零售、藝術(shù)展覽、娛樂(lè)體驗(yàn)于一體，傳遞多元文化與生活方式，為年輕人打造一站式個(gè)性化潮流生活目的地。

06

河?xùn)|愛(ài)琴海購(gòu)物中心正式宣布更名為“天津遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港”

7月17日，河?xùn)|愛(ài)琴海購(gòu)物中心正式宣布更名為“天津遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港”。據(jù)悉，該項(xiàng)目體量達(dá)26.6萬(wàn)平米，是津門首家超大體量的一站式、全業(yè)態(tài)國(guó)際購(gòu)物中心，位于天津市河?xùn)|商務(wù)區(qū)，津?yàn)I大道沿線，直通中心城區(qū)與濱海新區(qū)，四號(hào)線地鐵直達(dá)，項(xiàng)目于2015年開(kāi)業(yè)，包含地上六層，地下兩層（含一層車場(chǎng)），局部七層。據(jù)了解，截止2024年，天津河?xùn)|愛(ài)琴海購(gòu)物公園是全國(guó)愛(ài)琴海項(xiàng)目體系內(nèi)營(yíng)業(yè)額的top1。

07

龍湖集團(tuán)截止2025年6月末，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入約人民幣75億元

龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，截止2025年6月末，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約人民幣132.7億元(含稅金額約人民幣141.5億元)；其中運(yùn)營(yíng)收入約人民幣70.1億元(含稅金額約人民幣75.0億元)，服務(wù)收入約人民幣62.6億元(含稅金額約人民幣66.5億元)。

08

印力與THE MALL集團(tuán)在深簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

7月18日，值此中泰建交50周年暨深圳與曼谷締結(jié)友好城市10周年之際，印力與泰國(guó)領(lǐng)先零售與生活方式開(kāi)發(fā)商The Mall集團(tuán)在深圳印力總部正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并共同為第九屆Super-V花花節(jié)“酷泰市集”剪彩，標(biāo)志著雙方合作全面啟動(dòng)。

未來(lái)，“酷泰市集”還將在印力旗下55城的200多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)亮相。

09

傳新世界發(fā)展計(jì)劃出售香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)購(gòu)物中心，估價(jià)或逾百億港元

7月16日，據(jù)媒體報(bào)道，新世界發(fā)展正與潛在買家接洽，計(jì)劃出售位于香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)的11SKIES購(gòu)物中心，以回籠資金緩解集團(tuán)流動(dòng)性緊張。

11SKIES是新世界發(fā)展旗下集零售、餐飲及娛樂(lè)于一體的大型綜合體，毗鄰港珠澳大橋香港口岸，總樓面面積約38萬(wàn)平方呎。

若交易達(dá)成，將成為香港機(jī)場(chǎng)商業(yè)資產(chǎn)近年最大宗出售之一，市場(chǎng)估計(jì)作價(jià)或逾百億港元。

10

萬(wàn)科組織架構(gòu)再調(diào)整：取消所有區(qū)域公司

近日，市場(chǎng)消息顯示，萬(wàn)科將迎來(lái)組織架構(gòu)變動(dòng)，也是深鐵入駐后第一次對(duì)萬(wàn)科進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整。

這次的重點(diǎn)是在區(qū)域公司層面，要取消區(qū)域公司，由總部直管城市，上海的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部（地產(chǎn)總部）也要挪回深圳。這也意味著，萬(wàn)科的管控模式將從原先的3級(jí)管控轉(zhuǎn)向2.5級(jí)管控。此外，接下來(lái)變成總公司模式后，一些職能被集團(tuán)收回，比如采購(gòu)。

目前萬(wàn)科開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部的組織架構(gòu)，是按照組織體量來(lái)確定授權(quán)和切分組織單元。主要包括，5大區(qū)域公司：北京、華東、華中、南方和西南；2個(gè)總部直管的公司：廣佛、上海；2個(gè)總公司：東北、西北。

此外，為了進(jìn)一步提高商業(yè)、辦公資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益，萬(wàn)科開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部將組建辦公事業(yè)部，聚焦辦公類資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)提效，同時(shí)深化商業(yè)事業(yè)部組織建設(shè)，事業(yè)部本部未來(lái)將聚焦大型購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)以及歷史文化街區(qū)的三大核心產(chǎn)品線開(kāi)發(fā)，一線項(xiàng)目則合并為七大地區(qū)公司。

11

大悅城上半年扭虧為盈，預(yù)計(jì)盈利約8000萬(wàn)元至1.2億元

7月14日，大悅城控股股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。具體來(lái)看，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)盈利0.80億元至1.20億元，而上年同期虧損3.64億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)盈利0.62億元至1.00億元，上年同期虧損4.20億元。

公司預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)扭虧為盈，主要受結(jié)算資源、周期影響，毛利率同比上升，毛利額同比增加。

12

華聯(lián)股份2025年上半年凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損0.2億元至0.3億元

7月15日，北京華聯(lián)商廈股份有限公司業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，華聯(lián)股份預(yù)計(jì)2025年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損0.2億元至0.3億元，上年同期盈利0.32億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損0.3億元至0.4億元，上年同期盈利0.19億元。

華聯(lián)股份表示，2025年上半年度，居民消費(fèi)更趨謹(jǐn)慎，同時(shí)該公司推進(jìn)部分項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性改造，導(dǎo)致購(gòu)物中心業(yè)務(wù)面臨較大的盈利壓力；DT業(yè)務(wù)因快速拓展新店，籌備費(fèi)用有所增加；另外，2025年二季度華聯(lián)股份旗下影院運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入下滑較為明顯。

13

雅詩(shī)蘭黛旗下艾梵達(dá)Aveda中國(guó)首家全新概念旗艦店，落戶上海新天地

7月15日，在上海新天地北里，一幢外形酷似長(zhǎng)發(fā)披肩美女頭部的二層小樓揭開(kāi)神秘面紗。這是雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)旗下高端護(hù)發(fā)品牌艾梵達(dá)（Aveda）在中國(guó)的首家全新概念旗艦店。艾梵達(dá)以“前店后坊”格局打造“體驗(yàn)+消費(fèi)”的新零售生態(tài)，多個(gè)全球“首次”在此亮相。

根據(jù)艾梵達(dá)Aveda官方微信，品牌目前在北京、上海、廣州、武漢、杭州、長(zhǎng)沙、南京、成都、寧波合計(jì)開(kāi)出14家門店。

14

MUJI無(wú)印良品杭州工聯(lián)CC旗艦店煥新開(kāi)業(yè)，引入全國(guó)首家Gelato概念店

7月18日，MUJI無(wú)印良品杭州工聯(lián)CC旗艦店煥新開(kāi)業(yè)，這是MUJI在中國(guó)大陸開(kāi)設(shè)的第四家世界旗艦店，涵蓋服裝、生活雜貨、食品、家居等多個(gè)品類。

此外，Café MUJI引入全國(guó)首家Gelato概念店，提供多達(dá)8種口味的冰激凌；店內(nèi)新增當(dāng)下深受大眾喜愛(ài)的自助拍照機(jī)和扭蛋售賣機(jī)。

15

謝帝主理品牌Couple Hunnid全國(guó)首店正式開(kāi)業(yè)

7月16日，謝帝主理的潮流品牌Couple Hunnid全國(guó)首店在成都東郊記憶正式開(kāi)業(yè)。該店融合了東郊記憶的工業(yè)歷史與街頭潮流，成為成都嘻哈文化的新地標(biāo)。

Couple Hunnid是由中國(guó)知名說(shuō)唱歌手謝帝于2020年創(chuàng)立的潮流品牌，其誕生與音樂(lè)有著緊密的聯(lián)系。2020年12月，謝帝發(fā)布新歌《Couple Hunnid》，并在MV中首次曝光了代表品牌的C和H手勢(shì)，正式宣告了這一品牌的成立。

16

LV香港尖沙咀K11旗艦店開(kāi)始裝修，預(yù)計(jì)2026年投入運(yùn)營(yíng)

7月17日，LVMH集團(tuán)旗下奢侈品牌LV位于香港尖沙咀K11 Musea商場(chǎng)的亞洲大型旗艦店正式啟動(dòng)圍板裝修。該店鋪承租面積達(dá)4萬(wàn)平方呎，緊鄰星光大道及維港海濱，預(yù)計(jì)2026年投入運(yùn)營(yíng)。

該旗艦店占據(jù)商場(chǎng)地下臨海黃金位置，外立面采用品牌經(jīng)典行李箱元素打造圍板裝置，尚未開(kāi)業(yè)已成游客熱門打卡點(diǎn)。

店鋪規(guī)劃除零售區(qū)域外，將設(shè)置博物館、咖啡廳及VIP貴賓廳，強(qiáng)化體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景布局。據(jù)了解，LV此次選址原為集合餐飲與零售的Muse Edition商鋪。

17

日本雜貨品牌3COINS香港首店開(kāi)業(yè)

7月17日，日本生活雜貨品牌3COINS香港旗艦店于銅鑼灣希慎廣場(chǎng)B2層正式揭幕。該店主打港日同價(jià)策略，商品最低售價(jià)為18港元（約合330日元）。

作為日本連鎖雜貨品牌的代表，3COINS首次以實(shí)體店形式進(jìn)駐香港市場(chǎng)。其核心定價(jià)策略采用實(shí)時(shí)匯率換算機(jī)制，與日本本土價(jià)格保持同步。

店內(nèi)特色商品包括防水襪、and us聯(lián)名飾品及電子配件等，部分產(chǎn)品被消費(fèi)者稱為“雨季神器”。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——獨(dú)角Voice：

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