給老成都生活一點新震撼

暮色漫過府河時，猛追灣的燈火次第亮起。成都人關于夏天的記憶，多數從這里誕生。早在1957年，成都第一座大型綜合游泳池，猛追灣游泳場誕生，夏天去猛追灣，成為了這座城市關于一個時代的共同記憶，也成為這座城市體育夢想的起點。

時間來到現在，猛追灣依舊在時代浪潮中成就著夏天的記憶，但成都已然在快速進化著——

大運會之后，世運會、全國游泳錦標賽等體育賽事相繼落地成都，猛追灣的游泳池里，生長出了城市蓬勃的活力；在全球知名智庫GaWC（全球化與世界城市研究網絡）發布的《2024世界城市名冊》中，成都較上期排名提升13個位次，位列全球第58位，這座城市與世界正產生強烈共鳴。

而城市發展最早的這片土地，也已經有了更鮮活的生命力：在城市消費力排名中，成都太古里、IFS、萬象城，持續霸榜成都商業項目銷售前三；在社交平臺上，關于成都的高贊玩法中，太古里+望平街的city walk、玉雙路的煙火氣，都是城市在持續進化中，最local的存在；在城市的價值走勢中，市中心的土地長期占據著價值榜單的頭部，不久前，一座百米高空的“城市觀景臺”拔地而起——位于二環內、新華大道旁的深業·泰樾府正式登場，老成都的生活也有了新的活力。

| 深業·泰樾府項目實拍圖

成都的生命力，正是以城市的核心展開。

總占地1.43萬平方公里的成都，二環內的面積僅約60平方公里，也就是說，二環內是城市1/238的極核土地，但這里卻凝聚著城市的過去、現在與未來。

德國旅行者網在《是什么讓中國的城市成都如此特別？》報道中稱，“從寧靜如畫的竹林到充滿大品牌的繁華購物街，更不用說大熊貓以及美味的火鍋，因為這座城市的歷史，傳統文化與現代生活完美融合。”

在1/238的土地上，遍布城市最重磅的資源：

商業方面，IFS-太古里商圈與萬象城，構筑起成都的商業“頂流”，同時，攀成鋼、建設路、東郊記憶的商業，形成成都時尚的城市名片；

交通方面，除了一環路、二環路的環線、人民南路、蜀都大道、新華大道等交通路網縱橫，打開成都地鐵線路圖，同樣能看到最繁忙的地鐵線路幾乎都經過這片最繁忙的土地；

除此之外，那些烙印著成都文化的地標，成都國際劇院、四川美術館、自然博物館等文化場所也都落地于此，無論城市邊際如何擴張，成都興盛的城市文化，正是從這里，頻繁被世界看見。

| 成都太古里

城市真正的價值也是從城市核心開始爆發。

6月19日，成都二環內錦江區茶廠土拍，該地塊以樓面地價35500元/㎡成交，成為目前成都的第二高價。把時間軸拉長——今年初，青羊區一環路一宗約13畝地塊以24700元/㎡的樓面地價成交，是目前青羊區最高地價；2023年底，雙林路一宗11畝地塊，以樓面地價21100元/㎡成交，至今仍是成華區最高地價紀錄的保持者……

上述數據足以證明兩個事實：城市中心的土地價值，在隨著城市能級增加而逐年上漲；同時，城市核心位置的地塊正愈發稀缺，二環內的土地大部分規模都僅在30畝以下，但這些極少數的地塊，總能引發更大的關注。

市中心的新房也表現出更強的價格韌性。今年以來，成都市中心新房最高單價已經站上10萬元/㎡，而二環內近年交付的次新房，成交單價也站上5萬元/㎡。

積累了3000年歷史沉淀的城市資源，決定了核心資產的真正意義：當大多數資產隨周期波動，占據城市心臟的項目終將穿越時間。

站在二環內100多米的高空，能讓人燃起對城市更強的信心。

腳下，是凝聚了頭部資源的城市蓬勃生命力在奔騰；而“一覽眾山小”的高空視野，同樣展示著成都的非凡魅力。

據統計，今年的成都以上半年45次“推窗見雪山”，刷新了歷史紀錄。這一數據也這給城市核心資產提出了另一個考驗：真正享受“窗含西嶺千秋雪”的視野特權。如果，占據著城市心臟位置的項目才足以被稱作城市資產，那么，高空的視野特權，正在成為獨特的價值宣言。

| 雪山下的成都

要實現這一點并不容易。

現實的背景是：目前百米以上超高層住宅已經被嚴格限制。因此，關于成都二環內的資源價值還有這樣一個經典的理論：“未來十年，二環內每增高1米都是財富刻度”。

| 深業·泰樾府高空視野

我們能從無論是成都，還是履跡全球的豪宅中看到一個共同的特點：高度越高、距離資源越近的房源價值越高。紐約曼哈頓的ONE 57、中央公園大廈、迪拜哈利法塔都是如此。在成都，在新希望D10天府的二手房成交中，高區價格超6萬元/㎡，而低區的單價在5萬元/㎡左右；嘉佰道占據更高景觀位的產品單價站上8-10萬元/㎡，低區房源的單價僅在5萬元/㎡，價差高達5萬元/㎡；而伊泰天驕的頂躍同樣以近10萬元/㎡的成交單價，與低區房源拉開超5萬元/㎡的價差。

可見，市中心物業擁有占據城市頭部價格的底氣，而高空平層作為"城市觀景臺"，掌握著資源分配的話語權。

全新登場的深業·泰樾府正是這樣的“城市觀景臺”。

它有兩個重要標簽：“成華區二環內時隔五年的全新供應”、“近乎絕版的超百米純住宅”。這兩個標簽也注定了這一項目絕非普通的住宅供應補充，它代表著市中心全新的居住符號。

| 深業·泰樾府區位示意圖

要知道，深業·泰樾府的地塊，是深業集團5年前以“地王”之姿拿下的。從區域的資源聚集來看，這一項目并不缺客，但為了給這片土地打造一個能夠稱得上“城市恒產”的項目，深業集團花了5年交出答案，它對于這片土地有著近乎執拗的堅持：要留下一個足以代表時代的作品。

城市中心不缺地標，但能夠代表現代成都居住符號的地標卻并不多。

項目建筑高度135米，由香港嘉柏操刀，以曼谷湄南河四季酒店為靈感，為了實現地標的傳世感，建筑立面以大面積玻璃搭配深香檳色鋁板，并以珍珠白橫向線條，呈現出分段造型，讓建筑如同“蜀竹”般靈動搖曳。

| 深業·泰樾府項目實拍圖

而當你站在深業·泰樾府37層天際會所，會更容易理解“視野特權”的意義，遠處的雪山、近處的高樓如同巨幅畫布展開，腳下就是新華公園、萬象城，樓下的城市煙火，時刻都在講述著它難以復制的恒產價值。

現在，行經至二環，總能看到這幾棟建筑，它與339熊貓電視塔、IFS國際金融中心、明宇金融廣場、新希望D10天府、嘉佰道等共同構筑起了老成都全新的天際線。

| 深業·泰樾府高空視野

深業·泰樾府所處的地標很明確，二環內，萬象城旁，這是真正老成都生活的區域。但隨著成都的時尚度、現代感正在被世界認知，成都生活的迭代使命，也交到了這片稀缺土地的手中。

項目占地34.2畝，項目以“垂直老街”為理念將90%的土地都用來打造園林，在小區內部實現了真正的都市秘境。同時，項目在內部，打造了約2000㎡的下沉會所、位于3棟的架空層泛會所，囊括了包括瑜伽室、健身房、藝術長廊、私宴廳等多重功能空間，滿足城市精英人士們對于生活的不同需求。

| 深業·泰樾府項目園林景觀實拍圖

| 深業·泰樾府項目架空層實拍圖

而在產品方面，更是以定制理念呈現，整個項目僅規劃了274戶天際大平層，包括包括建面約173-220㎡大平層、建面約240-560㎡躍層等戶型空間，并且，每一個戶型都是模塊化設計，業主可以根據家庭結構需求定制空間。

| 深業·泰樾府項目實拍圖

深業·泰樾府從拿地到正式登場，花了5年時間。回看深業集團在全國的布局來看，它都保持了自己的節奏——不做一時的網紅項目，而要給城市打造經典，比如，深業中城、深業上城，前者目前的二手房掛牌價已經達到20萬元/㎡，而后者則是深圳的商業地標之一。

| 深業·泰樾府項目樣板間實拍圖

現在，深業集團從深圳來到成都市中心，當一片近乎絕版的土地疊加難以再生的高度，深業·泰樾府的回答擲地有聲：從建筑設計到材質選擇，深業·泰樾府是能經受時間考核的存在；而作為一個5年前的產品，無論是從世界級酒店而來的園林靈感，還是豐富的會所空間，都正是歷久彌新的存在。也就是說，在城市產品快速迭代的當下，深業·泰樾府以其超前的理念，早已成為領頭者。

城市不缺豪宅，也不缺新品，但當深業·泰樾府以實景現房登場，城市恒產有了更硬核的想象。