?保利·光合躍城 | 保利·光合躍城官方售樓處發(fā)布：熱銷不容錯(cuò)過(guò)

上海保利·光合躍城

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如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，來(lái)電即可享受買房?jī)?yōu)惠！預(yù)約來(lái)電尊享購(gòu)房?jī)?yōu)惠，可預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷售人員，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房！

保利·光合躍城于萬(wàn)眾期待下超燃開(kāi)盤！！

當(dāng)紅勁銷9.1億

高能戰(zhàn)績(jī)?cè)俅晤I(lǐng)跑閔行主城，燃沸上海樓市

保利光合TOD三部曲

光合臻園、光合上城、光合躍城

首開(kāi)至今不到一年，推盤六次

共收獲超1300位業(yè)主傾心選擇！

全年勁銷100億！！！

驚人戰(zhàn)績(jī)?nèi)急h行顓橋板塊

成就上海最燃的TOD超級(jí)神盤！！

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縱觀近幾個(gè)月開(kāi)盤的項(xiàng)目，閔行可謂是拔得頭籌，是除浦東以外的供應(yīng)王者！閔行近年來(lái)熱度不斷，上海千億南部科創(chuàng)中心的規(guī)劃，讓土地價(jià)值水漲船高，樓市火爆程度飆升！而現(xiàn)在熱度頗高的閔行到底該買哪里？勁銷100億的“光合TOD”第三篇章項(xiàng)目——保利·光合躍城就是首選！！地處閔行主城核心，本次可以說(shuō)更是在產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力、服務(wù)力上又上升了一個(gè)臺(tái)階！

央企保利發(fā)展&國(guó)企申通強(qiáng)勢(shì)打造

15號(hào)線地鐵上蓋5站徐匯

三個(gè)紅綠燈上中環(huán)

「保利·光合躍城」

上海南部千億級(jí)的規(guī)劃手筆

盡享閔行顓橋核心

容積率僅1.13 TOD凌空低密墅級(jí)洋房

約20萬(wàn)方濱水公園

約2萬(wàn)方活力街區(qū)

228套建面約95-143m2 3/4房

總價(jià)約537萬(wàn)起

無(wú)需積分 直接認(rèn)購(gòu)！

上海首選改善紅盤，過(guò)時(shí)不候！！

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01

得天獨(dú)厚約1.13凌空低密墅質(zhì)洋房

搶藏上海難得低密資產(chǎn)

保利·光合躍城的爆款破圈幾乎是在一夜之間，17米凌空+1.13容積率+墅質(zhì)洋房，當(dāng)這樣的產(chǎn)品組合亮相上海，幾乎找不到第二個(gè)對(duì)手！

效果圖僅供參考

• 低密！1.13容積率未來(lái)都不一定再有！

低密產(chǎn)品更保值，已經(jīng)是老生常談的話題。今年1-3批次土拍共60幅地塊，僅4幅容積率為1.2，并且低于1.2的絕版！

即便是同為1.13容積率的弘安里，總價(jià)也來(lái)到近7000萬(wàn)！售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營(yíng)銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309保利·光合躍城用僅537萬(wàn)起的總價(jià)，就能擁有七千萬(wàn)級(jí)豪宅同款居住舒適度，這個(gè)性價(jià)比不言而喻！

• 無(wú)連廊！居住舒適度的放大器

隨著當(dāng)下城市居住密度越來(lái)越高，連廊成為大多數(shù)社區(qū)的標(biāo)配，無(wú)連廊設(shè)計(jì)少之又少！這次保利·光合躍城為了帶來(lái)更高得房率，打造南北通透的舒適戶型，直接取消北側(cè)連廊，居住舒適度又上一個(gè)臺(tái)階！

• 超大樓間距！通透度直接拉滿

在光合躍城低密住宅的基礎(chǔ)上，最明顯的優(yōu)勢(shì)就是建筑樓間距能夠做到更大！約32-70米的距離，給自然風(fēng)留出更大的流動(dòng)空間，低層也能帶來(lái)更長(zhǎng)時(shí)間的采光。

• 四重凌空景觀！唯此巴比倫式奢享

整個(gè)社區(qū)都被抬高到17米的高空，這在上海已經(jīng)是唯一。這樣的優(yōu)勢(shì)下，躍城全面升級(jí)的戶型設(shè)計(jì)，打造一線臨河的景觀邊廳，坐在家里就能看到17米的社區(qū)園林、10米的“新天地式”街區(qū)、0米的濱水公園與百萬(wàn)方大城，猶如住在空中巴比倫。

效果圖僅供參考

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特別是17米的社區(qū)景觀，做到“一廊兩境三軸九景”的大尺度規(guī)劃。

• 一廊：一線臨河一側(cè)直接做了一條空中眺望式走廊，能享受戶外咖啡廳、閱讀盒子等多樣化的公共空間，抬頭就能看到天空之上的絕美景色。
• 兩境：躍城南北地塊做了不同的景觀主題，中間由一個(gè)空中天橋連接，獨(dú)立又融合，并且根據(jù)尺度的不同，帶來(lái)動(dòng)靜相宜的主題設(shè)計(jì)，極為人性化。

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• 三軸：三條不同場(chǎng)景主題的軸線橫穿兩大地塊，售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營(yíng)銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309體驗(yàn)上更有體系感，場(chǎng)景也能更深如到每棟樓的樓下。
• 九境：向陽(yáng)聚場(chǎng)、云端能量場(chǎng)、自然課堂、林下party、時(shí)光花園、暢想客廳、霞云部落、疏林書苑、青影流云九大活動(dòng)場(chǎng)所。特別是首開(kāi)南地塊，打造了巨大的兒童樂(lè)園，恰似空中的夢(mèng)幻島，浪漫感十足！

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02

TOD之上的凌空墅質(zhì)洋房

雙重稀缺加碼 未來(lái)難再擁藏

低密+洋房已經(jīng)是王炸組合，如果光合躍城又拿出TOD，閣下該如何應(yīng)對(duì)呢？

縱觀上海幾大知名TOD大盤，天空之城6年漲幅接近50%！TOD所在，就是價(jià)值保障！而保利光合躍城所在的光合TOD，是上海主城當(dāng)下唯一的百萬(wàn)方濱水TOD項(xiàng)目。天空之城也才80萬(wàn)方，項(xiàng)目能級(jí)不言而喻！

保利·光合躍城所在的光合TOD，坐擁百萬(wàn)方濱水TOD大城，分為東西蓋上蓋下兩大地塊，7大業(yè)態(tài)聚合，中間水系公園穿堂而過(guò)，未來(lái)將成為整個(gè)閔行主城的城市新中心！！

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百萬(wàn)方濱水TOD之上

0m-10m-17m立體造城

7大業(yè)態(tài)串聯(lián)15分鐘生活圈

這次躍城的TOD設(shè)計(jì)，又上了一個(gè)臺(tái)階。售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營(yíng)銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309通過(guò)0m公園，10m街區(qū)，17m住區(qū)的三個(gè)標(biāo)高，串聯(lián)起國(guó)際住宅，精致街區(qū)，高階商辦，文化，頭部教育，高端公寓，公園生態(tài)7大高端業(yè)態(tài)

非常科學(xué)的立體分層下，營(yíng)造出一個(gè)15分鐘的高效生活圈，近乎從住宅能快速到達(dá)任何一個(gè)配套設(shè)施，相當(dāng)于在閔行造就了一個(gè)新中心！

示意圖

這樣帶來(lái)的歸家動(dòng)線將非常的豐富，從15號(hào)線地鐵口出來(lái)，穿越近20萬(wàn)方的濱水公園，盡享上海最美歸家路。

效果圖僅供參考

跨過(guò)東西兩大地塊的天橋，就能到達(dá)10m之上的躍城街區(qū)，左右煙火氣瞬間充斥眼球，順便去餐廳飽餐一頓，在通過(guò)近40米的IMAX天光舞臺(tái)走上17m上的住區(qū)，回頭就能看到城市全景，恢弘感十足。抵達(dá)社區(qū)后，迎面而來(lái)的寧?kù)o開(kāi)闊感就能瞬間讓您進(jìn)入國(guó)際住區(qū)

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人、車、物科學(xué)分流

打造便捷的立體交通體系

光合躍城打造的立體交通體系，讓客戶的歸家/出行感受極致便捷！

• 車行：2條車行天橋，3個(gè)輔車行匝道，網(wǎng)約車/非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)人車分流；

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• 人行：1條最美歸家路、7部垂直電梯、40米的天光舞臺(tái)，可以步行通達(dá)每個(gè)地方；

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• 天橋：東西地塊有一條人行匝道相連，躍城的南北地塊更有一條天橋串聯(lián)，地塊互為獨(dú)立也緊密連接；

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• 物行：快遞、外賣、垃圾都有獨(dú)立的收發(fā)點(diǎn)，人性化做到極致！

03售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營(yíng)銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309

入主閔行主城

搶住千億南部科創(chuàng)心

15號(hào)線上蓋，5站徐匯！

絕對(duì)能打的爆款產(chǎn)品，再說(shuō)地點(diǎn)，絕對(duì)更加令人心動(dòng)！

保利·光合上城位于上海五大主城閔行主城顓橋，這里未來(lái)將打造成千億級(jí)的上海南部科創(chuàng)中心，與漕河涇、張江三足鼎立，成為上海面向全球的科創(chuàng)發(fā)展引擎。

示意圖僅供參考

大零號(hào)灣、馬橋人工智能創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)、吳涇戰(zhàn)略留白區(qū)3大國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)匯聚。5大科創(chuàng)中心12大科創(chuàng)園以及超過(guò)3000家企業(yè)在這里聚集，其中包括航天城衛(wèi)星所、字節(jié)跳動(dòng)、微軟、英特爾等等超過(guò)100家世界500強(qiáng)企業(yè)

值得一提的是，漕河涇科技綠洲、森馬全球總部二期、ELAND衣戀“創(chuàng)E谷”（在建中）毗鄰躍城！未來(lái)高端人才導(dǎo)入，區(qū)域品質(zhì)將大幅上升！

示意圖僅供參考

保利·光合躍城依托TOD15號(hào)線上蓋的交通優(yōu)勢(shì)，5站徐匯，9站前灘，3個(gè)紅綠燈上中環(huán)，通勤效率大幅增加。作為上海科創(chuàng)生命線，途徑9所大學(xué)10個(gè)校區(qū)、3個(gè)國(guó)家級(jí)科創(chuàng)園區(qū)（紫竹國(guó)家高新區(qū)、漕河涇經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火車站，極大程度地加強(qiáng)城市西部?jī)?nèi)外環(huán)線之間的交通能力、帶動(dòng)沿線區(qū)域發(fā)展！

示意圖僅供參考

同時(shí)躍城周邊還有5號(hào)線和23號(hào)線（在建中）環(huán)伺，快速聯(lián)通莘莊、徐家匯、人民廣場(chǎng)等CBD，享受“三軌交”的多維交通體系！

04

僅6.5萬(wàn)/m2上車黃金中環(huán)

僅4站地鐵，倒掛200w進(jìn)階改善

超值機(jī)遇過(guò)時(shí)不待！

疊加如此之多優(yōu)勢(shì)，保利·光合躍城價(jià)格僅6.5萬(wàn)/m2，而整個(gè)顓橋的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)來(lái)到7萬(wàn)/m2，這個(gè)價(jià)格不僅是對(duì)區(qū)域價(jià)值的印證，也是對(duì)保利·光合躍城超高性價(jià)比的印證。

而15號(hào)線4站以外的虹梅南路站，周邊梅隴新盤最新過(guò)會(huì)均價(jià)已飆升至7.7萬(wàn)/m2，光合躍城6.5萬(wàn)買到百萬(wàn)方TOD大城+17米凌空1.13容積率低密墅質(zhì)洋房，7大業(yè)態(tài)樣樣高端！10分鐘路程，總價(jià)直接狂省200萬(wàn)！

再看現(xiàn)在的黃金中環(huán)，動(dòng)輒10萬(wàn)+/m2的項(xiàng)目層出不窮，售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營(yíng)銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309三個(gè)紅綠燈上中環(huán)的光合躍城，總價(jià)僅537萬(wàn)起，直接省更多！！

05

多元迭代改善戶型

尺度、通透、功能、視野全維升級(jí)

值此秒藏絕佳時(shí)機(jī)！

此次首開(kāi)228套建面約95-143㎡精裝3-4房，滿足不同年齡段家庭成員的居住需求。

建面約95m2戶型：

區(qū)域內(nèi)稀缺小面積全功能三房！！

• 開(kāi)放式廚房，極度釋放廚房與客廳的尺度與互動(dòng)可能
• 無(wú)連廊設(shè)計(jì)，一梯兩戶極致梯戶比，南北通透舒適感
• 總價(jià)約537萬(wàn)，預(yù)定上海明星戶型！

本身面積段就在區(qū)域內(nèi)極度稀缺，每個(gè)空間尺度更是比同面積段項(xiàng)目遙遙領(lǐng)先！還沒(méi)有連廊，居住體驗(yàn)直線上升！

建面約102m2戶型：

• LDK洄游式景觀邊廳，景致拉滿
• 3+X陪伴空間，承載更多自定義功能需求
• 開(kāi)放式廚房，烹飪與客餐廳無(wú)界互動(dòng)

完美滿足3房居住功能的同時(shí)，光合躍城還在客廳額外增加了0.5個(gè)靈動(dòng)空間，業(yè)主可以自由定義這個(gè)空間，絕對(duì)是增光添彩的設(shè)計(jì)！！

建面約143m2戶型：

• 超大畫幅的島廳，大洄游LDKB公區(qū)格局
• IMAX級(jí)景觀陽(yáng)臺(tái)，超奢觀景視野
• 一梯一戶尊享級(jí)梯戶比，南北通透，尊崇感十足！

王炸級(jí)的邊廳戶型，開(kāi)闊尺度和觀景視野毫不遜色于濱江豪宅！直接將城市景觀、14萬(wàn)方的公園景觀、街區(qū)景觀、5個(gè)足球場(chǎng)大的類湖景視野盡收眼底！！

效果圖僅供參考

央企保利發(fā)展&國(guó)企申通強(qiáng)勢(shì)打造

15號(hào)線地鐵上蓋5站徐匯

三個(gè)紅綠燈上中環(huán)

「保利·光合躍城」

上海南部千億級(jí)的規(guī)劃手筆

盡享閔行顓橋核心

容積率僅1.13 TOD凌空低密墅級(jí)洋房

約20萬(wàn)方濱水公園

約2萬(wàn)方活力街區(qū)

228套建面約95-143m2 3/4房

總價(jià)約537萬(wàn)起

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