遠洋，雄起

編輯：福貴

商業動態

1、多個項目更名為遠洋系商業

2、龍湖天街落子杭州蕭山

3、武漢金茂覽秀城項目新進展

4、上海薈品倉·城市奧萊開業

5、中航天虹消費REIT顯示“已申報”

6、今年已有17家商場閉店

7、IMAX中國上半年收入超4億

品牌動態

8、LVMH上半年盈利大跌22%

9、京東計劃三年內引入1000個海外新品牌

10、彪馬預計2025年出現虧損

11、傳京東擬收購Ceconomy

12、拼多多或赴港上市

13、永輝“717好吃節”銷售額增長75%

14、周大福中國內地市場零售值下降3.3%

15、特斯拉開設超級充電站餐廳

16、美團將開設硬折扣線下超市

17、物美推出硬折扣品牌物美超值

18、GU將連關兩店

01

多個項目更名為遠洋系商業

近日，福州倉山愛琴海購物中心認證變更為“福州樂堤港”。

“樂堤港”為遠洋商業“堤港系”商業品牌，此次更名或與遠洋集團有關。

2021年7月18日，遠洋集團發布公告稱，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議，以40億元獲取紅星地產70%股權。 三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業發展有限公司35%、35%、30%的股權，共同推進紅星地產的后續開發與經營。

7月17日，天津河東的愛琴海購物中心也宣布更名為“天津遠洋樂堤港”。

02

龍湖天街落子杭州蕭山

7月21日，杭州經開區國控集團與龍湖集團浙江公司簽訂《開發管理咨詢及商業運營服務項目合同書》。

此次簽約項目蕭山龍湖天街，是雙方共同打造的首個商業綜合體，同時也是龍湖天街首次落子蕭山。

據了解，項目整體商業體量9.7萬平方米，將采用“街區+盒子”的復合形態，并預計于2029年正式開業。

03

武漢金茂覽秀城項目新進展

消息稱，武漢金茂覽秀城項目首批地下室及基礎結構施工已完成，即將進入地上主體結構施工階段。

該項目位于漢陽區四新大道與芳草路交匯處，總建筑面積約25萬平方米，總投資35億元，規劃引入400+優質品牌。

項目預計2026年年初完成主體結構封頂，2027年年內正式開業，建成后將成為漢陽最大的商業體，也是武漢最大體量的以雙軌地鐵為核心的商業綜合體項目。

04

上海薈品倉·城市奧萊開業

7月25日，位于上海閔行區古美路街道的薈品倉·城市奧萊正式開業。

據了解，薈品倉·城市奧萊（閔行星寶）總購物空間達15588㎡，店內設有運動戶外、男女裝、童裝、輕奢鞋包、生活家居、美妝等6大專區，且采用“無導購自助購物”模式。

包括Nike、Columbia、Timberland、Adidas、COACH、Champion、安德瑪等300+品牌入駐。

05

中航天虹消費REIT顯示“已申報”

深交所官網更新信息顯示，中航天虹消費封閉式基礎設施證券投資基金狀態為“已申報”。

據悉，該項目基金管理人為中航基金管理有限公司，原始權益人為天虹數科商業股份有限公司，資產支持專項計劃管理人為中航證券有限公司，底層資產為蘇州相城天虹購物中心。

06

今年已有17家商場閉店

據聯商網不完全統計，2025年至今至少有17家商場閉店(包含宣布閉店)。

關閉的門店中，運營超過20年(包含20年)的門店有9家，約占總數的53%，運營時間最久的是長沙阿波羅商業廣場，運營時間長達27年；運營不足10年的僅3家，分別是2024年開業的成都優客奧萊科華店、2023年開業的老佛爺百貨重慶店以及2019年開業的成都伊藤廣場。

07

IMAX中國上半年收入超4億

IMAX中國在2025年上半年觀影人次達2500萬創紀錄，實現收入約4.16億元，創史上最佳業績表現。

該公司以5.6%市場票房份額居特效廳首位，凸顯其行業領先地位。票房達16.34億元，同比增長105%。

08

LVMH上半年盈利大跌22%

7月25日，全球最大奢侈品集團LVMH公布，上半年盈利56.8億歐元，按年下跌22%；期內收入按年下跌4%至398億歐元。

其中，第二季度收入195億歐元。亞洲區除日本外，第二季度收入下跌6%。期內時裝與皮具銷售下跌9%，紅酒與精神飲料銷售下跌4%。

LVMH表示，仍然對業務充滿信心，會專注于所有業務領域的高品質策略，在充滿挑戰的環境中保持穩健。

09

京東計劃三年內引入1000個海外新品牌

7月25日，京東宣布啟動“百億千品新增長計劃”，旨在未來三年內通過跨境模式引入1000個海外新品牌，并助力其實現累計100億元的銷售增長。此舉旨在服務“雙循環”戰略，同時將更多海外優質品牌“引進來”，豐富中國市場。

據介紹，“百億千品新增長計劃”將依托“百年品牌”、“國家館”、“全球好物召集令”三大項目展開。其中，“百年品牌”項目將聚焦尚未開拓中國市場的海外百年品牌，京東全球購將開設“全球百年館”頻道，并推出“百年品牌日”IP，助力海外百年品牌展現獨特魅力。

10

彪馬預計2025年出現虧損

德國運動服裝品牌彪馬發布盈利預警，預計2025年將出現虧損，但未披露具體虧損金額。公司同時下調全年銷售預期，經匯率調整后銷售額預計下降至少10%，而此前預測為低至中等個位數增長。

彪馬表示，銷售疲軟及美國關稅對毛利潤的沖擊是下調主因。此前公司預計2025年息稅前利潤(EBITDA)介于4.45億至5.25億歐元，如今該指引已被撤銷。

為扭轉業績，董事會4月任命前阿迪達斯銷售主管Arthur Hoeld為新任首席執行官，其已于7月1日正式上任。

11

傳京東擬收購Ceconomy

據媒體報道，京東正在與德國消費電子零售集團Ceconomy主要股東進行磋商，考慮以每股約4.6歐元的價格提出收購要約。

報道稱，京東目前處于初步接觸階段，尚未向Ceconomy董事會提交正式報價，交易能否推進取決于主要股東的支持程度。

Ceconomy為德國知名消費電子連鎖，旗下擁有MediaMarkt和Saturn兩大品牌，在歐洲多國運營逾千家門店。

此前亦有報道稱，京東將收購香港佳寶食品超級市場。

12

拼多多或赴港上市

拼多多宣布已聘任香港安永會計師事務所審計2025年財務報告，此前其審計合作方為北京安永華明。

據了解，花旗集團分析師Alicia Yap指出，審計機構變更可能預示拼多多正籌備未來數月赴港上市計劃。Hedgeye風險分析師Felix Wang分析稱，擬赴港上市企業通常需與本地審計機構合作以滿足監管要求，此前阿里巴巴、京東赴港上市均采取類似策略。

13

永輝“717好吃節”銷售額增長75%

永輝同道公眾號消息，永輝超市于7月9日至20日成功舉辦首屆“717好吃節”，超100款新品和品質好物在全國超100家“胖東來模式”調改門店集中亮相。

據披露，本次717好吃節期間，調改門店表現尤為亮眼，銷售額同比大幅增長75%，品質好物成為客流大幅提升的重要引擎，百款大單品訂單滲透率達33%，平均每10個顧客中就有超3位購買717好吃節的百款大單品。

另據規劃，2025年永輝超市門店調改目標將持續加碼，計劃于今年9月底突破208家，于2026年農歷春節前完成300家門店調改。

14

周大福中國內地市場零售值下降3.3%

周大福珠寶集團有限公司公布了截至2025年6月30日止三個月未經審核的主要經營數據。

數據顯示，該集團整體零售值較去年同期下降1.9%，其中中國內地市場零售值下降3.3%，中國香港、澳門及其他市場則實現了7.8%的增長。

在零售值占比方面，中國內地市場占集團總零售值的86.4%，中國香港及澳門市場占比為13.6%。同店銷售增長方面，中國內地市場下降3.3%，而中國香港及澳門市場則增長2.2%。同店銷售量增長方面，中國內地市場下降11.1%，中國香港及澳門市場下降8.8%。

在電子商務領域，中國內地電子商務零售值同比增長27.0%，對中國內地零售值的貢獻為7.6%，對銷量貢獻為16.9%。

截至2025年6月30日，中國內地市場零售點數量為5963家，中國香港及澳門市場零售點數量為88家。

15

特斯拉開設超級充電站餐廳

特斯拉在洛杉磯開出全球首家超級充電站餐廳（Supercharger Diner），旨在融合充電與娛樂，為所有顧客提供創新體驗。

該餐廳以賽博朋克風格設計，全天候運營，配備80個V4充電樁、兩個13.7米LED電影屏幕及250個座位，供應本地食材餐食。開業當天，部分訪客排隊13小時嘗鮮。

馬斯克表示，目標是為所有人（無論是否特斯拉車主）提供樂趣體驗，并將持續優化。

16

美團將開設硬折扣線下超市

美團旗下硬折扣線下超市品牌快樂猴計劃開設1000家門店。

目前，快樂猴已簽約約10家門店，首家門店預計于8月29日在杭州拱墅區開業，2025年計劃開設約10家門店。

快樂猴的擴張計劃聚焦于杭州、上海、北京、廣州等城市。

17

物美推出硬折扣品牌物美超值

7月25日，物美全新硬折扣品牌物美超值首批6家門店在北京開業。

據悉，區別于物美超市，物美超值店內面積減小到800-1000平米，店內60%以上商品均為物美自有品牌。

物美超值計劃今年年底開出25家店鋪。

18

GU將連關兩店

近日，快時尚品牌GU宣布，其上海淮海中路門店將于8月24日關閉，該店是品牌在中國內地的首店 。GU廣州維多利廣場店也宣布進入關店倒計時，將在8月16日正式閉店。

目前，GU在中國內地僅有四間門店，關閉廣州、上海門店后，僅剩下深圳兩間。

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