北京
“家里有兩處宅基地，是不是必須退一處？”不少農民心里打鼓，怕村集體收回自家老宅子。全國鄉村振興調研中心告訴鄉親們其實“一戶一宅”沒那么死板，有些情況家里有兩處宅基地也合法，別被錯誤說法嚇住了！
一、“一戶一宅”真正意思：面積合規是關鍵
《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。注意，這里的關鍵是“面積不超標”，不是“數量只能一個”。
比如，你們村規定一戶宅基地最多200平方米，你家有兩處宅基地，一處120平，一處80平，加起來剛好200平，沒超標——這種“一戶多宅”完全合法，村集體不能強制收回。
二、這些情況“一戶多宅”，合法！
別再以為“兩處宅基地就違法”，這幾種情況很常見，也受法律保護：
繼承來的宅基地：父母去世后，子女繼承老宅，自己名下已有一處宅基地，形成“一戶多宅”，只要面積沒超標，合法；
合法買賣來的：同村村民之間買賣宅基地（需村集體同意），買主原來有一處，又買了一處，總面積合規，不算違法；
歷史原因形成的：比如過去村里分地沒嚴格限制，或因搬遷、分戶等原因多占了宅基地，只要當時手續沒問題，現在也不能隨便收回。
三、為啥多出來的宅基地難收回？
現實中，很多“一戶多宅”的老宅基地沒人住，卻很少被村集體收回，主要有兩個原因：
收回沒那么容易：《土地管理法實施條例》沒說具體咋收回，村集體沒強制權，總不能硬拆老宅子，只能靠村民自愿；
退了不劃算：現在宅基地有償退出的補償標準不明確，有的地方退一處宅基才補幾千塊，農民覺得“不如留著，萬一以后有用”，寧愿讓宅子荒著也不交出。
別再被“一戶多宅必須退”的說法忽悠了，面積沒超標、來源合法的多宅，村集體不能隨便收。要是村集體逼你退宅基，先看看自家面積超沒超標，再問問補償標準——不合心意就別急著退，法律會護著你的合法權益。你家有幾處宅基地？評論區聊聊～
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