【共煥新 見未來】Vol.4 長沙王府井百貨：老商圈的“文化+商業”煥新實踐

「編者按」：中國商業地產已全面進入存量時代，從空間運營到內容價值的深度重構迫在眉睫，煥新升級與招商破局已成為行業發展的關鍵命題。上海即將隆重舉辦「共煥新 見未來」中國城市煥新共創大會，為深度挖掘優秀實踐經驗，特別策劃「全國標桿煥新商業案例巡禮」系列專題報道，通過系統解析經典案例，提煉可復制的運營方法論，為行業轉型升級提供創新思路與實踐參考。此乃第四篇：長沙王府井百貨

【改造過程及亮點】
王府井百貨扎根長沙五一商圈20余年，是長沙商業迭代的見證者。2024年起，項目團隊針對“商業空間同質化、體驗業態的吸引力缺失”痛點，啟動三大改造工程：將8樓兒童區、9樓奧特萊斯區域調整為體驗業態，升級成城市文化劇場的新場域；聯動橘子洲頭、杜甫江閣、五一廣場斑馬線、天心閣等熱門城市景點合力舉辦“長沙時裝周”，塑造商場之外的城市時尚印象；發起黃興中路街區美陳營銷，開啟五一商圈“文旅+藝術”的流量密碼，煥發老商圈的生命力。

【劇場煥新：閑置空間的“文化重生”】
2025年4月30日，長沙王府井百貨7樓劇場新呈現湖南本土首個原創劇目孵化而成的沉浸式駐演戲劇，以“伸手可觸的懸疑氛圍”“打破第四面墻的互動體驗”，為市民游客打造“五一必打卡”的城市文化新地標，同步響應政府“高品質建設小劇場生態圈”的政策部署，激活文旅消費新熱潮。

預計到2025年國慶節8樓、9樓垂直劇場將開業；2026年全面呈現劇場生態類的招商規劃，繼續引入全國熱播劇目、先鋒話劇沉浸式戲劇、爆笑脫口秀，讓年輕人在吃喝玩樂之外，找到另一種“來到這座城市的理由”。

【時裝周：城市地標的“時尚敘事”】
3月，城市級IP“自然有大美”長沙時裝周與橘子洲·江天暮雪景區聯動，以宋代自然美學為基底，城市地標文化為脈絡，開啟現象級時尚盛宴。本次事件實現三重突破：一為文旅融合創新，依托橘子洲人文地標勢能，締造“時尚+文旅+非遺”跨界共贏的標桿樣本；二為強勢登陸抖音、微博雙平臺熱搜，輻射12+重點城市，帶動品牌全國聲量飆升；三為商業價值顯著提升，參秀品牌秀程4天總銷量達500多萬，單場TOP銷售比音勒芬60多萬。

【黃興中路美陳：街區的“藝術再生”】
5月黃金周，長沙王府井百貨與湖南省博物院“貍貓妙妙”IP聯名，通過珍貴文物復刻冰淇淋、文創潮玩市集、5個美陳互動裝置等創新形式，在黃興中路再現馬王堆漢墓文物精髓與湖湘文化魅力。