關(guān)注 || 這場大會解碼樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新路徑

2025年7月30日，由中國國際投資促進會指導，中國投促會樓宇經(jīng)濟工委會、中信城開主辦的『向上生長 向善同行』2025中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會在深圳中信國際大廈圓滿舉辦，南京商業(yè)地產(chǎn)商會作為協(xié)辦單位參與此次大會。

作為中國樓宇經(jīng)濟領(lǐng)域的年度標桿盛會，本次大會吸引了來自全國30余個城市的樓宇經(jīng)濟協(xié)會、政府單位、世界500強、知名地產(chǎn)方、頭部科技企業(yè)、金融機構(gòu)等近400余位代表參與。此次大會從價值體系營造、產(chǎn)業(yè)策略研究、低碳可持續(xù)發(fā)展、新興產(chǎn)業(yè)賦能等方面系統(tǒng)解讀中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑和方向。

大會伊始，中國國際投資促進會常務(wù)副會長周曉燕在開幕致辭中指出：樓宇經(jīng)濟是投資促進的重要依托，投資促進是樓宇經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的重要動力，作為連接投資與產(chǎn)業(yè)的重要紐帶，樓宇經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展離不開專業(yè)平臺的推動。樓宇經(jīng)濟工委會用務(wù)實行動踐行了向上生長向善同行的初心，為行業(yè)發(fā)展注入了強勁動能。并提出了以數(shù)字富農(nóng)重塑發(fā)展基因、以綠色低碳筑牢發(fā)展根基、與生態(tài)協(xié)同拓展發(fā)展空間的三點重要建議，聚勢行業(yè)升級路徑賦能城市經(jīng)濟未來。

中國國際投資促進會常務(wù)副會長周曉燕

聯(lián)合國駐華協(xié)調(diào)員常啟德（Mr.SiddharthChatterjee）在主題發(fā)言中，為我們深刻剖析了所處時代的深刻變革，并精準地指出，如何通過‘建筑經(jīng)濟’的綠色轉(zhuǎn)型，來把握這個機遇，將建筑打造成可持續(xù)發(fā)展與綠色低碳的燈塔，將經(jīng)濟塑造成充滿希望的道路。

聯(lián)合國駐華協(xié)調(diào)員常啟德（Mr.SiddharthChatterjee）

深圳市福田區(qū)企業(yè)服務(wù)中心主任葉偉強發(fā)表下午開場致辭，強調(diào)了科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)集聚和營商打造的重要樓宇經(jīng)濟作用，并指出深圳福田作為兼具魅力活力和創(chuàng)新力的中心城區(qū)，其在服務(wù)企業(yè)、服務(wù)樓宇、服務(wù)經(jīng)濟當中做出的積極推動。

深圳市福田區(qū)企業(yè)服務(wù)中心主任葉偉強

從空間生產(chǎn)到價值營造

房地產(chǎn)發(fā)展新路徑

中信城市開發(fā)運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁率先發(fā)表主題為《從“空間生產(chǎn)” 到 “價值營造”，中信城開以 “四新” 探索房地產(chǎn)發(fā)展新路徑》的發(fā)言。他強調(diào)，在行業(yè)變革期，中信城開始終秉持創(chuàng)新主義、長期主義、產(chǎn)品主義、服務(wù)主義，堅持新的理論，大力發(fā)展新模式、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新權(quán)益，為消費者建出好房子，打磨好產(chǎn)品，提供好服務(wù)，完善好運營，探索具有中性特色的房地產(chǎn)發(fā)展的新路徑。

中信城市開發(fā)運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁

全國人大代表、北京市政協(xié)常委、中國科學院大學教授、北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師、總規(guī)劃師吳晨先生，則發(fā)表了《城市復興理論指導下的高質(zhì)量發(fā)展思考與構(gòu)想》。他指出我們當下應(yīng)通過塑造歷久彌新的旗艦的作品和產(chǎn)品，依托科技的創(chuàng)新、服務(wù)業(yè)的促進、跨界融合等，持續(xù)的激發(fā)城市的創(chuàng)新力、引領(lǐng)城市中心區(qū)的復興。

全國人大代表、北京市政協(xié)常委、中國科學院大學教授、北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師、總規(guī)劃師吳晨

中信城開黨委委員、副總經(jīng)理郭沐杰全面解讀中信城開“好房子”體系的核心內(nèi)涵與獨特價值，即以“四好一高一全”的產(chǎn)品核心價值觀為根基，以信悅產(chǎn)品系為載體，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文六大維度立體構(gòu)建的具有中性特色的美好生活解決方案。

中信城開黨委委員、副總經(jīng)理郭沐杰

隨即，“中信城開好房子體系”重磅發(fā)布，重塑了行業(yè)對好房子的認知標準，引領(lǐng)房地產(chǎn)向高質(zhì)量、精細化發(fā)展。

周曉燕、楊勁、陳日飆、許立凡、吳晨、呂敬川、向煒、高珊等領(lǐng)導共同親啟見證“中信城開好房子體系”的發(fā)布。

凈零標準與AI技術(shù)

賦能樓宇高質(zhì)運營

商道縱橫合伙人、零碳倡議首席顧問曹原帶來《凈零標準賦能高質(zhì)量發(fā)展：商務(wù)樓宇碳中和評價與未來趨勢展望》主題發(fā)言，深入解讀凈零標準對商務(wù)樓宇高質(zhì)量發(fā)展與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要意義，詳細介紹了商務(wù)樓宇碳中和評價體系的構(gòu)建邏輯，為樓宇實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了專業(yè)指引與標準引領(lǐng)。

商道縱橫合伙人、零碳倡議首席顧問曹原

北京希嘉科技有限公司總裁助理陳九旭則聚焦AI技術(shù)在商務(wù)樓宇的應(yīng)用，如何應(yīng)用AI 驅(qū)動樓宇的能源管控、碳管理與運營招商的創(chuàng)新實踐。弘毅投資不動產(chǎn)基金董事總經(jīng)理周逸清 以《以長期主義重構(gòu)商辦市場的投資邏輯》，強調(diào)在商辦市場中，應(yīng)秉持長期主義理念，從資產(chǎn)價值、產(chǎn)業(yè)適配、運營服務(wù)等多方面重構(gòu)投資邏輯，實現(xiàn)商辦資產(chǎn)的可持續(xù)增值。

北京希嘉科技有限公司總裁助理陳九旭

弘毅投資不動產(chǎn)基金董事總經(jīng)理周逸清

新興產(chǎn)業(yè)市場需求

與招商新策探究

世邦魏理仕中國區(qū)研究部負責人謝晨在《新興產(chǎn)業(yè)選址需求與樓宇去化》發(fā)言中，分析了新興產(chǎn)業(yè)在選址過程中的核心需求，并探討了如何根據(jù)這些需求優(yōu)化樓宇供給，提升去化效率。深圳前瞻產(chǎn)業(yè)研究院副院長劉珊源分享《中國新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及招商策略研究》，深入剖析了中國新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢機遇及面臨的挑戰(zhàn)，提出了精準性的招商策略，為樓宇招商與產(chǎn)業(yè)吸引提供了思路。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部負責人謝晨

深圳前瞻產(chǎn)業(yè)研究院副院長劉珊源

蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟促進會發(fā)起人、蘇州施沃特 & 未來社創(chuàng)始人薛建明則以《從傳統(tǒng)的資產(chǎn)運營管理到產(chǎn)業(yè)運營管理》為主題，闡述了樓宇運營管理從傳統(tǒng)的資產(chǎn)層面向產(chǎn)業(yè)層面升級的必要性和路徑，強調(diào)通過產(chǎn)業(yè)新質(zhì)運營管理，提升樓宇的核心競爭力。

蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟促進會發(fā)起人、蘇州施沃特 & 未來社創(chuàng)始人薛建明

中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司副總規(guī)劃師于偉，帶來《城市更新政策、趨勢與實踐》的專業(yè)解讀，如何通過城市更新為樓宇經(jīng)濟注入了新的生命力。天力物業(yè)發(fā)展助理總裁、商寫事業(yè)部運營管理部總經(jīng)理肖陽，則分享《構(gòu)建樓宇友好服務(wù)體系，“碳”尋可持續(xù)發(fā)展新未來》，“商業(yè)樓宇運營管理與服務(wù)績效評價標準（FINE標準）”服務(wù)與低碳的結(jié)合是樓宇長效發(fā)展的關(guān)鍵。

中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司副總規(guī)劃師于偉

天力物業(yè)發(fā)展助理總裁、商寫事業(yè)部運營管理部總經(jīng)理肖陽

人工智能與科創(chuàng)企業(yè)選址

空間服務(wù)適配探討

在“智領(lǐng)新程，創(chuàng)享空間”的圓桌對話環(huán)節(jié)，北京鼎好大廈總經(jīng)理于紅、北京銀河通用機器人有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人姚騰洲、即刻辦工（深圳）科技有限公司董事總經(jīng)理張奇、遠行地產(chǎn)杭州&深圳城市總經(jīng)理高燕、北京停簡單信息技術(shù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人&副總裁仲躋超等多位嘉賓，圍繞人工智能與科創(chuàng)企業(yè)的選址偏好、空間服務(wù)如何更好地適配企業(yè)發(fā)展需求等問題進行了熱烈討論，指出需加強空間服務(wù)與企業(yè)需求的精準對接，構(gòu)建有利于科創(chuàng)企業(yè)成長的空間生態(tài)。

在"商務(wù)樓宇如何以情緒價值與產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建護城河"討論中，中國投促會樓宇經(jīng)濟工委會副秘書長劉永、華潤萬象生活寫字樓事業(yè)部招商運營總監(jiān)鄭巖、山東海洋發(fā)展有限公司總經(jīng)理詹風強、中建一局發(fā)展低能耗專家主任 郝建剛、即客中國CEO 孔喆的討論引發(fā)行業(yè)共鳴。嘉賓們圍繞商務(wù)樓宇如何通過打造情緒價值、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)來形成核心競爭力展開討論，認為需注重人文關(guān)懷，營造良好的辦公氛圍，同時加強產(chǎn)業(yè)資源整合，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

隨后的“以價值為導向驅(qū)動產(chǎn)業(yè)運營，激發(fā)樓宇經(jīng)濟活力，突破產(chǎn)業(yè)招商困局” 圓桌對話中，北京銀河之眼科技創(chuàng)始人劉姝言、天安云谷智慧運營公司副總經(jīng)理謝利民、銀星集團總裁助理司信喜、星河集團研究院院長王英杰、深圳坪山生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)加速器園區(qū)總經(jīng)理夏永紅，五位嘉賓聚焦如何以價值為導向驅(qū)動產(chǎn)業(yè)運營，探討了突破產(chǎn)業(yè)招商困局的有效策略，強調(diào)要以產(chǎn)業(yè)價值為核心，優(yōu)化運營服務(wù)，提升產(chǎn)業(yè)吸引力，激發(fā)樓宇經(jīng)濟活力。

萬樓數(shù)據(jù) CEO 項銘

萬樓數(shù)據(jù) CEO 項銘發(fā)表《存量去化突圍：大數(shù)據(jù)賦能產(chǎn)業(yè)招商去化》主題發(fā)言，闡述了大數(shù)據(jù)在產(chǎn)業(yè)招商去化中的應(yīng)用，通過數(shù)據(jù)分析精準定位目標企業(yè)，優(yōu)化招商策略，提升存量樓宇的去化效率，為破解存量難題提供了新方法。

2025中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)發(fā)布

為推動中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展以及商務(wù)樓宇運營管理水平的提升，通過凝聚政府、樓宇生態(tài)企業(yè)、學界共識，為中國樓宇經(jīng)濟注入新動能，助力城市在全球產(chǎn)業(yè)變局中構(gòu)建“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城、以城興邦” 的可持續(xù)發(fā)展新范式。

中國國際投資促進會樓宇經(jīng)濟服務(wù)投資促進工作委員會發(fā)起了2025年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)優(yōu)秀案例的征集工作。來自全國各地的20多家樓宇經(jīng)濟組織推薦了近30個城區(qū)參與了本次優(yōu)秀城區(qū)案例，經(jīng)過中國投促會樓宇經(jīng)濟工委會專家組評審，按照不同城市的城市能級（指城市的綜合實力及其對該城市以外地區(qū)的輻射影響程度），及其樓宇經(jīng)濟發(fā)展的實際舉措和成效，特發(fā)布“2025年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)”：

注：中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)案例征集與發(fā)布為公開公益活動。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法