關注 || 這場大會解碼樓宇經濟高質量發展新路徑

2025年7月30日，由中國國際投資促進會指導，中國投促會樓宇經濟工委會、中信城開主辦的『向上生長 向善同行』2025中國樓宇經濟高質量發展大會在深圳中信國際大廈圓滿舉辦，南京商業地產商會作為協辦單位參與此次大會。

作為中國樓宇經濟領域的年度標桿盛會，本次大會吸引了來自全國30余個城市的樓宇經濟協會、政府單位、世界500強、知名地產方、頭部科技企業、金融機構等近400余位代表參與。此次大會從價值體系營造、產業策略研究、低碳可持續發展、新興產業賦能等方面系統解讀中國樓宇經濟發展路徑和方向。

大會伊始，中國國際投資促進會常務副會長周曉燕在開幕致辭中指出：樓宇經濟是投資促進的重要依托，投資促進是樓宇經濟持續發展的重要動力，作為連接投資與產業的重要紐帶，樓宇經濟的高質量發展離不開專業平臺的推動。樓宇經濟工委會用務實行動踐行了向上生長向善同行的初心，為行業發展注入了強勁動能。并提出了以數字富農重塑發展基因、以綠色低碳筑牢發展根基、與生態協同拓展發展空間的三點重要建議，聚勢行業升級路徑賦能城市經濟未來。

中國國際投資促進會常務副會長周曉燕

聯合國駐華協調員常啟德（Mr.SiddharthChatterjee）在主題發言中，為我們深刻剖析了所處時代的深刻變革，并精準地指出，如何通過‘建筑經濟’的綠色轉型，來把握這個機遇，將建筑打造成可持續發展與綠色低碳的燈塔，將經濟塑造成充滿希望的道路。

聯合國駐華協調員常啟德（Mr.SiddharthChatterjee）

深圳市福田區企業服務中心主任葉偉強發表下午開場致辭，強調了科技創新與產業集聚和營商打造的重要樓宇經濟作用，并指出深圳福田作為兼具魅力活力和創新力的中心城區，其在服務企業、服務樓宇、服務經濟當中做出的積極推動。

深圳市福田區企業服務中心主任葉偉強

從空間生產到價值營造

房地產發展新路徑

中信城市開發運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁率先發表主題為《從“空間生產” 到 “價值營造”，中信城開以 “四新” 探索房地產發展新路徑》的發言。他強調，在行業變革期，中信城開始終秉持創新主義、長期主義、產品主義、服務主義，堅持新的理論，大力發展新模式、新技術、新產品、新權益，為消費者建出好房子，打磨好產品，提供好服務，完善好運營，探索具有中性特色的房地產發展的新路徑。

中信城市開發運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁

全國人大代表、北京市政協常委、中國科學院大學教授、北京市建筑設計研究院總建筑師、總規劃師吳晨先生，則發表了《城市復興理論指導下的高質量發展思考與構想》。他指出我們當下應通過塑造歷久彌新的旗艦的作品和產品，依托科技的創新、服務業的促進、跨界融合等，持續的激發城市的創新力、引領城市中心區的復興。

全國人大代表、北京市政協常委、中國科學院大學教授、北京市建筑設計研究院總建筑師、總規劃師吳晨

中信城開黨委委員、副總經理郭沐杰全面解讀中信城開“好房子”體系的核心內涵與獨特價值，即以“四好一高一全”的產品核心價值觀為根基，以信悅產品系為載體，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文六大維度立體構建的具有中性特色的美好生活解決方案。

中信城開黨委委員、副總經理郭沐杰

隨即，“中信城開好房子體系”重磅發布，重塑了行業對好房子的認知標準，引領房地產向高質量、精細化發展。

周曉燕、楊勁、陳日飆、許立凡、吳晨、呂敬川、向煒、高珊等領導共同親啟見證“中信城開好房子體系”的發布。

凈零標準與AI技術

賦能樓宇高質運營

商道縱橫合伙人、零碳倡議首席顧問曹原帶來《凈零標準賦能高質量發展：商務樓宇碳中和評價與未來趨勢展望》主題發言，深入解讀凈零標準對商務樓宇高質量發展與產業創新的重要意義，詳細介紹了商務樓宇碳中和評價體系的構建邏輯，為樓宇實現可持續發展提供了專業指引與標準引領。

商道縱橫合伙人、零碳倡議首席顧問曹原

北京希嘉科技有限公司總裁助理陳九旭則聚焦AI技術在商務樓宇的應用，如何應用AI 驅動樓宇的能源管控、碳管理與運營招商的創新實踐。弘毅投資不動產基金董事總經理周逸清 以《以長期主義重構商辦市場的投資邏輯》，強調在商辦市場中，應秉持長期主義理念，從資產價值、產業適配、運營服務等多方面重構投資邏輯，實現商辦資產的可持續增值。

北京希嘉科技有限公司總裁助理陳九旭

弘毅投資不動產基金董事總經理周逸清

新興產業市場需求

與招商新策探究

世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨在《新興產業選址需求與樓宇去化》發言中，分析了新興產業在選址過程中的核心需求，并探討了如何根據這些需求優化樓宇供給，提升去化效率。深圳前瞻產業研究院副院長劉珊源分享《中國新興產業發展現狀及招商策略研究》，深入剖析了中國新興產業的發展現狀、趨勢機遇及面臨的挑戰，提出了精準性的招商策略，為樓宇招商與產業吸引提供了思路。

世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨

深圳前瞻產業研究院副院長劉珊源

蘇州工業園區樓宇經濟促進會發起人、蘇州施沃特 & 未來社創始人薛建明則以《從傳統的資產運營管理到產業運營管理》為主題，闡述了樓宇運營管理從傳統的資產層面向產業層面升級的必要性和路徑，強調通過產業新質運營管理，提升樓宇的核心競爭力。

蘇州工業園區樓宇經濟促進會發起人、蘇州施沃特 & 未來社創始人薛建明

中規院（北京）規劃設計有限公司副總規劃師于偉，帶來《城市更新政策、趨勢與實踐》的專業解讀，如何通過城市更新為樓宇經濟注入了新的生命力。天力物業發展助理總裁、商寫事業部運營管理部總經理肖陽，則分享《構建樓宇友好服務體系，“碳”尋可持續發展新未來》，“商業樓宇運營管理與服務績效評價標準（FINE標準）”服務與低碳的結合是樓宇長效發展的關鍵。

中規院（北京）規劃設計有限公司副總規劃師于偉

天力物業發展助理總裁、商寫事業部運營管理部總經理肖陽

人工智能與科創企業選址

空間服務適配探討

在“智領新程，創享空間”的圓桌對話環節，北京鼎好大廈總經理于紅、北京銀河通用機器人有限公司聯合創始人姚騰洲、即刻辦工（深圳）科技有限公司董事總經理張奇、遠行地產杭州&深圳城市總經理高燕、北京停簡單信息技術有限公司聯合創始人&副總裁仲躋超等多位嘉賓，圍繞人工智能與科創企業的選址偏好、空間服務如何更好地適配企業發展需求等問題進行了熱烈討論，指出需加強空間服務與企業需求的精準對接，構建有利于科創企業成長的空間生態。

在"商務樓宇如何以情緒價值與產業生態構建護城河"討論中，中國投促會樓宇經濟工委會副秘書長劉永、華潤萬象生活寫字樓事業部招商運營總監鄭巖、山東海洋發展有限公司總經理詹風強、中建一局發展低能耗專家主任 郝建剛、即客中國CEO 孔喆的討論引發行業共鳴。嘉賓們圍繞商務樓宇如何通過打造情緒價值、構建產業生態來形成核心競爭力展開討論，認為需注重人文關懷，營造良好的辦公氛圍，同時加強產業資源整合，構建產業生態閉環。

隨后的“以價值為導向驅動產業運營，激發樓宇經濟活力，突破產業招商困局” 圓桌對話中，北京銀河之眼科技創始人劉姝言、天安云谷智慧運營公司副總經理謝利民、銀星集團總裁助理司信喜、星河集團研究院院長王英杰、深圳坪山生物醫療產業加速器園區總經理夏永紅，五位嘉賓聚焦如何以價值為導向驅動產業運營，探討了突破產業招商困局的有效策略，強調要以產業價值為核心，優化運營服務，提升產業吸引力，激發樓宇經濟活力。

萬樓數據 CEO 項銘

萬樓數據 CEO 項銘發表《存量去化突圍：大數據賦能產業招商去化》主題發言，闡述了大數據在產業招商去化中的應用，通過數據分析精準定位目標企業，優化招商策略，提升存量樓宇的去化效率，為破解存量難題提供了新方法。

2025中國樓宇經濟高質量發展城區發布

為推動中國樓宇經濟高質量發展以及商務樓宇運營管理水平的提升，通過凝聚政府、樓宇生態企業、學界共識，為中國樓宇經濟注入新動能，助力城市在全球產業變局中構建“以樓聚產、以產興城、以城興邦” 的可持續發展新范式。

中國國際投資促進會樓宇經濟服務投資促進工作委員會發起了2025年中國樓宇經濟高質量發展城區優秀案例的征集工作。來自全國各地的20多家樓宇經濟組織推薦了近30個城區參與了本次優秀城區案例，經過中國投促會樓宇經濟工委會專家組評審，按照不同城市的城市能級（指城市的綜合實力及其對該城市以外地區的輻射影響程度），及其樓宇經濟發展的實際舉措和成效，特發布“2025年中國樓宇經濟高質量發展城區”：

注：中國樓宇經濟高質量發展城區案例征集與發布為公開公益活動。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法