江蘇
近期，全國知名房企旗下某交付數年的小區突發 樓頂外墻開裂，現場畫面令人震驚不已。
01
最新！碧桂園某項目外墻開裂！
據公開消息，7月28日，湖北恩施碧桂園劍橋郡一期12號樓業主突然發現樓頂外墻開裂。
如圖所示：
圖源網絡
經查詢了解，該項目分三期開發，此次涉及的一期于2016年8月開盤，交付入住時間并不長。
隨后，碧桂園物業做出回應稱：對存在脫落風險的區域，已經采取了封閉警戒，設置了臨時標識，采取了臨時管控措施，已將情況上報至相關部門，質檢也已經到了現場，目前正在商量具體整改方案。
外墻作為作為房屋結構的關鍵部分，不僅關乎美觀，更是居住安全的重要保障。如今頂樓外墻開裂，是否會影響后期居住？
有相關人士表示，混凝土澆筑時間長可能會出現“塑性調整”變形，但只要主體結構沒問題，可通過粘鋼、碳纖維加固以及混凝土修補等方式解決。
雖然外表的裂痕可以修復，但是否會影響未來長達幾十年的居住生活， 讓廣大業主擔憂不已。
此事發生后，瞬間引起廣大網友熱議。
“當初是怎么驗收合格的？”
“外墻開裂如此明顯，即便修復，后期是否存在安全隱患？”
的確，對于普通人來說，房子是一輩子的大事，一旦出現質量問題，影響不可估量。
02
不是個例！其他項目質量問題不斷！
對于布局全國的知名品牌房企，近兩年，碧桂園有關房屋質量問題似乎不斷。
今年1月，固原市碧桂園天宸小區一樓棟出現地基下沉、樓體伸縮縫開裂，全部住戶于當日被安全轉移安置。
2月，有網友稱在湖南 常德碧桂園 劍橋郡小區的地下車庫，發現部分立柱出現外側水泥脫落，內部鋼筋彎曲的現象。
圖源網絡
隨后，常德住建局召集責任主體相關人員和鑒定專家勘察現場，結合檢測情況和核查施工記錄，綜合判斷該區域主體結構安全。對于破損立柱相關梁板進行臨時緊急回頂加固卸載，特種加固公司已進場施工。
還有，茂名碧桂園項目也出現了此類情況。
4月，廣東茂名電白區碧桂園城市花園水晶灣小區業主反映，交房僅兩年，68至79棟地下車庫天花板有裂紋，出現40多處爆裂，鋼筋也出現不同程度的銹蝕，有的地方水泥甚至可以直接用手摳落。
圖源網絡
當地住建局官方發布情況通報稱： 立即組織專人到現場查勘，發現該小區其中一棟樓周邊花園下方地下車庫部分柱體鋼筋存在銹蝕現象，成立工作組，要求建設、施工單位等責任主體對有關問題依法依規處置。
03
高周轉下的交付困境
對于每一個業主而言，房屋質量問題可謂是重中之重。
輕則降低小區口碑，以及在二手房市場的價格，重則直接影響業主的居住安全。
作為昔日宇宙房企 ，近兩年投訴不斷。 據2024中國消費者協會統計的數據，全年碧桂園相關的投訴案件，超過1.2萬次。投訴問題主要集中在房屋質量，銷售虛假宣傳，以及延期交付等。
對于項目頻現質量問題，兩大直接原因如下：
其一，人員流失。
這兩年， 碧桂園 大幅度裁員，導致項目管理人員急劇減少，項目總人數大量流失，導致項目管理出現問題。
從2023年的4.3萬人到截止2024年12月2.3萬人，僅1年裁掉近一半的員工。
其二，資金問題。
前幾年高周轉模式瘋狂開發，隨著市場下行等多方面影響，現金流吃緊，負債率攀升。據公開消息，截止2024年底，碧桂園負債1.04萬億。
去年10月，碧桂園相關領導人稱，公司要做好三件事：保交房、資產管理、有效銷 售。
2025年1-6月，碧桂園以75000套房屋、888.16萬平米的交付量，在行業榜單上高居榜首。
但是，對于廣大業主而言，保交樓不是目的，比起匆忙交付，房屋質量更為重要。
對此，你怎么看，歡迎評論區聊聊~
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
