佛山城市格局大變，價值新天花板定了！

市場風云翻涌，但有一類資產，向來是“有價無量”的白月光。

那就是：江景豪宅。

全球十大豪宅王座，七席占據水岸資源。

紐約哈德遜河畔的傳奇One57，一扇窗景價值連城，身價沖破7億天塹；香港維港的粼粼波光，仿佛給岸邊的豪宅鍍了層金，身價竟是非景觀住宅的三倍。

這股水岸魔力，在今年的搶購熱潮里又狠狠刷了波存在感：

黃浦江邊，世博天悅傲立潮頭，成交穩坐上海頂豪頭把交椅。

白鵝潭江畔，濱江天地江景稀貴，問鼎羊城上半年豪宅銷冠！

不難看出，城市以江為軸，繁華沿水而生，真正的資產恒貴，永遠生長在潮頭最先抵達的地方。

一脈珠江水，半部羊城史，廣州無數高光時刻，亦是沿著珠江展開。

古時廣州城依水而生，從越秀山腳的番禺城，一路往江岸狂飆擴張，直至抵達珠江兩翼。

如今的廣州，沿江發展帶達100公里，珠金琶形成黃金三角，廣州塔直聳入云、江岸豪宅林立，撐起了城市中心的繁榮

“沿江生長”佛山亦是如此，東平河穿城而過，同樣上演大江大城，浪奔潮起的故事。

300多年前，東平河畔商船如織，佛山憑此通江達海之利，下南洋、闖世界，與京、蘇、漢共鑄「天下四聚」傳奇。

而今，東平河依舊波瀾壯闊，貨輪徐徐向前，在粼粼波光中續寫史詩，連接著過去與未來。

7月4日，佛山重磅發布《東平河水軸線規劃藍圖》，東平水岸線未來將沿著12公里岸線，打造“城市客廳”，煥新濱水新名片，這也意味著東平河邁入全新時代【政策來源：佛山市自然資源局】。

| 東平河實景圖

蜿蜒流淌的東平河，見證著佛山江景豪宅的崛起與蝶變，兩岸華宅依水而立，代表著一座城市的人居封面，銘刻著居者身份和標簽。

江水鎏金，但并非江水流經區域皆有價值，江岸很長，從上游、中游再到下游，動輒幾十公里。

唯有占據天時地利、城市雄心的“江岸中軸”段，才是真正的價值巔峰，匯聚著全城最耀眼的光芒與潛力。

其一，江岸中軸景觀面最大，視野最為開闊，江景的波濤澎湃、至美長卷皆在此徐徐展開。

其二，江岸中軸資源集中度最高，水脈精華凝聚之地，發展勢頭自然迅猛，城市紅利率先在此兌現。

其三，江岸中軸宅地極為稀缺，作為資本角逐的焦點，江景宅地開發往往趨于飽和，可塑疆域日益珍貴。

譬如，廣州中心江岸線，有整整30公里長，但真正價值巔峰，也不過是中軸一小段，資源集中在珠江新城、金融城、琶洲CBD。

江景房價天花板更是不斷刷新，珠城突破30萬+/平，琶洲站穩18萬+/平，金融城摸到20萬/平......未來想象空間巨大。

攤開佛山地圖，東平河真正的精華所在，也在中軸板塊，這里景觀絕美、配套云集，資源集約度最高。

而東平河景觀中軸，落到地圖上就是佛山新城，璀璨焦點就在東平河流經佛山新城的最后一宗江景地——“招商佛山序”。

毫不夸張地說，它是板塊內8年來唯一“一線江景”項目，放眼整個市中心也彌足珍貴，稀缺與純粹無需多言。

為了不辜負這天賦之地，佛山序拿出大灣區首個“序”系，來呼應中軸一線江景的璀璨。

值得一提的是，在獲批的2035年戰略空間規劃中，佛山提出重塑城市格局，重磅規劃了“雙中軸”，其中一軸是佛山城市發展中軸，另一軸正是城市景觀中軸——東平河水軸線。

而招商佛山序恰好就位于雙中軸交匯之處，占據城市景觀中軸與城市發展中軸的十字軸芯，是難得一見的“黃金交匯點”，更是充滿想象的城市命脈。

軸心所在，左右逢源、承前啟后，除了自身擁攬千億級頂級資源，還可聯動祖廟、千燈湖，地段、配套、江景……全占齊。

招商佛山序的天花板級資源板上釘釘，令人垂涎不已。

近期，功夫君現場實探發現，公積金中心、法律援助仲裁等部門已正式安家中歐中心，政務中心預計8月15日搬入，而交易中心等其他30多個政務機關也將陸續遷至這片熱土。

政務輻射圈的實現，不僅實現"行政資源零時差共享"，更重要的是它將點燃板塊騰飛之火，強力撬動區域經濟，持續虹吸高能級資源。

商業配套持續上新，萬民金海城煥新開業，匯聚約230個商業品牌……豐盈生活快人一步、高人一籌。

佛山大劇院、圖書館、博物館、世紀蓮體育中心……九館六心等市級配套均在1公里內，而市博物館新館已啟動內部裝修，預計國慶節前試運營【數據來源：佛山市博物館】。

將來佛山序業主的一天，可以是這樣的：

下樓， 濱江公園露營，享自然野趣；抬腳， 體育中心激戰，釋放多巴胺；轉身， 圖書館沉浸，對話思想；移步，大劇院追新，同步世界藝術…摩登生活場景，全城仰望！

在佛山序，一城精粹、萬象生活，全不是遙遠規劃，而是腳下每一步能遇到的驚喜，美好看得見、摸得著。

濱江豪宅的共同特征在于：離江越近，視野越好，價值越高。

譬如下圖，距離江景在約2公里到1公里，江景視野相當于窗前蹦一蹦，而當離江距離縮短到約150米，波濤壯闊就在眼前鋪開。

你猜，招商佛山序，距離江岸多少米？

答案是：僅約150米！

這種親江距離令人無比艷羨，幾乎是獨攬一片江，甚至能聽到江的心跳。

只要你實地看一眼，就知道：這才是真正的臨江生活。

| 項目效果圖/實景圖，以實際交付為準

招商佛山序占據東平河上最佳觀景臺，坐擁約25公里黃金江岸線，從西到東，將最美的一段江景盡數收入眼底。

東平河宛如一條流光溢彩的玉帶，蜿蜒穿過千億級地標群，城市天際線隨河流律動起伏，一城的榮光與驕傲盡數鋪展。

更重要的是，一線江景物業不能再生，注定了其背后天然的稀缺屬性。

顯然，房齡有新舊，板塊有興衰，學區有沉浮，唯景觀恒久遠。

一線江景的價值要比二線高出不少，一線頭排臨江豪宅價格去到約25-30萬+/㎡，而二線瞰江住宅只能賣出12-15萬/㎡，價差去到1.5-2倍之多。

誠如一代文豪福斯特所言：通過窗戶能看見什么，決定了房子的價值。

招商佛山序窗景極為動人，江、園、河、林、院等五重盛景徐徐展開，心潮澎湃間，恍若執掌城市經緯，坐擁整座城市的磅礴氣度！

| 項目效果圖/實景圖，以實際交付為準

佛山序與生態公園為鄰，自然鮮氧翻倍，閑看風吹林海，靜聽蟲鳴鳥叫。

約25公里濱江綠軸風景如畫，佛山公園、中德友好園、仙鹿島、濱河景觀公園、六松水上樂園、龍舟廣場等生態美景觸手可及，多元場景數都數不清。

甚至，佛山序還不惜斥資700萬，對一河兩岸生態景觀升級優化，引活水入園，因地制宜升級云溪河美景。

現在的云溪河，一派生機盎然，遠眺溪水潺潺，樹木郁郁蔥蔥，隨時可以感受到大自然的吹拂。

在這里，你可以坐觀曲水環抱、川流不息的親水美景，可以冥想、發呆，給足情緒價值。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

據透露，未來計劃打造步道串聯水岸景觀，未來沿路散步就能到東平河岸。

媲美頂奢酒店的美學園林，高定「一軸五境」立體自然奢境，幾何美學、天然奢石隨處可見。

貝金米黃奢石歸家大門，如畫卷鋪陳“大鵬展翅”震撼感；“敦煌壁畫”奢石影壁，創造出“水涌金生”的虛幻之境；潘多拉奢石打造的水中卡座，恰到好處地以人體尺度溫柔地環繞。

| 項目效果圖/實景圖，以實際交付為準

園林之內，佛山序匠心悄然鋪展，巧妙借鑒多進式院落布局，空間流轉如畫卷徐徐展開，曲徑蜿蜒處，奢雅禮序自然流淌，筑起一方靜謐深邃的精神領地。

可以說，這樣的景觀條件，即使放在珠江新城，也難有復刻者。

除了“含江量”、“含園量”爆棚，凌駕于景觀之上的超級產品力，武力值同樣拉滿。

項目首開即爆火全城，在分化市場中包攬多項冠軍，入市40天，火速網簽116套、攬金超5億，風景這邊獨好。

隨著銷售流速加快，全新樓座“6棟”即將限量登場，純粹約139-172㎡大平層設計，全部四房起步。

在超新規的加持下，佛山序陽臺率約30%，約139㎡大平層得房率攀升至約107%，尺度感、舒適度拉滿，甚至完勝約170㎡二手房。

它還施展出了不同的“空間魔法”，無限放大景觀面、舒適度的同時，首創“全景艙客廳”、“光幕級主套”、“浮島式陽臺”等空間設計，直戳高改客心尖。

燕飛江建面約139㎡戶型幾乎實現了“139㎡＞170㎡”的顛覆性尺度，標配雙套房+雙陽臺+約60平無界方廳，排面與氣場遠超同級別選手。

公區則更強調家庭成員間的交互，主陽臺、客廳、餐廳、廚房一字貫通，人與人的交互，在超級方廳中也有更多場景的詮釋。

多元極享主套，是溫馨私密的雙人世界，雙L轉弧觀景屏將城市天際線與江景園林盡收眼底，晨起迎陽光綠意，夜幕聽濤枕浪，再奢配女王級衣帽間、五件套美學衛浴，似乎每個場景都在訴說“頂級生活，當如是”。

| 場景示意圖，以實際交付為準

此外，長輩套房設在客廳另一側，兼顧私密與舒適，即便老人家晨起運動、做飯，也絲毫不會影響其他家庭成員休息，家庭成員間各有歡喜、親而不擾。

高定交標，延續著對產品細節的考究，既彰顯現代雅奢美學，又考慮到未來日常使用場景。

大金多聯機中央空調恒溫恒濕恒氧，壁掛式抽油煙機揮手去油煙、嵌入式洗碗機解放雙手，歐普線性涼霸一鍵清涼、高儀智能馬桶與潔具格調滿滿……看得見奢華與貼心。

| 效果圖/交付品牌，以實際交付為準

更有，索福4mm精雕鑄鋁門、全屋通高門、吊軌窄邊玻璃推拉門、工字拼實木復合木地板、弧形轉角吊頂……營造更圓潤、溫馨的質感生活。

佛山序的尊崇與儀式，并非浮于表象的塔尖符號，而是融于日常的非凡格調，讓每個尋常日子都能閃閃發光。

你會感慨，很難找到一個項目，能夠聚合江景、園景、配套等萬千資源于一身，蓬勃發展多年，仍有如此強的后勁。

你也很難找到一個項目，能夠把戶型、園林的生活質感淬煉至臻境，令人一見傾心。

或許，你只有真正走進去，才能發現它的萬千魅力，看到它的現在與未來。

佛山序大城已成，實景美炸，全新6座即將加推，建面約139-172㎡大平層產品各有精彩，提前鎖房可享98折優惠，懂行的人都去看了，你還不去看看！