帶規劃方案出讓！嶗山金家嶺一宗地塊發布出讓預公告！起拍價8135元/㎡

近日，嶗山區金家嶺板塊一宗商務金融用地發布土地使用權出讓預公告，地塊起拍樓面地價8135元/㎡，起拍總價1.92億元。可單獨申請，也可聯合申請。

地塊位于金家嶺板塊，東側為朱家洼社區，西側為嶗山區政府等單位，位置優越便利，且周邊各項配套完善。值得注意的是，該地塊系從自然資源部北海局收回，基礎工程（地下室）原土地權利人已建成，經評估，價值等費用為10655.45932萬元。正式出讓時競得人需同步向自然資源部北海局支付該費用，支付費用后取得對應的基礎工程（地下室）使用權。且該地塊為帶規劃出讓。

LS0201-016（B）（海洋科研樓B樓）位于 嶗山區銀川東路以南、云嶺路以西，土地用途為商務金融，分攤面積為5141.2㎡，容積率4.59，規劃地上建面約23598.27㎡，出讓年限40年，起拍樓面地價8135元/㎡，起拍總價1.92億元。

出讓文件指出，整地塊控規面積8379.6㎡，規劃B、C兩個樓座。本次出讓其中規劃B樓分攤土地（帶規劃方案出讓），C樓分攤土地后續供應。

地塊周邊配套：

地塊位于金家嶺金融聚集區范圍內，西側約200米有嶗山區政府等單位，約500米有嶗山區實驗學校；

南向約500米有麗達購物中心、青島市博物館、青島市大劇院等。

北側為東西向主干道銀川東路，東側約200米為南北向主干道松嶺路、藍谷快線，交通便利。

其它事項說明：

1.本次出讓土地系從自然資源部北海局收回，基礎工程（地下室）原土地權利人已建成，經評估，價值等費用為10655.45932萬元。正式出讓時競得人需同步向自然資源部北海局支付該費用，支付費用后取得對應的基礎工程（地下室）使用權。

2.本次出讓土地規劃方案已經規劃部門批準，項目建設應遵從已批規劃方案及規劃部門要求。

3.正式出讓公告原則上于本預公告有效申請人≥1家后10個工作日內發布。正式出讓公告發布，或該宗地規劃條件、建設條件、備案價格等相應任一文件有效期到期后，本預公告自動終止（具體時間請致電咨詢）。

4.優惠措施：有效申請人競得宗地的，允許分期并延長出讓價款繳納時限［首付款不低于50%，應于合同簽訂之日起30日內繳納；余款可延至自出讓合同簽訂之日起一年內繳納，以首付款繳納之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的1年（LPR）計算利息］。

5.非有效申請人及預公告期未申請的，在土地正式出讓時仍可報名競買，競得土地的，其出讓價款繳款時限按拍賣出讓文件執行。

6.地塊拍賣成交后2個工作日內，退還正式出讓時成功報名的本預公告有效申請人繳納的申請保證金（不計利息）。

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