最高補貼200萬！武侯區公布購房支持征求意見稿 來看成都哪個區支持力度最大

成都新樓市 文 |蔡蘭

本文為行業資訊，非廣告

2025，新政后主城區第一個公布購房補貼政策的區來了！

今年7月21日成都出臺的“新政17條”中提到：鼓勵各區（市）縣進一步因地制宜推廣采用直補購房首付等措施，優化完善延續房地產支持政策。

早在“新政17條”之前，龍泉驛區在7月18日就已經公布了《關于滿足群眾多元化住房需求促進房地產市場平穩健康發展支持措施的通知》，明確了：2025年7月18日至2025年9月30日（以網上簽約時間為準，下同），在龍泉驛區購買首套新建商品住房的個人，一次性給予3萬元/套的購房補貼，購房補貼以貨幣形式一次性發放，每套住房只能享受一次。

就在前天，武侯區公布了《武侯區關于推動房地產市場穩健發展的專項政策（征求意見稿）》。

對比武侯區今年和去年的購房支持政策，我們發現了幾點變化：

? ①首先在購房入學支持上，小學和初中入學仍需在保障本區戶籍適齡兒童入學的基礎上，根據學位情況統籌安排入學，但幼兒園入學可享受本地戶籍同等待遇。

? ②購買住宅的現金補貼取消了。

在去年武侯區的購房補貼中，區內住房“以舊換新”，給予購房人2萬元/套的購房現金補貼；購買區內新建商品住宅，按單套網簽備案產權面積給予購房人100元/平方米的購房現金補貼（最高不超過2萬元）。

不過，在今年武侯區的購房支持征求意見稿中，無論是區內住宅“以舊換新”，還是購買新建商品住宅，這兩項現金補貼均被取消了。

? ③加大了對購買新建商業用房、辦公用房、地下車位的支持。

如對購買新建商業用房（累計超過300平米）的，最高貼補限額由原來的30萬提高到200萬；

對購買新建辦公用房的（今年新增要求需累計超過300平米），最高貼補限額由30萬提高到100萬；

對購買新建地下車位的，除在原來補貼5000元/個的基礎上，增加了一條：同一購買人購買超過2個（含）停車位，從第二個起給予購房人7500元/個的現金補貼。

以武侯區的購房支持征求意見稿為契機，我們分別來看看其他各區，如今對于購房補貼的支持力度如何。

2024年9月12日，錦江區住建和交通局出臺關于落實

1.商品住房以舊換新

①支持錦江區內成功出售二手商品住房（舊房）并購買新建商品住房（新房）的購房居民（換房人）、房地產開發企業和中介機構三方自行協商確定在購房價款、傭金等方面對換房人給予的優惠。

②2024年8月27日至2025年8月27日期間，購買錦江區內存量住房（即“二手房”）的居民，每套獎勵計額5000元的購房消費券。2024年財政補貼不超過800萬元，2025年財政補貼不超過2000萬元。

2.住宅家裝翻新

2024年8月27日至2025年8月27日期間，錦江區住宅所有權人對自有房屋進行裝修投入資金達50萬元及以上的，給予計額10000元的消費券獎勵。（裝修合同所指的裝修工程，含合理價格范圍內的燈具、潔具等，不包含家具、家電等可移動物品的購置及安裝）。2025年財政補貼不超過500萬元。

3.車位購買

2024年8月27日至2025年8月27日期間，直接從在錦江區存續統計報表關系的房地產開發企業處單獨購買車位的消費者，每個車位獎勵計額10000元的消費券。2024年財政補貼不超過3000萬元，2025年財政補貼不超過4000萬元。

該政策自2024年8月27日起試行，有效期至2025年8月27日。

2024年8月30日，青羊區印發

不過，該措施的實施日期為2024年9月1日至2025年2月28日。

2024年9月18日，成華區發布《成華區促進房地產市場健康發展的若干措施（試行）》。

第一條 支持團購活動

（一）鼓勵事業單位、大型企業、產業園區及院校等單位職員，選擇貨幣安置和房票安置的被征收人等群體組織，在成華區進行商品房團購活動。鼓勵房地產開發企業對購房團體按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。

（二）由行業主管部門牽頭，各街道具體負責，結合“進萬企、解難題、優環境、促發展”工作，建立團購房服務通道，支持開發企業與屬地企事業單位精準對接，滿足屬地各類人才和企業職員購房需求。

第二條 支持購房人子女就學

對2024年1月1日—2025年2月28日期間完成網簽備案的新建住宅購房者，若其子女在2025年有入園、入學需求，經公安部門預審具備落戶條件的，學前教育階段享受當地生源同等待遇；義務教育階段由區教育局參照戶籍適齡兒童入學辦法，在新建住宅購房片區的區屬公辦小學、初中入學。

第三條 支持多樣化安置

在成華區范圍內推行房票購房。在集體土地征收、國有土地上房屋征收項目中，被征收人選擇貨幣補償且同意將部分貨幣補償款轉為房票，在成華區持票購房的，按房票使用金額給予一定比例的專項補貼。

第四條 支持以舊換新

鼓勵全市房地產開發企業、房地產經紀機構及購房人參加住房“以舊換新”活動，暢通成華區商品房項目報名通道，加強參與“以舊換新”活動項目宣傳推廣。鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構給予購（換）房人新房折扣、交易費用減免等優惠。

第五條 協調金融機構加大信貸支持

鼓勵和協調駐區銀行機構積極落實成都市最新個人住房貸款政策，加大購房人信貸支持力度。

第六條 支持開發企業加強宣傳推廣

（一）支持企業參與成華區“走出去”城市推介活動，鼓勵企業采用聯合集中展銷、新媒體線上展銷等形式進行銷售，探索房銷新路徑。

（二）由區住建交局、區委宣傳部牽頭，各功能區管委會負責，開展“都市新家·就來成華”成華區區域價值提升集中宣傳工作，政企攜手，加強成華各片區教育、交通等重點配套和優質房地產項目宣傳推廣。

第七條 支持多渠道籌集保障性租賃住房

鼓勵國有公司和社會資本積極籌集保障性租賃住房，對于通過購買、新建、改建等多渠道籌集保障性租賃住房的企業，由區住建交局按照項目情況統籌發放補助資金。

第八條 推進行業“共商共建共享”

堅持“共商共建共享”理念，推動房地產業高質量發展。由房地產行業協會牽頭，定期召開行業沙龍，組織政府部門、房地產企業、房地產經紀機構、金融機構等相關單位共商合作、共謀發展，及時掌握市場動態和企業需求，為行業發展提供政策支持和幫助。

第九條 支持“好房子”“好小區”建設

（一）擴大全區優質公服供給，圍繞新建商品房項目加快布局優質教育、醫療、交通等資源，大力推進“教育強區”“優質教育倍增工程”建設，多措并舉建設“家門口的好學校”。

（二）鼓勵房地產企業開發高品質住宅項目，加大科技創新投入，建設長壽、智能、低碳、健康的“好房子”；鼓勵房地產企業加大小區優質生活配套和公共服務投入，打造配套完善、服務便捷、綠色宜居的“好小區”，全面提升居住品質。

該措施自2024年9月18日至2025年2月28日試行。值得一提的是，該措施有效期已經延長至2025年8月31日。

上月，有網友在問政四川上留言咨詢成華區有無購房優惠補貼政策，7月30日，成華區住房建設和交通運輸局回復稱：經核實，目前成華區無購房補貼政策，請持續關注成華區相關官方發布渠道。

▲截自問政四川

今年初，金牛區公布《金牛區促進房地產市場健康發展的若干措施》。該措施有效期自2025年3月26日至2025年12月31日。

2024年9月，高新區印發該措施自2024年9月30日至2025年3月31日試行。

2024年9月13日，天府新區印發該通知自印發之日起實施，有效期1年。

以下為政策原文：

一、支持人才安居需求

獲得成都市F類人才安居資格的，購買直管區人才公寓可按8.5折享受不超過50平方米優惠政策面積。

獲得“天府新區英才卡”或“天府興隆卡”的人才，在直管區新增購買新建商品住房的，每套按房屋成交價（以網簽備案合同總價款為準）的1%給予消費券，最高不超過10萬元。

二、保障購房入學需求

在新建住宅項目預（現）售前，提供將該片區納入服務范圍的學前及義務教育階段學校名單。對完成網簽備案的新建住宅購房者，若其適齡子女符合入學條件，可參與該片區學校入學報名搖號。

三、實施惠民購房補助

在直管區新增購買新建商品住房的，每套按房屋成交價（以網簽備案合同總價款為準）的1%給予消費券，最高不超過5萬元。

鼓勵小區業主購買本小區新建地下車位，對于本小區業主新增購買本小區新建地下車位的，新增購買第一套（個）的給予2000元消費券；新增購買第二套（個）以上的，每套（個）給予4000元消費券。

新增購買非自持的規定最小銷售單元的辦公類新建商品房的，每套按房屋成交價（以網簽備案合同總價款為準）的2%給予消費券。

四、優化辦理資金支取

房地產開發企業在直管區開發建設，須交納或已交納履約保證金的，可使用金融機構開具的見索即付保函替換。

支取預售資金、履約保證金的，在符合相關審批條件后，各承辦單位承諾1個工作日內完成相應審批手續。

五、其他規定

新增購買指在本通知實施之日后發生的購買行為，以商品房買賣合同備案時間作為購買時間認定依據。

領取消費券須提交經備案的商品房買賣合同摘要、開發企業出具的已確實購買房屋的證明、購房人身份證明等。合同備案1年后仍未領取的，視為放棄。領取了消費券后又退房的，由開發企業在退房款中直接予以扣除后繳入財政。

消費券可直接抵扣在直管區購買汽車、家具家電等時產生的費用，消費券有效期180天。

天府新區招生辦電話：68772822；天府新區公園城市建設局電話：68773572。

管委會相關部門可根據本通知制定具體操作辦法。

本通知自印發之日起實施，有效期1年。

7月18日，龍泉驛區發布該措施自印發之日起施行，有效期至2025年12月31日止。

2024年11月，雙流區發布該措施自發布之日至2025年5月31日試行。

今年1月，新都區出臺

該措施自2025年2月10日起施行，有效期1年。

今年1月，郫都區發布該細則自2024年11月10日至2025年11月9日試行。

今年4月，溫江區繼續對區內的住房消費支持和車位購買支持。

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