2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房項(xiàng)目造價(jià)總超預(yù)算？90%的老板栽在這3個(gè)大坑里！

計(jì)劃建個(gè)2000平的鋼構(gòu)廠(chǎng)房，預(yù)算表做得漂漂亮亮。結(jié)果呢?完工一算賬，心涼半截——造價(jià)又雙叒叕超了! 這簡(jiǎn)直是行業(yè)魔咒!別急著怪市場(chǎng)、怪運(yùn)氣，摸摸良心，你是不是也踩了下面這仨要命的坑?避開(kāi)它們，你的2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房造價(jià)才能攥在手心里!

坑一：圖紙是草圖，邊干邊改燒錢(qián)沒(méi)商量!

　　致命點(diǎn)： 前期摳設(shè)計(jì)費(fèi)，方案就是個(gè)“大概齊”。一開(kāi)工，全亂套!

　　怎么燒錢(qián)?

　　機(jī)器擺不下?拆墻挪柱重來(lái)! (工藝布局翻車(chē))

　　設(shè)備比預(yù)想重十倍?柱子梁都得加粗加厚! (荷載算了個(gè)寂寞)

　　忘了排氣管、消防栓?墻面地面開(kāi)膛破肚! (配套?壓根沒(méi)想!)

　　結(jié)果： 每改一次，材料廢一堆，工期拖一截，人工費(fèi)蹭蹭漲。你的2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房造價(jià)就在這修修補(bǔ)補(bǔ)中放飛!想控制鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房單方造價(jià)?先搞定靠譜圖紙!

　　避坑狠招： 設(shè)計(jì)費(fèi)別省! 找老炮設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，把機(jī)器型號(hào)、重量、未來(lái)怎么擴(kuò)產(chǎn)，嘮得明明白白。圖紙定死，施工照抄!別動(dòng)歪腦筋!

2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房項(xiàng)目造價(jià)總是超預(yù)算？90%的老板栽在這3個(gè)大坑里

坑二：材料報(bào)價(jià)單是“童話(huà)”，現(xiàn)實(shí)太骨感!

　　致命點(diǎn)： 預(yù)算按“某年某月某日”的鋼材價(jià)做的?太天真!市場(chǎng)專(zhuān)治各種不服。

　　怎么燒錢(qián)?

　　合同沒(méi)鎖價(jià)?鋼材彩板漲價(jià)?認(rèn)栽掏錢(qián)! (價(jià)格過(guò)山車(chē)坐穩(wěn))

　　預(yù)算寫(xiě)“普通彩板”?實(shí)際要防火防腐加厚版?加錢(qián)! (品牌規(guī)格埋大雷)

　　廠(chǎng)址偏運(yùn)費(fèi)貴?趕上限行物流暴漲?預(yù)算瞬間破功! (運(yùn)輸成本是黑洞)

　　結(jié)果： 材料價(jià)一蹦跶，或者被迫升級(jí)，造價(jià)立馬坐火箭。廠(chǎng)房造價(jià)預(yù)算控制?成了個(gè)笑話(huà)!

　　避坑狠招： 合同鎖死價(jià)! 材料品牌、型號(hào)、厚度，寫(xiě)得清清楚楚!鎖不了價(jià)?須留足“漲價(jià)預(yù)備金”(10-15%起步)!市場(chǎng)行情?盯緊點(diǎn)!

2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房項(xiàng)目造價(jià)總是超預(yù)算？90%的老板栽在這3個(gè)大坑里

坑三：施工隊(duì)是“吞金獸”，管理松垮錢(qián)溜走!

　　致命點(diǎn)： 工地管得稀松?那簡(jiǎn)直是在給施工隊(duì)發(fā)“獎(jiǎng)金”!

　　怎么燒錢(qián)?

　　干干停停磨洋工?管理費(fèi)、租金、工資照付不誤! (工期拖成無(wú)底洞)

　　焊歪了、漆沒(méi)噴勻?拆了重做!材料人工double kill! (質(zhì)量返工肉很疼)

　　工頭說(shuō)“這得加錢(qián)”?不看就簽字?錢(qián)包被掏空! (現(xiàn)場(chǎng)簽證亂蓋章)

　　土建、鋼構(gòu)、水電打架扯皮?效率低到哭!全是錢(qián)! (協(xié)調(diào)不力內(nèi)耗大)

　　結(jié)果： 這些管理漏洞像螞蟻搬家，悄悄地就把你的 2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房造價(jià) 拱上了天。還想廠(chǎng)房建設(shè)成本優(yōu)化?門(mén)兒都沒(méi)有!

2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房項(xiàng)目造價(jià)總是超預(yù)算？90%的老板栽在這3個(gè)大坑里

避坑狠招：找個(gè)靠譜的總包! 自己或派人盯死現(xiàn)場(chǎng)!

省錢(qián)秘籍：繞開(kāi)這仨“吞金坑”!

2000平鋼構(gòu)廠(chǎng)房造價(jià)想控住?別再當(dāng)冤大頭!前期設(shè)計(jì)砸到位，材料風(fēng)險(xiǎn)備足錢(qián)，施工管理上緊箍。把這仨坑填平了，你的2000平鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房造價(jià)才能穩(wěn)穩(wěn)落地，廠(chǎng)房才能真正變成你的“印鈔機(jī)”，而不是“碎鈔機(jī)”!精明老板，從避坑開(kāi)始!