廣州喜提一家凱悅！中軸之上六片山，煥新國際新生活

白云，再迎來高光時刻！

8月19日，在廣州一場發布會上，國際酒店巨頭凱悅宣布入駐白云六片山片區。

在當天的發布會上，主辦方不僅邀請了著名經濟學家胡潤現場作專題報告，更有官方代表、行業專家等嘉賓出席，刷爆媒體眼球！

發布會現場圖

值得關注的是，此次成功引進凱悅酒店的，正是近期在白云拿地的益云集團。

據了解，益云將住宅項目命名為“嶺南1號”。聽名字就知道，這個是白云又一個高端項目。

而凱悅酒店，將和住宅地塊聯動開發、同步動工、協同發展。

這次凱悅的落戶，不僅是廣州高端酒店的一件大事兒，也是白云區發展的一件大事兒！

來源：廣州白云發布

01

世界級酒店品牌為何打破慣例？

自成一派的白云，不比珠金琶差

這則消息，可謂振奮人心！

了解酒店行業的朋友都知道，凱悅是五星級酒店品牌里的第一梯隊，全球奢侈酒店品牌價值TOP10！

要知道，自1967年首家凱悅酒店在亞特蘭大開業以來，58年間其全球236家品牌酒店無一例外地扎根于城市核心地標：

紐約曼哈頓、東京銀座、吉隆坡雙子塔、香港尖沙咀、北京朝陽區......

而這一次，它卻將目光投向了六片山這片生態腹地。

來源：廣州白云發布

可見，凱悅此次選址，打破了其慣常的“城市核心區”邏輯！

高檔酒店和奢侈品行業一樣，都是非常保守的業態，可謂“不見兔子不撒鷹”，只有當一個片區真正成熟起來、真正具備確定性的時候，才會進駐。

分析認為，凱悅此次選擇白云，絕非一時沖動，而是基于對區域價值的深度研判。

最近兩年經濟形勢不太好，但白云區是一個例外，2025年上半年，白云區GDP增速達5.3%，名義增速更是高達12.41%，穩居全市第一。

這個成績，堪稱驚艷。

去年，廣州主城區重新劃定范圍，白云也怒刷了一波存在感。光是白云一個區，就有305.61平方公里納入主城區，占據廣州主城區的“半壁”。

更令人注意的是，在胡潤發布的《2020胡潤中國最具投資潛力區域百強榜》上，白云區從2020年的百強躍升至2024年的第22名，這樣的躍升速度在全國都屬罕見。

這些成績都不是抽象的數據，而是白云企業家實打實地干出來的。

為啥這么說？

白云區在廣州，向來自成一派。其他區域的老板掙到錢了，都喜歡到“金珠琶”買樓，但白云區企業家不一樣，很多老板發家致富了也會留在白云。

不僅因為白云企業家對白云區有感情，更因為他們深諳“云山珠水”的城市格局，白云不比金珠琶差。

來源：廣州白云發布

眾所周知，廣州的山水格局就四個字：“云山珠水”。

“云山”兩個字還排在“珠水”的前面，這足以說明白云區的能級，“云山”所代表的不僅是自然稟賦，更是一種生生不息的發展能量。

所以白云的企業家們，對白云區的認可度是非常高的，輕易不會離開自己的大本營。

02

中軸之上，鬧中取靜

擁有“離塵不離城”的特質

在白云，六片山又是一個怎樣的存在？

它位于廣州新中軸的北端，既享有城市的繁華，又根植于美好的自然生態。

新落子的凱悅酒店、益云集團打造的嶺南1號就位于六片山，其位于新中軸北端，距離白云新城僅約5公里，距離天河僅約10公里（直線距離，來源：高德地圖），位置如下：

可以看到，這里堪稱廣州新中軸的起始地，如果將新中軸看成一條“城市脊梁”，那么這里就相當于龍頭的位置。

有人說，欣賞廣州夜景的最佳角度，并非站在珠江邊，而是站在云山之上航拍。

當你站在中軸線的北端，你就會真正感受到這座城市磅礴的天際線。

圖：廣州天河發布

這還不夠，六片山除了凸顯出獨特的中軸線屬性，它更是廣州生態布局里的關鍵中軸。

作為占地4000畝的“廣州小九寨”，它北接帽峰山、南連白云山，構成了“廣州中央綠帶”的生態骨架。

這種獨特的生態價值，使其成為集戶外運動、休閑旅游、科普教育等多功能于一體的森林旅游綜合體。

在這里，你可以休閑徒步，也可以觀看日落，更可以把“廣州藍眼淚”這樣的網紅級山湖景觀盡收眼底。

可以說，它如同一條生態脊梁，串聯起廣州北部重要的山林生態區域，對維持城市生態平衡、調節氣候、涵養水源等意義重大。

它又宛如一條休閑發展軸，向北可輻射帶動周邊相對偏遠區域的發展，向南為城區居民提供親近自然、休閑健身的中心地。

這種“離塵不離城”的特質，恰好契合凱悅的擇址觀，又符合以白云企業家為代表的高端人群對生活品質的追求——

既要城市的便捷，又要自然的靜謐。

03

嶺南1號的“非凡日常”

將由凱悅酒店定制

這次，凱悅酒店選擇落位在白云六片山、選擇嶺南1號，會帶來怎么樣生活方式？

正如電視劇里的劉備所說：“打了一輩子仗，就不能享受享受？”。當白云區的老板賺到錢了，要不要改善生活？

與傳統的商務型五星級酒店不同，這次落子六片山的凱悅酒店，將定位為度假型酒店，主打兩個字：享受。

它不僅服務酒店客人，更將五星級酒店的標準直接服務于嶺南1號的業主。

六片山實景圖 來源：廣州白云發布

更重要的是，這座酒店的出現，也會從根本上重塑一個片區的氣質。

它讓白云這樣一個藏富于民的地方，變得更有詩意、更具有生活感，這便是益云和凱悅酒店合作的初心。

說到這里，就不得不提中國文旅地產的“雙生奇跡”——阿那亞和麓湖：一個在北中國海邊重塑精神烏托邦，一個在西南腹地打造湖島新城，它們同樣因文旅而生、因文旅而盛。

比如阿那亞，前身是秦皇島一個瀕臨爛尾的項目。10多年來，它通過孤獨圖書館、沙丘美術館、設立57個興趣社群等，目前已轉型為年營收超22億元的文藝圣地，每年超350萬旅客到這里“朝圣”。

來源：阿那亞

除此之外，阿那亞目前的房價已經達周邊2倍，還不斷吸引奢侈品牌到這里開品牌發布會，妥妥的國內中產階層的“精神烏托邦”。

還有成都麓湖，20年來將荒丘改造成2400畝湖景新城，成為文化旅游圣地。

麓湖公園社區航拍圖 來源：成都生態環境

截止至2024年，麓湖已入駐商家280+家、商業年客流量超1000萬人，也是上百個社群年辦1800場活動的能量場。

2020到2024年，麓湖新房成交均價從2.41萬/㎡漲到了4.11萬/㎡，4年增幅71%，均面積從179㎡提升到226㎡，獲得越來越多高端買家認可。

兩個文旅項目用實力證明了，越是強調生活的地方，越能吸引高端圈層的聚集。

凱悅酒店的擇址轉變，也暗合這一發展理念。

聚焦凱悅即將落子的六片山，滿目蒼翠，遠看就像鑲嵌在綠意間的一顆寶石，是不是與市場上99%的酒店都不一樣？

未來，每個來到凱悅酒店的人，都能感受到它的松弛、濃厚的浪漫風情。

來源：廣州白云發布

可以想象，你可以在清晨的云端瑜伽中迎接第一縷陽光，午后泛舟湖上品茗論道；每當夜幕降臨時分，你可以在星空下舉辦私享晚宴、湖畔藝術展...

正如胡潤在昨天的演講中所言，這不僅是酒店設施，更是一種與自然交融、動靜皆宜的全新生活美學。

可以說，凱悅帶來的不僅僅是一家五星級酒店，更是國際化的高端生活方式。

04

當凱悅遇見益云集團

實現對生活本真的回歸

當然，要說凱悅酒店入駐的功臣，絕對離不開“大業主”益云集團。

作為深耕白云多年的企業，益云集團在5年期間，接連開發了益云科創中心、晟云臺等商業項目，開辟了白云園區的新時代。

這家企業最獨特的競爭力在于，其“服務力先行”的開發哲學。

在產業園規劃中，它斥資3600萬打造園區配套公園，為高壓工作提供放松空間；投入1100萬實施樓宇亮化工程，提升企業形象展示；建設1300萬的高品質員工餐廳和健身房，解決生活配套的局限。

針對員工日常需求，它還開通精準對接地鐵的免費接駁巴士，破解通勤難題；組建專業人才服務團隊，舉辦專場招聘會優化用工生態；更前瞻性規劃員工公寓...

另外，益云將產業園區打造成了一個充滿活力的生活圈，舉辦了11場音樂節，并把原本的休閑公園，升級為配備專業設備的國際級音樂節場地。

音樂節現場

這些看似額外的投入，實則源于對使用者需求的深度洞察，形成益云獨特的“需求導向”的服務體系。

正是這種產業服務的成功基因，讓益云在經濟深度調整的四年間，完成了華麗的蛻變：

從一片荒地起步，九期連發，打造出占地1650畝的千億級總部綜合體“廣州新門戶”。

項目效果圖

這個項目的特別之處在于，它不是簡單的成熟地塊開發，而是一次城市創造。

2021年，這里還是一片荒蕪的土地。

如今，已蛻變為集美妝選品中心、海關保稅倉、砂之船奧萊、五星級溫德姆酒店、海絲音樂公園、農文旅等多元業態于一體的“產文商旅”超級綜合體。

砂之船奧萊效果圖

更難能可貴的是，在市場平淡期，益云選擇了一條最難走的路——主推大平層寫字樓和商業獨棟。

這不僅需要勇氣，更需要過人的實力！

目前，項目一期已入駐400多家企業，二三期全部售罄，三期“老帶新”比例高達65%，更有租戶從最初的四五百平擴展到超千平，最終直接買下獨棟。

它用長期主義的熱情、以人為本的理念，保證企業的可持續發展。

深耕白云多年后，益云對白云人居需求有了更多的思考，并敏銳捕捉到精英階層對品質生活的升級需求，這正是嶺南1號與凱悅酒店誕生的契機。

嶺南1號及廣州白云凱悅酒店效果圖

益云集團作為“地產新勢力”，它將產業運營思維、國際品牌服務與在地文化深度融合的生活哲學，正彰顯其作為地產新勢力的核心優勢——

不是簡單建造房子，而是打造可持續的生活方式生態系統。

可以說，益云集團引入凱悅酒店，是品牌與生態的相互奔赴，更是對廣州“云山珠水”的一次當代詮釋，也是對生活本真的回歸。

在未來十年，它將如何重塑廣州高端生活的版圖，又將為嶺南居所寫下怎樣的注腳？

一切懸念，正待時間揭曉。