上海的豪宅能夠秒光的背后是什么？

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只可遠觀的不止荷花！平姐姐攝于昆明

這個周末，最令我驚訝的消息是有關上海房地產的：66套均價為7358萬元的上海壹號，居然在一小時之內售罄！蓋了幾年的房子，一天之內就沒了。

當然，說是秒光，肯定是在程序上，畢竟這么昂貴的豪宅，建設期就會很長，在這么長的建設期里，開發商一定會通過各種渠道找到意向客戶，甚至在裝修或是建筑風格上，也是聽取了客戶的意見再動手的。因此，建筑完成后，不過是走個形式，把網簽合同給辦了。不太可能是當天隨意進去售樓部后，一見傾心才出手的。

所以，讓我驚訝的倒不是賣房的速度問題，畢竟這么大的國家，出幾十個，甚至是上千個億萬級富豪并不出奇，而上海的生活質量、工作機會確實要比其它城市高出許多。讓我驚訝的是：這些買房人對未來的信心。能買得起近億豪宅（估計各種稅費、裝修或是軟裝下來，總價有可能上億）的客戶，身家至少應當是在2億元以上吧。這些可以稱之為國內頂級富豪的人，居然還敢在上海買這么貴的房子，能見度之內，可以看出這些人對中國的未來很有信心啊。

考慮到老一輩有錢的企業家似乎都在移民，并有不少報道他們在海外購置豪宅的新聞，所以，我猜測，這些買房者，或許是更青年一代的科技富豪。他們對自己的財富來源更有信心，對未來也更有信心，所以才不擔心以豪宅的面目示人。

比如說現在寒武紀的股東們。該股僅前天周五一個交易日，每股就上漲了207.2元。第一大股東陳天石，僅此一日就豪賺200多億元。第七大股東，牛散章建平，也憑借一季度末608.63萬股的數量，一日豪賺12.6億元。

之前有朋友問我，說是感覺經濟不太好，為啥股市能漲這么厲害。我就告訴他，現在半導體行業、人工智能行業以及創新藥行業、新能源車行業，其實是火的一塌糊涂的。許多的投資都在涌入這個領域，錢多得花不完。像寒武紀這樣的公司，你會覺得它能超過英偉達嗎？雖然它的業績遠遠不如英偉達，但是它的估值卻可以是英偉達的6倍甚至是69倍。看你用哪個數據來計算了。英偉達按此前四個季度計算的滾動市盈率來計算的話，市盈率是不到58倍。而用同樣時間段的數據來計算寒武紀，市盈率高達4010倍了！

但是為了給寒武紀抹粉，我們的行情顯示上，卻按照今年一季度的業績給它乘上四來計算它今年的市盈率，這樣一來，寒武紀的估值就變成365倍了，只是英偉達的6倍多。

所以，中國半導體行業的錢是不是多得花不完？業績遠遠不如英偉達的公司，我們可以按照實際高出英偉達69倍的價格給他定價。之前我還感覺美國股市太貴了，現在一看，實在是便宜得緊。

好多朋友老是擔心美國股市漲得太高了，但如果拿市盈率比較，人家的大公司估值真不高。比如臺積電才25倍，我們的中芯國際是100倍。

所以，我的結論就是，在這樣的行情下，某些行業的老股東們對未來的信心確實可以爆棚，因為與他們的股票估值相比，當下的豪宅幾乎可以說是完全沒有泡沫的、貨真價實的好資產！

而股市，或許還有上漲的空間，一個是美聯儲主席終于放出鴿派言論，令全球投資者激動不已，周五晚間，美國的納指便大漲1.88%，中國金龍指數也上漲了2.73%，顯示外資也相對看好中國股市的走勢。其次，今日有報道稱，此波行情并非由散戶發動，可見是有大資金進入了。大資金的進入不可能在短期內就能盈利而退，一定要拉出足夠的空間才好出貨。周一，或許又是一個好日子。

所以，結論是，半導體行業新股民現在上車，還是有賺錢機會的。不會選個股的朋友，可以投資相關的指數基金。而且，今晚在美國掛牌的中國金龍指數大漲了2.86%，顯示國際市場對中國概念股也是相當看好的。

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