突發(fā)！泰禾董事長黃其森因涉嫌違法被實(shí)施留置措施！泰禾旗下在福建多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目擺上“貨架”……

8月22日，泰禾集團(tuán)披露一則重大事項(xiàng)公告。內(nèi)容顯示，泰禾集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)于近日獲悉，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森先生因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施。

泰禾集團(tuán)表示，截止本公告披露日，公司存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會(huì)對(duì)公司運(yùn)營產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)仍然正常進(jìn)行。

公司將持續(xù)關(guān)注上述事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和要求，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

同日，泰禾集團(tuán)還發(fā)布《關(guān)于公司及相關(guān)當(dāng)事人收到中國證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局行政處罰決定書的公告》。

公告顯示，今年8月20日，中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)福建監(jiān)管局通報(bào)多份行政處罰決定書【[2025]21至29號(hào)】，涉及泰禾集團(tuán)、黃其森及多位時(shí)任高管。

通報(bào)顯示，福建證監(jiān)局對(duì)泰禾集團(tuán)信息披露違法違規(guī)行為進(jìn)行了立案調(diào)查，并于今年6月30日舉行了聽證會(huì)。本案現(xiàn)已調(diào)查、辦理終結(jié)。經(jīng)查明如下——

一、泰禾集團(tuán)未按規(guī)定披露重大訴訟

2020年7月6日至2022年12月13日，泰禾集團(tuán)系深圳證券交易所上市公司和“16泰禾02”“16泰禾03”“17泰禾01”“17泰禾02”“18泰禾01”“18泰禾02”等6只債券發(fā)行人。

其中，2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)生13起訴訟，標(biāo)的額累計(jì)達(dá)967369.95萬元，占公司2020年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的48.21%，其中有12起訴訟的標(biāo)的額超5000萬元；

2021年12月14日至2022年12月13日，泰禾集團(tuán)發(fā)生10起訴訟，標(biāo)的額累計(jì)達(dá)619060.73萬元，占公司2021年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的41.84%，其中有9起訴訟的標(biāo)的額超5000萬元。

泰禾集團(tuán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)披露前述訴訟，但公司遲至2023年5月26日僅披露其中1起訴訟，其余22起訴訟至2025年2月6日才陸續(xù)披露完畢，不符合《證券法》相關(guān)規(guī)定。

二、泰禾集團(tuán)2020年至2022年年度報(bào)告存在重大遺漏

泰禾集團(tuán)作為上市公司及債券發(fā)行人，未在其2020年、2021年、2022年年度報(bào)告中披露上述訴訟，不符合相關(guān)規(guī)定。

黃其森作為時(shí)任泰禾集團(tuán)董事長、總經(jīng)理，代行董事會(huì)秘書職責(zé)，知悉并統(tǒng)籌推動(dòng)了任職期間相關(guān)重大訴訟處理，牽頭組織編制公司2020年、2022年年度報(bào)告。

黃其森未組織公司按規(guī)定披露相關(guān)重大訴訟，并簽字保證前述年報(bào)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，未能勤勉盡責(zé)，違反了《證券法》相關(guān)規(guī)定，是泰禾集團(tuán)2020年、2022年年度報(bào)告存在重大遺漏及其任職期間公司未按規(guī)定披露重大訴訟的直接負(fù)責(zé)的主管人員。

依據(jù)《證券法》相關(guān)規(guī)定，福建證監(jiān)局決定對(duì)泰禾集團(tuán)給予警告，并處以600萬元罰款。對(duì)黃其森給予警告，并處以300萬元罰款。另外，其余7位涉事高管則分別處以80-250萬罰款。上述罰款合計(jì)約1740萬元。

泰禾集團(tuán)表示，公司將根據(jù)本次行政處罰事項(xiàng)及時(shí)整改。公司及相關(guān)當(dāng)事人將認(rèn)真吸取教訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，依法履行信息披露義務(wù)，維護(hù)公司及全體股東的利益。

公開資料顯示，泰禾集團(tuán)成立于1992年12月29日，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、商標(biāo)特許經(jīng)營及酒店管理。公司創(chuàng)始人黃其森，1965年1月出生，福建閩清人，15歲上大學(xué)。1984年從福州大學(xué)建筑系畢業(yè)后，他進(jìn)入建設(shè)銀行福建省分行工作，直至1992年辭職下海經(jīng)商。

泰禾集團(tuán)董事長黃其森

該公司2018年9月榮獲第十屆“中華慈善獎(jiǎng)”，2019年8月位列“中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)”第72位，2020年3月位列“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第31位。

不過，在2013-2014年快速擴(kuò)張后，泰禾集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)高位運(yùn)行，2019年因債務(wù)問題收到深交所年報(bào)問詢函。

2022年5月，公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示并更名“ST泰禾”。

因股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元/股觸及退市規(guī)定，泰禾股票于2023年8月4日被深交所摘牌，終止上市。此后，該公司涉及多起大額被執(zhí)行案件。

泰禾旗下多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目擺上“貨架”
福州五四北泰禾廣場(chǎng)已拍出

自2019年以來，泰禾深陷債務(wù)危機(jī)，名下多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目也陸續(xù)被擺上“貨架”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其中包括五四北泰禾廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、石獅泰禾廣場(chǎng)、東海泰禾廣場(chǎng)、華大泰禾廣場(chǎng)等知名商業(yè)項(xiàng)目。

2022年5月，福建方圓拍賣有限公司受中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司福建公司委托，定于2022年6月6日進(jìn)行石獅泰禾廣場(chǎng)投資有限公司債權(quán)項(xiàng)目拍賣。彼時(shí)該項(xiàng)目債權(quán)合計(jì)約11.87億。

2023年9月，福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)7層商業(yè)mall及1203個(gè)地下車位對(duì)外公開法拍，起始價(jià)合計(jì)逾29億元，不過最終流拍。

2023年11月，受中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司福建公司委托，福建方圓拍賣公司定于2023年11月30日公開拍賣泉州連禾置業(yè)有限公司（泉州東海泰禾廣場(chǎng)開發(fā)商）債權(quán)項(xiàng)目，彼時(shí)債權(quán)合計(jì)約6.7億元。

2024年11月27日，福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)6，最終廈門象嶼集團(tuán)旗下全資子公司福州象泰企業(yè)管理公司以約5.488億元競(jìng)得，完成了對(duì)五四北泰禾廣場(chǎng)的接手。這也是泰禾集團(tuán)旗下多個(gè)“上架”的商業(yè)項(xiàng)目首次實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)讓。

2025年1月，浙江稠州商業(yè)銀行發(fā)布公告，將對(duì)泰禾債權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行招募。涉及債權(quán)總額為27612.45萬元。抵押物集中于泉州華大泰禾廣場(chǎng)，包括121間商鋪、12個(gè)儲(chǔ)藏間、529個(gè)車位，合計(jì)總建筑面積16366.35㎡。

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