千萬級豪宅最后一批房源公示，均價3.4萬/㎡！

3個大平層項目集中公示！

分別是邦泰·觀宸曲江、華發錦宸賦、保利天瑞，總共推出418套房，其中邦泰·觀宸曲江為純新盤首次取價。

整體面積區間約106-278㎡，樓棟均價從22530元/㎡，單價低至17829元/㎡起。

具體公示房源信息如下：

1、邦泰·觀宸曲江

項目位于雁翔路以東、榮家寨路以西、金犢路以南。本次公示6#、7#樓，共90套房源的一房一價。

其中，6#樓高24層，共46套房，建面約198-199㎡，均價25444元/㎡；7#樓高24層，共44套房，建面約178-179㎡，均價25128元/㎡。

邦泰·觀宸曲江是去年年底在曲江文教園片區所摘的約41畝地塊，其北側就是曲江金茂府，緊鄰地鐵 5 號線西安理工大學站，向北一站路可與3號線換乘，出行便捷。

同時還近鄰西安交大、西安理工大等高校，而且東側約600米左右的曲江第三初級中學（為交大附中名校+），地段資源豐富。

從產品上，項目規劃了8棟高層，獨棟獨戶型，建面約175-200-230㎡三種戶型，雙開門入戶、多套房設計，全屋落地窗等設計，得房率高，戶戶均有超大轉角露臺。

2、華發錦宸賦

項目位于長安南路以東，花街路以西，共建一路以南。本次公示3棟樓，共142套房源的一房一價。

其中，1#樓高24層，共46套房，建面約271-273㎡，均價34670元/㎡；3#樓高25層，共48套房，建面約215-278㎡，均價33415元/㎡；4#樓高25層，共48套房，建面約219-223㎡，均價34083元/㎡。

這是曲江700萬起開盤即罄的房子，再次加推3棟樓，是項目的最后一批房源，這次會如何呢？

本次房源總價整體也在700萬以上。其中1#樓總價較高一些，約735萬起，主力戶型約在900萬以上，有2套房源總價超過千萬。而3#、4#樓總價較低一些，約734萬起，主力戶型約在700-900萬左右。

項目位置緊挨著城市中軸線，西側為地鐵2號線三爻站，向東到曲江核心區，向西到高新。周邊有電視塔、萬象城（生命之樹）、地鐵8號線、繞城、南三環等，配套比較豐富。

從產品端，主打高改大平層，規劃了架空層、下沉會所等；設計了全景艙戶型，得房率高達約130%，雙開門入戶等，屬于地段與產品的雙向賦能。

3、保利天瑞

項目位于雁塔區雁翔路以東、延興門西路以西、西影路以南。本次公示4#、10#樓，共186套房源的一房一價。

其中，4#樓總高33層，共120套，建面約215-222㎡，均價為24217元/㎡；10#樓高33層，共66套房，建面約106-165㎡，均價22530元/㎡。

10#樓的最低單價為17829元/㎡。

保利天瑞項目的優勢在于區域和產品。在主城白菜心位置，南二環邊上、緊鄰西安文教園板塊，這么一個大體量的項目，主城罕見。

而且緊鄰青龍寺、靠近大雁塔等文旅名片，又在雙地鐵3號線&8號線地鐵口，還有西安交大曲江校區、交大附中、雁塔一中等多所中小學以及高校等配套完善。

項目為央企保利的TOP系產品，打造的是唐風園林，產品為四代住宅，主力戶型約139-218㎡，主要面向改善型群體。

4#樓為社區中央的樓王位置，前后樓間距比較大，視野較好，只不過樓間距大就意味著樓下會規劃活動場地，在購買時需考慮噪音因素。