八開八捷！2025年蘇州樓市“唯一的共識”！

這是一個足以寫進2025年蘇州樓市年度神盤榜的項目——近期八批次取證開盤的四季聽瀾項目又又又火爆出圈，再一次引爆蘇州樓市，堪稱封神！要知道這已經(jīng)是四季聽瀾今年第7次加推，當(dāng)市場大部分項目還在為個位數(shù)的去化掙扎時，四季聽瀾卻在全年上演著“逢開必火”的票房神話。蘇州樓市的風(fēng)云榜上，四季聽瀾的名字早已被不斷放大加粗！在不確定的市場環(huán)境中，四季聽瀾項目是如何做到讓買家閉眼沖的？

NO.1 | 數(shù)據(jù)的王座

四季聽瀾，點亮樓市信心的一座燈塔

真正的現(xiàn)象，從不依賴單點突破，而是實現(xiàn)全面領(lǐng)跑。四季聽瀾2025年的成績單，是一份無死角的“霸權(quán)聲明”：

1、全省業(yè)績巔峰：江蘇省代建項目1-11月銷售網(wǎng)簽金額TOP1，省住宅項目1-11月銷售網(wǎng)簽金額前十，這超越了城市之爭，是其卓越產(chǎn)品力和市場表現(xiàn)在全省語境下的最高認證。

2、全市別墅王者：蘇州市住宅項目1-11月銷售面積TOP1（剔除回購項目），蘇州市別墅項目銷售套數(shù)、銷售面積雙冠王，最具說服力的，還是那個令同行望塵莫及的數(shù)字：約18%的蘇州別墅市場占有率，超亞軍樓盤近3倍！相當(dāng)于蘇州每5個別墅買家，就有1個選擇四季聽瀾。

3、區(qū)域市場主宰：在相城區(qū)，它是無可爭議的領(lǐng)袖，包攬1-11月相城區(qū)住宅項目銷售面積與銷售套數(shù)雙冠王，持續(xù)霸榜相城區(qū)別墅項目三冠王，徹底改寫區(qū)域價值認知。

4、穿越周期的去化傳奇：首開10秒清盤，二批次3秒售罄，三批次8秒即罄……八開八捷，次次封神，整盤取證去化率高達90%左右！四季聽瀾以閃電般的速度，不斷上演新的傳奇，更值得一提的是，四季聽瀾是蘇州極少數(shù)不帶分銷的真紅盤，在這個樓市行情下，這份含金量不言而喻。

如此硬核的數(shù)據(jù)背后，是一場場無聲的征服：2025年，蘇州別墅的購買邏輯，已被四季聽瀾重新定義。

NO.2 | 不可再生的地段

金雞湖北，湖西8分鐘生活圈

四季聽瀾的熱銷并非偶然，而是“地段—產(chǎn)品—圈層”三重價值飛輪共振的必然。

扼守陽澄西岸科教區(qū)，坐享湖西、青劍湖、相城主城、高鐵新城四大極核交匯的黃金十字，它既凝聚城市優(yōu)質(zhì)資源的濃度，又保有低密生活的純度。隨著項目持續(xù)引爆市場、板塊低密住區(qū)陸續(xù)呈現(xiàn)、規(guī)劃配套加速落地，這里已不再只是單純的“板塊”，而是蘇州公認的“低密改善新封面”，成為高凈值人群資產(chǎn)配置中那片不可缺席的拼圖。

交通能級的史詩級兌現(xiàn)：

中環(huán)北線、太陽路高架、陽澄西湖隧道等城市動脈環(huán)伺，一腳油門直達園區(qū)湖東、蘇州中心、相城核心。

已運營的地鐵 8號線，6 站即達園區(qū)時代廣場，12分鐘抵達湖東CBD;而預(yù)計2027年通車的星濟隧道，將把湖西CBD的通勤時間壓縮至約8分鐘——這不是優(yōu)化通勤，而是在重構(gòu)項目與核心資源的地理關(guān)系。

商業(yè)配套的加速兌現(xiàn)：

約5公里范圍內(nèi)，商業(yè)星光熠熠：向南8分鐘直抵蘇州中心、東方之門；向東10分鐘接駁星湖天街；向西8分鐘鏈接相城天街；向北10分鐘即達吾悅廣場。而真正的日常便利，則在項目南側(cè)約100米——相城閱湖灣商業(yè)廣場，其外立面現(xiàn)已全面出新，正在積極統(tǒng)籌，未來將成為業(yè)主專屬的“一站式鄰里中心”，煙火氣與精致感在此共生。

教育資源的頂配落地：

與蘇大陽澄湖校區(qū)一路之隔，本身人文氛圍就十分濃厚，更毗鄰南師大蘇州陽澄灣實驗學(xué)校（小學(xué)、初中），目前南師大陽澄灣學(xué)校主體二層結(jié)構(gòu)完成。待項目2026年投用后，將與周邊學(xué)府共同構(gòu)建孩子一貫式教育成長。

NO.3 | 遙遙領(lǐng)先的產(chǎn)品

為改善客群量身定制，戶型獨一檔

在普遍追求“流量至上”的當(dāng)下，這個由太平國投與華發(fā)股份雙國企攜手打造的四季聽瀾項目選擇了一條更艱難但更堅實的路：回歸產(chǎn)品本身，做時間的盟友。它深入洞察高端改善客群未被滿足的生活向往，以反復(fù)研磨的匠心理念，一舉打破了蘇州別墅市場“高門檻、大面積”的固有認知，確立了“小面積、低總價、高品質(zhì)”的顛覆性定位。這一定位，如同精準的手術(shù)刀，直擊市場痛點。同時，項目悉心研發(fā)出“大面寬、短進深”的優(yōu)居產(chǎn)品模板，以極高的空間附加值與使用效率，為不同階段的改善家庭提供了超越期待的解決方案，重新樹立了蘇州高端人居的價值標準。

項目以約1.05的超低容積率為珍貴基底，匠心規(guī)劃聯(lián)排、疊墅、洋房等多元產(chǎn)品，面積覆蓋約127-280㎡，構(gòu)建了一座純粹的低密住區(qū)，為蘇州呈現(xiàn)了一部當(dāng)代人居的實體教科書。

（1）純正4F真疊墅：顛覆傳統(tǒng)的蘇州墅居新范式

建面約128-140㎡的寬坪疊墅，以“無中疊、4F純上下疊”的創(chuàng)新格局，實現(xiàn)了市場罕有的一單元兩戶純粹配置。這不僅意味著更高的得房率與私密性，更以獨立入戶互不干擾的設(shè)計，重新定義了蘇州疊墅的標桿。

下疊產(chǎn)品：擁有主城罕見的270°環(huán)景三面圍合庭院，宅景比超過1:1，實現(xiàn)庭院與生活的無縫交融。約7.3米南向大橫廳結(jié)合全景落地窗，引景入室。貼心的一層老人房與二層三個臥室（含豪華主臥套房）設(shè)計，完美滿足多代同堂的多元生活需求。

上疊產(chǎn)品：獨享近45㎡的星空露臺與空中花園，360度環(huán)幕視野堪稱一絕。同樣配備約7.3米大橫廳及三個全明全景的獨立臥室，將別墅的儀式感與生活性價比推向全新高度，徹底顛覆了傳統(tǒng)別墅的打造邏輯。

（2）7F親地洋房：高得房率與創(chuàng)新戶型的雙重革命

四季聽瀾的洋房，是對“精裝改善”的深度詮釋。其高達約84%的得房率（遠超市場常規(guī)高層），讓每一寸面積都物超所值。

空間魔法：以建面約127㎡的洋房為例，創(chuàng)新性實現(xiàn)“3+1房”的靈動布局，實際空間體驗可比肩160㎡大平層，堪稱“空間魔術(shù)”。

格局顛覆：采用經(jīng)典的“四葉草”零過道戶型，實現(xiàn)空間零浪費。約8.7米雙聯(lián)陽臺、約5.6米寬境方廳，與LDKB一體化社交公區(qū)相融合，通過流暢的洄游動線串聯(lián)各功能空間，徹底打破傳統(tǒng)壁壘，讓家庭的互動與陪伴隨時發(fā)生。

（3）高定精裝：以國際視野，定制從容生活

四季聽瀾的洋房精裝標準，旨在定義市場標桿。全系標配“日立中央空調(diào)、愛迪士新風(fēng)系統(tǒng)、全屋地暖”健康舒適三大件。同時，深度融合智能門鎖、APP遠程控制、智能場景面板等科技系統(tǒng)，讓舒適、便捷與安全融為一體，實現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的質(zhì)變。

NO.4 |藏品級聯(lián)排

少量絕版 斷貨王的終藏時刻

不錯，這個一經(jīng)入市，便是斷貨王一樣存在的聯(lián)排產(chǎn)品終于千呼萬喚要加推了！

作為2025年度現(xiàn)象級紅盤的“收官巨制”，四季聽瀾的聯(lián)排產(chǎn)品，堪稱蘇州市場難得一見的收藏級資產(chǎn)。它超越了傳統(tǒng)居住功能，融“私密、尊享、社交、自然”于一體，以超高得房率、超大附贈面積（含花園、露臺、地下室等），重新定義了高性價比墅居的價值天花板。

·私屬庭院與多重露臺，承載四季風(fēng)景與家庭歡聚；

·挑空客廳與內(nèi)天井設(shè)計，賦予空間以儀式感與呼吸感；

·約4.8米挑高地下室，實現(xiàn)功能分層、動靜分離的格局；

在蘇州改善型市場邁向深度分化的今天，四季聽瀾聯(lián)排以其不可復(fù)制的產(chǎn)品力與稀缺屬性，成為真正“一步到位”的終極選擇。

這樣的時代，還能誕生真正的“全市爆款”嗎？

四季聽瀾以“八開八捷”的市場表現(xiàn)，給出了清晰而肯定的回答。它的存在證明：行業(yè)調(diào)整期，恰恰是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品樹立新秩序的關(guān)鍵窗口。四季聽瀾，正是通過對稀缺地段的深度理解、對產(chǎn)品細節(jié)的反復(fù)打磨、對生活愿景的精準回應(yīng)，在不確定性中構(gòu)筑了一個確定性的價值場域，從而實現(xiàn)“逆市領(lǐng)跑”。

目前八批次僅余少量疊加及洋房產(chǎn)品，九批次終藏聯(lián)排即將入市，年終最后一波上車良機，錯過真的再無！